شقق على البحر على كورنيش جدة...إطلاله مباشره على البحر

[كورنيش_جدة]

يبعد البرج 30 متر عن البحر والشقق تتراوح مساحاتها من 500 متر الى 610 متر

الشقق تشطيب ملكي راقي على أعلى المستويات

شقق ال 500 متر سعرها 3,8 مليون ريال - 7600 ريال للمتر الواحد
شقق ال 610 متر سعرها 4,8 مليون ريال - 7800 ريال للمتر الواحد

البرج يعتبر أجمل برج سكني في المملكه...وموقعه على كورنيش جده الشمالي تقاطع شارع صاري. والبرج يعتبر أقرب برج سكني لوسط جده.

مساحة الشقق المذكوره هي المساحه الصافيه....يضاف اليها موقفين سياره + غرفة سائق + غرفة مستودع صغير + مدخل خاص واسع لكل شقه+ دور ترفيهي بالإضافه لنوادي صحيه للرجال ومثلها للنساء.

التسليم خلال شهر من الآن

للراغبين, مراسلتي على الخاص

[المسكوت عنه]

الله يرزق الجميع

[كورنيش_جدة]

الأسعار الوارده في الموضوع هي فقط لأول شقه ستباع...والشقق المتوفره هي 3 شقق فقط.وعلى ما أعتقد أن 90% من البرج قد بيع.

[ابووليد2002]

وانا اخوك الاسعار مرة غالية بالنسبة لنا.......

انصحك تروح لهوامير الرياض ...........

اما بالنسبة لسكان جدة ........... فاحب شىء بالنسبة لهم الشواطىء والكبائن والاستراحات اما العمائر ...مااعتقد..

[كورنيش_جدة]

وانا اخوك الاسعار مرة غالية بالنسبة لنا.......

انصحك تروح لهوامير الرياض ...........

اما بالنسبة لسكان جدة ........... فاحب شىء بالنسبة لهم الشواطىء والكبائن والاستراحات اما العمائر ...مااعتقد..

اخي العزيز الأسعار الوارده في الموضوع تعتبر أرخص أسعار شقق على البحر في جده "الكورنيش الشمالي"

أسعار الشقق الآن المطله على البحر لا يقل سعر المتر فيها عن ال 13 الف ريال للمتر الواحد ولك أن تسأل عن أسعار الشقق في برج دماك وأبراج لمار.

السعر المعروض في حقيقته فرصه لا تتكرر لمن يرغب في شقه عالبحر سواء كسكن واستثمار.

الزمن كفيل في اثبات ذلك "أقصد بالزمن شهور قليله" :)

تحياتي أخي الكريم لمداخلتك

[كورنيش_جدة]

صورة البرج
http://i195.photobucket.com/albums/z133/ron973/ronald081.jpg

[كورنيش_جدة]

جزء من إطلالة أحد الشقق عند الغروب

http://i237.photobucket.com/albums/ff50/cornich_jeddah/IMG_0966.jpg

صوره للصالون الرئيسي

http://i237.photobucket.com/albums/ff50/cornich_jeddah/IMG_0965.jpg

سأقوم بإدراج المزيد من الصور خلال اسبوع بإذن الله

[abudi111]

المعذره اخي الغالي
الاسعار مبالغ فيها بالمره
وهذا وهي بالادوار الخمس الاولى

عموما تفضل هذه الحسبه لتعرف كم هي اسعار مبالغ فيها

[abudi111]

ارض بجانب هذا البرج مساحتها في حدود الخمسة الاف متر مربع (5000م2)
بيعة قبل فتره بسيطه بضعة اشهر المتر بـ15000 الف ريال للمتر
اي في حدود الـ 75 مليون ريال

مساحة البناء 60% من المساحه الاجماليه
5000×60%= 3000 متر مرع

طبعا الادوار هناك مفتوحه
ولنفترض انك ستبني 50 دور

اذا مساحة البناء الاجماليه 3000 * 50 =150000
طبعا انت تبني الشقق في الداخل على المحار ( شغل مصاريه)
فمتر البناء لن يتعدى 1000 ريال للمتر

150000*1000= 150 مليون تكلفة البنـــــــــاء

اذا التكلفة الاجماليه 150 مليون+ 75 مليون قيمة الارض = 225 مليون

اذا افترضنا ان مساحة الشقه 500 متر تقريبا اذا لديك بكل دور 3000 ÷ 500 = 6 شقق

عدد الشقق الاجمالي بالبرج 6 *50 طابق =300 شقــــــــه

[abudi111]

اذا اخذنا اسعارك اقل شي 3 مليووووووووووووووووووووووووووووووووون لجميع الشقق

3 مليون ضرررررررررررررب 300 شقه

900 مليوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووون:e ek:

والله ولاتجارة مخدرات:604:

ربح في اقل من سنتين
225 مليون - 900 مليون =675 مليييييوووووووووووووووووووووووون


الله يرزق الجميع

[كورنيش_جدة]

اخوي عبودي شاكر مرورك الكريم..

بخصوص الأسعار...هناك مشروعين قادمين الأول برج دماك الجوهره والثاني برج لمار...لعدم الإطاله سعر المتر عندهم يبدأ ب 13500 ريال...يعني دبل سعري والفرق أن شققي تسلم بعد شهر وشققهم تسلم بعد 3 أو 4 سنوات...هذا غير ان عدد الشقق في برج دماك أو لمار تعادل 3 أضعاف شقق البرج الموجوده فيها شققي على الأقل...فعدد الشقق الموجوده في البرج 107 شقق لمساحة أرض 6700 متر.

البرج بدأ العمل به بداية 2004 والإنتهاء سيكون بعد شهر تقريباً...يعني استغرق حوالي 4 سنوات عمل دون توقف.

بعدين تكلفة سعر المتر 1000 ريال فهذي كثر منها :) اخوي البرج هاي تك وجاي تقولي 1000 متر...الله يهديك بس

سعر الشقه 575 متر في المشروع المجاور برجين الفارسي جاردنز كانت ب 3,5 مليون ريال قبل 4 سنوات...من حوالي 8 شهور بيعت شقه ب 7,5 مليون :)


على العموم الحديث يطول في هذا الموضوع والساعه 5 ونص الفجر توقيت مونتريال كندا ولا أرغب في مناقشة هذا الموضوع بشكل مبالغ فيه...فالهدف من هذا الموضوع هو عرض الشقق للبيع وليس لمناقشة التكاليف والغلاء الفاحش في أسعارهم :)

[ESCAPE]

لو سمحت لي اخوي لدي استفسارات
في اي دور الشقق وهل كلها لها اطلال على البحر وكم غرفه في كل شقه ؟

[كورنيش_جدة]

لو سمحت لي اخوي لدي استفسارات
في اي دور الشقق وهل كلها لها اطلال على البحر وكم غرفه في كل شقه ؟

اخي العزيز بخصوص الدور للخصوصيه سيتم اعلامك عن طريق الخاص
اما فيما يخص اطلالة البحر فالواجهه الاماميه بالكامل مطله على البحر بعرض حوالي 25 متر تقريبا او اقل بقليل
غرفة النوم الماستر والصالون الرئيسي والصاله الاماميه كلها مطله بشكل كامل على البحر
يوجد بالشقه ال 610 متر غرفة نوم رئيسيه وثلاث غرف نوم اخرى وغرفة مكتب ومطبخ رئيسي ومطبخ اوفيس وصالون رئيسي وثلاث صالات
للشقه لوبي خاص غير مشترك مع اي شقه اخرى وثلاث مصاعد

[حنيف]

صور رائعة

نسأل الله الكريم من فضله