ارتفاع اسعار ارض حي الملقا ( القيروان)

[aziz155]

شهدت اراضي شمال الرياض ارتفاع كبير وخصوصاً ، حي الملقا ( القيروان ) المجاور لمخطط تلال الرياض ومخطط ابن حمدان


سمعت من الكثير انه سوف يتم تغيير مسمى طريق العمارية ليصبح بإسم / طريق الامير سلمان ( وجاري استكمال الطريق ليكون طريق جديد الى المطار .

وكذلك سيتم تغيير طريق انس بن مالك ليصبح بإسم / طريق الامير سلطان بن عبدالعزيز

اي ان طريق الامير سلطان بن عبدالعزيز ( ولي العهد ) سيتم الاهتمام بهذا الطريق ومن المخطط استكمال الطريق الى

جهت الغرب ،

انشاء فندق بتقاطع العمارية مع الملك فهد .


احد يفيدنا من الاخوان المختصين باسباب ارتفاع تلك الاراضي بشكل كبير .

وهل الاستثمار مجدي في تلك المنطقة


ولكم الشكر والتقدير

[مغلي]

تغيير مسمى طريق العمارية ليصبح بإسم / طريق الامير سلمان ( وجاري استكمال الطريق ليكون طريق جديد الى المطار = هذه انا متاكد منها

[majed900]

مشكلة حي القيروان الوحيده هو ان اراضيه جميعها منح لا يوجد به كهرب وماء وخدمات

اي لم تزفلت الشوارع إلى الان

فالمتر وصل إلى سعر 350 ريال واكثر

ولاكن لو نظرت إلى الاحياء المجاوره له تماماً لوجدت المتر واصل 1000 ريال ولاكن جميع الخدمات موجوده بها


فهل تهتم الامانة بحي القيروان قريباً أو ......................

[aziz155]

اعتقد ان حي الملقا يبداُ من الاراض المقابلة لمبنى هيئة الصحفييين اي من مقر ( مجلة الدعوة) حتى تقاطع طريق الملك فهد مع العمارية .


والقيروان ، بعد طريق العمارية الى حي بدر )1) وبدر (2) الي عند كلية اليمامة اعتقد . لكن الي عند بداية طريق العمارية

( عند مقهى المستقبل

السعر في حدود 400 ريال للسكني ( المتر) .

[بحارنجد]

طريق العمارية سمي بطريق الامير سلمان رسمي وجاري العمل عليه حتى سور المطار (تم تمهيد الشارع باقي السفلته)
وعليه لوحات تحمل أسم الامير سلمان

والقيروان من أسباب عدم ارتفاع اسعاره كا اسعار حي الصحافة هي طبيعة السكان والا الموقع افضل من الصحافه على الملك فهد النازل والصحافه على الطالع

أم عن موضوع طريق انس بن مالك فلم أسمع ابدا" بانه سوف يغير الى طريق الامير سلطان والا كان بدو فية من قبل طريق الامير سلمان فا هو اكثر جاهزية ولكن
مشروع العثيم الذي تحت الانشاء الان وكذلك الارض المقابلة له هي (كما سمعت) مشروع اسواق الجزيرة مستقبلا" وهذا يرجحة معرفة صاحب الارض وهو شريك رئيسي في اسواق الجزيرة حاليا"

وجهة نظر من خلال متابعة طلبات شراء العقار وخصوصا في الصحافة وما جاورها

[*فتى سدير*]

طريق العمارية سمي بطريق الامير سلمان رسمي وجاري العمل عليه حتى سور المطار (تم تمهيد الشارع باقي السفلته)
وعليه لوحات تحمل أسم الامير سلمان

والقيروان من أسباب عدم ارتفاع اسعاره كا اسعار حي الصحافة هي طبيعة السكان والا الموقع افضل من الصحافه على الملك فهد النازل والصحافه على الطالع

