الراجحي" يمول شراء المنازل عبر نظام للمرابحة بفوائد ثابتة

[AlMu7eeT]

بشرط ألا يقل دخل العميل عن 2000 ريال شهريا
"الراجحي" يمول شراء المنازل عبر نظام للمرابحة بفوائد ثابتة



http://www.alaswaq.net/files/image/large_74370_12110.jpg




دبي - الأسواق.نت

أعلن بنك الراجحي السعودي عن تقديم عروض لتمويل شراء مساكن لفترات تمتد ما بين 15 إلى 25 عاما، وذلك على هامش مشاركته في معرض الظهران العقاري الخامس. وقال البنك في بيان إن الطلب على شراء المساكن ارتفع في السعودية بنسب كبيرة، إضافة إلى أن السعودية تشهد حاليا انطلاقا كبيرا في مجال البناء والعقار، وتزايد الطلب على امتلاك المباني السكنية والتجارية.


برنامج "شرعي"

ووفقا لما نشرته جريدة "الشرق الأوسط" اللندنية اليوم الأربعاء 14-11-2007، يعتبر برنامج التمويل المنزلي من البرامج المصممة خصيصا لتتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية فيما يتعلق بالقروض.

ويقدم البرنامج نظام سداد للعملاء يسمح لهم بشراء الشقق والفيلات جديدة أو قديمة بأقساط ميسرة يمكن أن تمتد إلى 25 سنة. كما يسمح البرنامج لعملاء البنك بإضافة أفراد عائلاتهم ضمن خطط سداد شهرية مرنة شريطة ألا يقل دخل المتقدم الشهري عن 2000 ريال (الدولار = 3.75 ريالات).

وقال البنك إن القرض العقاري يقدم حلولا تمويلية تتماشى مع مبدأ المرابحة ذي الفوائد الكبيرة؛ ومنها نسبة الربح الثابتة على مدى 15 عاما، إضافة إلى فترة السماح التي تمتد لأكثر من 15 عاما، مما يسمح للعميل بشراء الأراضي والشقق والفيلات (قديمة أو جديدة)، إضافة إلى الملكية المزدوجة.

كما يحصل العملاء على فرص لشراء قطع الأراضي للأغراض السكنية والتجارية. أما برنامج "إيراد" فهو برنامج يقدم فرصا لتمويل العقارات السكنية والتجارية. ويمكن للعملاء الاستفادة من هذا البرنامج مقابل التخلي عن دخل تلك العقارات كمصدر سداد رئيس لتسهيل استثماراتهم العقارية وزيادتها وتمكينهم من المشاركة في نشاطات استثمارية جديدة.

[اورانوس]

وكم النسبه؟؟؟؟

[elliot]

جزاك الله خير وشكرا لك

[AlMu7eeT]

شــاكر ومقدر مرور الجميع والتفاصيل بخصوص النسبه وخلافه بالفروع

وأتمنى الفائده للجميع

[alali590]

السلام عليكم

توه الراجحي يعمل تمويل عقاري بنك الرياض قبلة وعلى مدى 30 سنة ونفس باقي التفاصيل الي بالراجحي والعمولة 4.79 اتوقع انها اقل من الراجحي وايضا بنك ساب بس مادري عن تفاصيلة ولكن عندة ميزة وهي انة ممكن يعطيك قرض عقاري مقابل رهن عقار لديك

[العـــوض]

مــن يفيدنا كم العمولة السنوية في برنامج إيـــراد....... للأهمية

[alqahtani]

مــن يفيدنا كم العمولة السنوية في برنامج إيـــراد....... للأهمية

العمولة عند التسديد النصف سنوي 5.25 والتسديد السنوي 5.75

وهو كما يلي

الصفحة الرئيسية > برنامج إيراد للتمويل

برنامج ايراد للتمويل

مقدمة :

يسعى مصرف الراجحى لتنويع منتجات خدمات الاستثمار المقدمة للعملاء لتلبية احتياجات المستثمرين في سوق العقار، وذلك للمحافظة على وضعه الريادي في هذا السوق ولمواجهة المنافسة القوية مع البنوك الأخرى ، ولجذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين في هذا المجال ، لذلك تم طرح منتج ايراد الخاص بالافراد ، حيث استحدث المصرف ولأول مرة فى القطاع المصرفى استخدام رهن الايرادات لضمان سداد المديونية .

مميزات البرنامج :

• مجاز من الهيئة الشرعية .
• بدون كفيل .
• امكانية عدم اشتراط تحويل الراتب .
• امكانية رهن عقارات اخرى مقدمة من العميل .
• امكانية شراء عقار استثماري حسب رغبة العميل .
• اجراءات سهلة وميسرة .
• مدة العقد 10 سنوات ( كحد اقصى ) .
• مواعيد خصم اقساط الايجار بحسب التدفقات النقدية للعقار ( عقار ايراد وعقار الرهن ) والموثقة بعقود التاجير ( شهري ,ربع سنوي , نصف سنوي , سنوي ) .

