post2000
13-03-2008, 02:52 PM
قال مطورون عقاريون وخبراء اقتصاد إن ارتفاع اسعار الاراضي السكنية وخاصة في مناطق التملك الحر بأبوظبي ودبي، أدى الى عزوف شركات عقارية عن تنفيذ مشاريع لأصحاب الدخول المتوسطة وتركيز تلك الشركات على مشاريع تستهدف أصحاب الدخول المرتفعة.
وقدر متعاملون بالسوق الزيادة في أسعار الأراضي ببعض مناطق امارة ابوظبي بما يتراوح بين 100 و120% خلال العامين الماضيين، تصل الى 150% في بعض المناطق، وارتفعت أسعار الأراضي في بعض المناطق من 200 درهم للقدم المربعة الى حوالي 450 درهماً في الوقت الحالي نتيجة ارتفاع الطلب.
وفي دبي سجلت أسعار الاراضي ارتفاعا بنسب تقدر بحوالي 180% في المتوسط خلال العامين الماضيين حسب ما ذكره مطورون بالسوق، وارتفع سعر القدم المربعة في مشروع (تيكوم) من 750 درهماً قبل سنتين الى 2000 درهم حالياً، وارتفعت القدم المربعة من 110دراهم في المارينا قبل سنة وشهرين الى 450 درهماً حاليا، كما سجلت المناطق الاخرى ارتفاعات متفاوتة مثل مردف والنخلة والخليج التجاري وغيرها.
وتلبي المشروعات التي يجري تنفيذها حالياً في الدولة 20% فقط من حجم الطلب على مشروعات الإسكان المتوسط، وتستهدف 80% من المشاريع العقارية شريحة أصحاب الدخول المرتفعة، وذلك من خلال مشاريع فخمة ذات خدمات ومواصفات مميزة وذلك بحسب مطورين بالسوق.
وقدر متعاملون بالسوق الزيادة في أسعار الأراضي ببعض مناطق امارة ابوظبي بما يتراوح بين 100 و120% خلال العامين الماضيين، تصل الى 150% في بعض المناطق، وارتفعت أسعار الأراضي في بعض المناطق من 200 درهم للقدم المربعة الى حوالي 450 درهماً في الوقت الحالي نتيجة ارتفاع الطلب.
وفي دبي سجلت أسعار الاراضي ارتفاعا بنسب تقدر بحوالي 180% في المتوسط خلال العامين الماضيين حسب ما ذكره مطورون بالسوق، وارتفع سعر القدم المربعة في مشروع (تيكوم) من 750 درهماً قبل سنتين الى 2000 درهم حالياً، وارتفعت القدم المربعة من 110دراهم في المارينا قبل سنة وشهرين الى 450 درهماً حاليا، كما سجلت المناطق الاخرى ارتفاعات متفاوتة مثل مردف والنخلة والخليج التجاري وغيرها.
وتلبي المشروعات التي يجري تنفيذها حالياً في الدولة 20% فقط من حجم الطلب على مشروعات الإسكان المتوسط، وتستهدف 80% من المشاريع العقارية شريحة أصحاب الدخول المرتفعة، وذلك من خلال مشاريع فخمة ذات خدمات ومواصفات مميزة وذلك بحسب مطورين بالسوق.