أم عن موضوع طريق انس بن مالك فلم أسمع ابدا" بانه سوف يغير الى طريق الامير سلطان والا كان بدو فية من قبل طريق الامير سلمان فا هو اكثر جاهزية ولكن
مشروع العثيم الذي تحت الانشاء الان وكذلك الارض المقابلة له هي (كما سمعت) مشروع اسواق الجزيرة مستقبلا" وهذا يرجحة معرفة صاحب الارض وهو شريك رئيسي في اسواق الجزيرة حاليا"

وجهة نظر من خلال متابعة طلبات شراء العقار وخصوصا في الصحافة وما جاورها

اين يقع العثيم والجزيره بالتحديد

وعلى اي شارع وفي اي تقاطع

فانا اشاهد مبنى السدحان فقط

في تقاطع انس مع طريق القصيم

[اساطير]

مشكلة حي القيروان الوحيده هو ان اراضيه جميعها منح لا يوجد به كهرب وماء وخدمات

اي لم تزفلت الشوارع إلى الان

فالمتر وصل إلى سعر 350 ريال واكثر

ولاكن لو نظرت إلى الاحياء المجاوره له تماماً لوجدت المتر واصل 1000 ريال ولاكن جميع الخدمات موجوده بها


فهل تهتم الامانة بحي القيروان قريباً أو ......................




اخي الكريم الكهرباء موجوده من فترة في مخطط المنح والاسفلت بدأ الأن شارع الستين ممهد اما الماء فلاخبر عنه

[عقار 000]

تطوير حي القيروان وادخال الكهرباء والماء

سبب ارتفاع اسعار الاراضي


اما طريق العماريه ( الامير سلمان بن عبدالعزيز ) فهو سيصبح للمراسم الملكيه

اما انس بن مالك فلم نسمع عنه شياء

[اساطير]

تطوير حي القيروان وادخال الكهرباء والماء

سبب ارتفاع اسعار الاراضي


اما طريق العماريه ( الامير سلمان بن عبدالعزيز ) فهو سيصبح للمراسم الملكيه

اما انس بن مالك فلم نسمع عنه شياء



اخي عقار... ماعلاقة المراسم الملكية هل لهم منح في القيروان لأن طريق الامير سلمان يمر من خلال القيروان

[عقار 000]

اخي عقار... ماعلاقة المراسم الملكية هل لهم منح في القيروان لأن طريق الامير سلمان يمر من خلال القيروان


اخوي اساطير

انت سألت عن سبب ارتفاع الاسعار وبينت لك السبب وهو التطوير

وسألت عن طريق العماريه واجبتك عنه واعتقد ان المراسم الملكيه ليس لها علاقه بالمنح وفقك الله

والقيروان يخترقها طريقان رئيسيان هما الامير سلمان و طريق الخير الممتد من جهة الدائري من الجنوب الى الشمال

ويتقاطع مع طريق الامير سلمان وكلاهما تحت التطوير ومن الطبيعي ان تأثر بالايجاب على المخطط

اتمنى ان اكون وضحت لك الصوره اكثر

وبالتوفيق ان شاء الله

[عقار 000]

سبق ان صرح امين منطقة الرياض على ما اعتقد بأحدى الصحف


بأنه سيتم نزع ملكيات بأمتداد طريق الامير سلمان حسب الموقع والحاجه لتطويره وبسبب ذلك ارتفع سعر المتر حتى

وصل ببعض المواقع اكثر من 3000 ثلاثة الاف ريال

والى الان لم يتم شي حيال ذلك

[الدنر]

الاراضي هذي فرصة للشراء الان

[اساطير]

أخي عقار...
هل طريق الخير هو الستين الذي يسفلت الأن بالقيروان الذي يبدأ من الدئري الشمالي مرور بالعقيق والملقا

[عقار 000]

أخي عقار...
هل طريق الخير هو الستين الذي يسفلت الأن بالقيروان الذي يبدأ من الدئري الشمالي مرور بالعقيق والملقا


نعم اخوي هذا طريق الخير

[نواف الراجحي]

بارك الله فيكم،،،،،

[قاهر اسيا]

بسم الله الرحمن الرحيم
الله يوفقكم ومشكورين

[متداوله1]

والله القهرررر برران كلها حوشه بعارين وسعر المتر خمسميه وطالع على ايش مدررري عجبي!!!!!

