هام جدا !! سكان الرياض يتهيؤون لاستقبال الضواحي الجديدة شمالاً وشرقاً

[ابو فاتن]

هذا الخبر باذن الله لن يمر مرور الكرام وسنرى اثره على اسعار العقار المتضخمة بشكل ايجابي

،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،، ،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،

يتهيأ سكان مدينة الرياض خلال المرحلة المقبلة لاستقبال الضواحي الجديدة التي
سيتم إنشاؤها في الجهتين الشمالية والشرقية للمدينة،

وذلك تماشياً مع الزيادة المتوقعة في أعداد سكان مدينة الرياض مستقبلاً، ووصولاً إلى إيجاد مناطق جديدة
ذات أنماط تخطيطية مميزة، حيث تتمتع هذه الضواحي بالاستقلالية في التنمية الحضرية،
وتحظى بإطار تنفيذي يتميز بالمرونة في استيعاب مستجدات التنمية المستقبلية.

وقد جرى اعتماد المخططات الهيكلية والسياسات والضوابط التخطيطية للضاحيتين ا
لشمالية والشرقية من قِبل الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، على اعتبارها الوثائق
المرجعية التي يستند إليها في جميع الأعمال المستقبلية التي يجري تنفيذها في تلك الضواحي،

والتي على ضوئها ستتحقق بمشيئة الله الأهداف المرجوة من إنشاء هاتين الضاحيتين وهي:

- تحقيق نوع من الاستقلالية للضاحيتين عن مدينة الرياض من خلال تطبيق اللامركزية في التنمية
الحضرية لتخفيف العبء الحالي على المدينة.

- تكوين بيئة عمرانية مستدامة تتمتع بمستوى عالٍ من الخدمات والمرافق والإسكان.

- توفير الفرص الاقتصادية والاعتماد الذاتي للضواحي من خلال النشاطات الاقتصادية التي ستوفرها.

- تحقيق التوازن في توزيع الاستعمالات الرئيسة بحسب الاحتياجات الحضرية للمنطقة.

- توفير إطار تنفيذي يتميز بالمرونة في استيعاب مستجدات التنمية المستقبلية.

- توفير الفرص اللازمة لمشاركة القطاع الخاص في تطوير الضواحي الجديدة، وإنشاء المشروعات المتكاملة المرافق.

وقد بدأ إعداد المخططات الهيكلية لهذه الضواحي، بمراجعة خطط التنمية الوطنية والإقليمية،
ومراجعة وتحليل الوضع الراهن وتحديد قضاياه الرئيسة، ووضع البدائل المناسبة لنمو الضاحيتين
والخروج ببديل مناسب لكل ضاحية يمثل المخطط الهيكلي ويتضمن توزيع الأنشطة الرئيسة لاستعمالات
الأراضي وشبكة الطرق المستقبلية والخدمات والمرافق والمناطق المفتوحة وقطاعات التوظيف،

ثم جرى بعد ذلك تحديد البدائل المناسبة لإدارة تلك الضواحي من خلال وضع آليات لتنفيذ
وتمويل هذه المخططات، وآليات للمراقبة والمراجعة، بالإضافة إلى وضع الضوابط والسياسات
المتعلقة بتخطيط الأراضي الواقعة ضمن هاتين الضاحيتين.

وتقع الضاحية الشمالية إلى الشمال من مدينة الرياض على مسافة 20 كيلو متراً تقريباً من تقاطع طريق
الملك فهد مع الطريق الدائري الشمالي، وتبلغ مساحتها حوالي 200كم2، ويحدها من الشمال حدود حماية التنمية،

ومن الشرق مطار الملك خالد الدولي، ومن الجنوب مسار طريق رئيس ضمن شبكة الطرق المستقبلية
للمدينة والذي يقع مباشرة شمال قوات الأمن الخاصة، ويحدها من الغرب طريق صلبوخ.

ويقدر عدد السكان المتوقع في الضاحية الشمالية بحوالي 675 ألف نسمة حتى عام 1450هـ،

كما يقدر أن يوفر المخطط الهيكلي للضاحية حوالي 130 ألف فرصة عمل ضمن القطاعات الاقتصادية
التي من أهمها قطاع الصناعات التقنية والخدمات التعليمية والصحية والترويحية والخدمات المساندة.

أما الضاحية الشرقية، فتقع شرق مدينة الرياض على مسافة 20 كيلو متراً من تقاطع الطريق
الدائري الشرقي مع الطريق الدائري الشمالي، وتبلغ مساحتها حوالي 214 كيلو متر مربع.
ويحدها من الجهتين الشرقية والجنوبية حدود حماية التنمية، ومن الغرب حدود المرحلة
الثانية من النطاق العمراني وحواف جبال الجبيل.

ويقدر عدد السكان المتوقع في الضاحية الشرقية بحوالي 500 ألف نسمة حتى عام 1450هـ،

كما يتوقع أن يوفر المخطط الهيكلي للضاحية ضمن الاستعمالات والأنشطة التي يشتمل عليها حوالي
100 ألف فرصة عمل ضمن قطاعات الأنشطة التجارية والنقل والتخزين ومناطق الخدمات.

وتتمثل أبرز الملامح الرئيسة للمخطط الهيكلي للضاحية الشرقية في تخصيص منطقة للميناء الجاف
والمستودعات والخدمات الصناعية في الجزء الشمالي الشرقي من الضاحية بالقرب
من مسار خط سكة الحديد المقترح بين الرياض والدمام.

http://search.al-jazirah.com.sa/2007jaz/dec/8/fe34.htm