كل ما يخص الرهن العقاري هنا

[عزوززي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جميع الأعضاء بارك الله فيكم وفي مسعاكم

حيث أن الرهن العقاري نظام جديد على السوق

ولتوحيد الجهد والمعلومة

آمل أن تكون هذه الصفحة لكل ما يخص الرهن العقاري

( معلومات ـ أسئلة واستفسارات ـ دراسات ـ أنظمة ـ قرارات .... الخ )


وأبدأ بسؤال لمن يملك الإجابة :

سمعت أن نظام الرهن العقاري قد صدر ؟ فهل هذا صحيح ؟ ومتى سيفعل ؟

وجزاكم الله خير

[عزوززي]

الرهن في اللغة : الثبوت والدوام ، يقال : ماء راكد أي : راكد ودائم ، ونعمة راهنة أي : ثابتة دائمة.
ويأتي بمعنى الحبس . ومن هذا المعنى قوله تعالى في سورة الطور ( كل امرىء بما كسب رهين ).
وفي الحديث ( نفس المؤمن مرهونة ـ أي محبوسة ـ بدينه حتى يقضي عنه دينه ). أخرجه الترمذي وقال حديث حسن.

وشرعاً : جعل عين مالية وثيقة بدين يستوفى منها أو من ثمنها إذا تعذر الوفاء.
وهو في اللغة ( الإلتزام )
وشرعاً : هو التزام بحق ثابت في ذمة الغير ، أو بإحضار من عليه حق ، ويسمى الملتزم ضامناً ، وكفيلاً ، وقال الموردي : إن العرف جار باستعمال لفظ الضمان في الأموال والكفالة في النفوس.
والفرق بينهما : أن كلاً من الرهن والضمان عقد وثيقة للدين ، لكن الضمان يكون ضم ذمة إلى ذمة في المطالبة ، أما الرهن فلا بد من تقديم عين مالية يستوفى منها الدين عند عدم القدرة على الوفاء.

[خالد العماري]

في حال تم تطبيق الرهن العقاري في السعودية أتوقع أن ترتفع العمائر التي لها دخل عالي بغض النظر عن موقعها
و في المقابل تنخفض قيمة الاراضي البعيده لأنه لن تساوي شيء كثير في حال الرهن حيث أنها متوقفه و عائدها معدوم أو قليل جدا
مجرد توقع أرجو من لديه تصحيح أن يكتبه

[هامور معلق]

الله يجزاكم خير ارجو توضيح كيفية التقديم عليه ومن اي بنك اوايدره حكوميه