[عقار 000]

والله القهرررر برران كلها حوشه بعارين وسعر المتر خمسميه وطالع على ايش مدررري عجبي!!!!!


هههههههههههههههههه

انا كل يوم اوسع صدري على هالبعارين رايحه جايه قدام المكتب كلها ملح وقبله

فيه صاحب مكتب جالس يتقهوى بمكتبه ما انتبه الا والداب ( الثعبان ) بين رجليه


على العموم قبل سنين كانت العليا واغلب شمال الرياض مافيها بعارين بس فيها كل انواع الحيوانات

واذا احد عرض عليه ارض هناك قال انا مهبول اشتري هناك

والآن طمروا العليا وبكرا بتحصلينهم بنبان

[ابو سجى22]

تقاطع طريق العمارية مع طريق صلبوخ

هناك

مشروع المدينة السكنية لشركة دار الاركان

على مساحة خمسة ملايين متر مربع واكثر من ستة الاف فيلا

وش رايك

[متداوله1]

هههههههههههههههههه

انا كل يوم اوسع صدري على هالبعارين رايحه جايه قدام المكتب كلها ملح وقبله

فيه صاحب مكتب جالس يتقهوى بمكتبه ما انتبه الا والداب ( الثعبان ) بين رجليه


على العموم قبل سنين كانت العليا واغلب شمال الرياض مافيها بعارين بس فيها كل انواع الحيوانات

واذا احد عرض عليه ارض هناك قال انا مهبول اشتري هناك

والآن طمروا العليا وبكرا بتحصلينهم بنبان



اييييه مايخالف اخوي اذا صارت مثل العليا ذيك الساعه يرفعون سعرها بس مهوب الحين,,,على العموم اعتقد مايختلف


اثنين ان كل المعروووض مايستاهل سعررره...لكن قال من ومرك قال من نهاك :(

[اساطير]

والله القهرررر برران كلها حوشه بعارين وسعر المتر خمسميه وطالع على ايش مدررري عجبي!!!!!


مازلات رخيصه الأسعار وفي متناول الجميع رغم أن بعض القطع على شارع الستين (طريق الخير ) وصلت المليون ومساحته 900 متر ومازال فيه خيربأذن الله

[التميمي 1221]

اراضي الصحافه وخاصه مربع 9 العام الماضي في حدود 600 , والان تقريبا من 850 الى 1000 ريال !!!!!!!!!!!!!!!!

[اساطير]

اراضي الصحافه وخاصه مربع 9 العام الماضي في حدود 600 , والان تقريبا من 850 الى 1000 ريال !!!!!!!!!!!!!!!!

ياليت ان مكثرين منها ابرك من المساهمات

[*فتى سدير*]

الصحافه مربع 10

كم اسعار القطع السكنيه بكل انواعها واماكنها

سكنيه ظهاير لتجاري 36 او 60 الملك عبدالعزيز أو 60 الامير سلمان

سكنيه في شمال المربع

سكنيه في جنوب المربع

سكنيه في شرق المربع

سكنيه في غرب المربع

وهل جميعه مزود بالكهرباء

وايضا الماء متى سيتوفر هناك

وشكرا للجميع وخصوصا اهل الخبره بشمال الرياض

[عقار 000]

مرحبا اخوي فتى سدير

ماشاء الله عليك بس نسيت تسأل عن اللي فيها غرفة كهرباء ههههههههه

الاسعار بصفه عامه من 600 الى 750 للمتر وواجهة الارض وطبيعتها هي اللي تحدد سعرها والظهاير من المعروف انها

غير مرغوبه ولذلك سعرها يكون منخفض مع العلم انه لايوجد ظهيره لطريق الملك عبدالعزيز معروضه للبيع كونها مربوطه بالتجاري

اما الكهرباء فهي موجوده بجنوب المربع وقريبا سيخدم المخطط بالكامل اما الماء فلا علم لدي