----------------------------------------------------------------------------
الشروط الواجب توفرها في مقدم الطلب :
• أن يكون سعودي الجنسية .
• عمر العميل لا يقل عن 18 سنة .
• لا يوجد حد أدنى للدخل .
• لا يوجد حد أدنى لمدة الخدمة .
• سلامة التاريخ الائتماني للعميل لدى الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية .
• الكشف علي العميل في قائمة B.LIST والقائمة الخاصة لعملاء مصرف الراجحي .
•دفعة مقدمة لا تقل عن 20% ويعتمد ذلك على إيراد العقار وقيمته.
• عدم وجود متاخرات على العميل لدى المصرف أو أحد البنوك .

الشروط الواجب توفرها في العقار الاستثماري المطلوب :
• أن يكون العقار مكتمل البناء .
• ان يكون العقار ضمن النطاق العمراني .
• أن يقع العقار في إحدى المدن الرئيسة ويوجد بها مكاتب تقييم معتمدة من المصرف .
• أن لايزيد عمر المبنى عن 20 سنة .
• المباني الشعبية التي ليس لها هيكل خرساني لا يقبل تمويلها .
• ان يكون له صك مستقل .
• الحد الأدنى لقيمة الشراء (1 مليون ريال) .
• الحد الاعلى لقيمة الشراء (5 مليون ريال) .

المستندات المطلوبة :

أولا : مستندات العميل
• فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
• تعبئة طلب ( شراء يالتقسيط / استئجار مع التمليك اللاحق ) كاملا .
• صورة بطاقة الأحوال مع الأصل للمطابقة .
• بطاقة العائلة إن وجدت .
• خطاب تعريف من العمل ومصدقا من الغرفة التجارية موضحا به مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة والبدلات إن وجدت .

ثانيا : مستندات العقار
• صورة صك العقار ( عقار ايراد و عقار الرهن )من الوجهين .
• صورة من فسح البناء وفي حالة عدم توفره يتم اعتماد العقار من قبل مدير إدارة الأئتمان .
• عرض بقيمة العقار والسعي من المكتب العقاري على النموذج ( عرض سعر وافادة بشأن السعي ) المعتمد والمجاز بالقرار 443 على ان لا يتجاوز السعي ( ان وجد ) 2.5% من قيمة العقار .
• رسم كروكي للموقع ( عقار ايراد و عقار الرهن ).
• نموذج معاينة عقار يحتوي على وصف تفصيلي للعقار ومعاينة الموقع ويتم تعبئتة من قبل مهندسين مختصين لايتبعون اداريأ الى ادارة تسويق المنتج .
• عقود الايجار لتحديد دخل العقار مع الاصل للمطابقة .

[الجعثونى]

جزاك الله خير
.................

[فهد88]

بارك الله فيك أخي الغالي

[شارقة]

اسواء بنك


وتعسسسسسسسسسسسسسسس بنك خدمة زي الزفت وموظفين قليل في حقهم غطرسة

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[متداوله1]

الله يعطيك العافيه


البرنامج اسمه ايراد؟

بعدين فيه اشياء ياليت احد يوضحها لي كيف الراتب مايحول طيب وشلون راح يكون التسديد؟

وربع سنوي ونصف سنوي هذي مافهمتها بعد!


اعذروني بس ياليت احد يوضح بطريقه مبسطه..

[شارقة]

من خوفهم

من المنافس الاجنبي قصدي البنوك الاجنبية الجديدة

تقطعوووووووو من الدراسة !!!!!!!!!!!!!!!!! عشان المنافس القادم


متى يجي عندنا ستي بنك او باركليز بنك تشووووووووووووف وش لون الخدمة الي نحلم فيها

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[شابــــوري]

لا تعليييييييييييييييييييق شربناها كثير


شابوري

[$عبدالعزيز$]

اهرب منهم هروبك من الاسد ,,,,,,,,,,,,,,,, لا يحوشك

[شارقة]

اهرب منهم هروبك من الاسد ,,,,,,,,,,,,,,,, لا يحوشك


:601: :601: :601:

[$عبدالعزيز$]

احلا استثمار اشتر ارض بطرف الديره خارج العمران واتركها كم سنه وبتعين خير ان شاء الله بلا اقصاد عشر اسنين بلا بطيخ والله لقيت الخير الكثير بهالطريقه والمهم انك اذا اشتريت انسى ولا تحط عينك على بيعها كل ما احتجت وسلامتكم

[نجم بلا نجمه]

هذولا مايرحمون منشار طالع ونازل اكل

[ابوطالع]

شي جميل ولكن لي سوال اين موقع المتقاعد من هذا هل يشمله هذا النظام ام انه مستبعد من جميع الخدمات حتى مكاتب تأجير السيارات لا يؤجر على المتقاعد عجبي

[هامور على خفيف]

• الحد الأدنى لقيمة الشراء (1 مليون ريال) .

الحد الادنى كبير جدا
ويوجد فلل باقل من هذا المبلغ بكثير في المدن الصغيره