ولك تحياتي

[مغلي]

انا لدي قطعه بجنوب مربع 10

والكهرباء واصلتها

بس الماء الله اعلم

يبيلي اسال

بس مين المفروض اسال

لا اعلم

[مغلي]

اخي عقار

هل الاسعار في مربع 10 كماهي الان

وماهي اخبار المياة والكهرباء لهذا المربع

وشكرا لك على سعة صدرك

[عالية الصيت]

ارخص ارض تكفون في وين علموني جزاكم الله كل خير

[اساطير]

أخي عقار...
مافيه جديد أوزيادة طلب على قطع القيروان

[اشاعه]

سبب الارتفاع اولا اعتماد مدينة الانتاج الاعلامي

ثانيا اعتماد طريق الامير سلمان طريق للمواكب (المراسم الملكيه) والعمل جاري في الموقع لتوصيله ب***** المطار
والمخطط العيب الوحيد فيه انه منح والا بالنسبه لموقعه من افضل المواقع لانه يقع على شوارع ر

[اشاعه]

كم وصل سعر مخطط الشعلان المقابل للملقا من جهة الشمال ارجو الافاده

[اشاعه]

وش دعوه ما احد يعرف ردو يالاجواد انا برا الرياض حاليا

[المسكوت عنه]

يقال ان العماير ممنوعه على طريق سلمان لأنه سوف يكون طريق المواكب

ارجو الانتباه

[mih99]

للرفع هل من اخبارجديدة

[aziz155]

لايوجد اخبار ماعدا زفلتة بعض الشوارع جنوب القيروان ...... العقار في هذه المنطقة في ركود والعرض اكثر من الطلب ولكن لانزول حتى الان ولو استمر الوضع على كذا ممكن يكون هناك نزول بسيط مجرد توقع

[بدوي كاشخ]

والله اخبرها كلها صحراء وقلت الحي هذا له مستقبل .بس احمد الله اني ماشريت فيه مقلاع مدى

مايصلح للبدوي اللي مثلي ..والاراضي واجد وبتلقى لو تدور ...

[سداف للعقار]

500م2 في القيروان زاوية شمالية شرقية 20/20 سوم 330 الف حد 350 الف

[المضارب الصغير]

أرغب بأرض مساحتها 400 إلى 500 م في حي القيروان القريب من تلال الموسى أو كما يسمي بالذهبي على أن تكون شرقيه أو جنوبيه , اللي عنده يراسلني على الخاص

[aziz155]

أرجو الحذر يااخوان العروض لشهر ديسمبر واجد ....... وفيه عزوف كبير من المشترين

[مغلي]

بسبب نزول الحديد والاسمنت والنحاس وووووو
كل هالامور تدعم ثبات اسعار الاراضي البيضاء ويمكن ان ترفعها ايضا

لأن من لم يبني فهي فرصته الان لكي يبني منزله بعد رخص المواد

فمسألة نزول الاراضي من وجهة نظري ....... مستبعده وخصوصا الاراضي في الاحياء القائمه والمخدومه بالخدمات الاساسيه - كهرب وماء وهاتف واسفلت

اما البعيده جدا فيمكن ان يطالها نزول .....

[aziz155]

أرجو الحذر يااخوان العروض لشهر ديسمبر واجد ....... وفيه عزوف كبير من المشترين

بعد نزول الاسعار بحدود من 20 - 30 % عادت وارتفعت قليلا بحدود 10 % خلال شهر ابريل واصبحت هناك عروض قليلة متماسكة لحد ما لكن لايوجد تنفيذ فعلي وملموس ولكن البائعين متمسكين والشرايين عازفين ............ والاشهر القادمة كفيلة بوضع قاعدة سعرية بعد استقرار اسعار البناء وانخفاض التضخم .......... ولكن هل ستصمد الاسعار ام تنخض العلم بيد الله :613:

[aziz155]

لشهر نوفمبر ارتفعت الاسعار في حي القيروان بنسبة 30 % وقد يكون لجاهزية الحي للبناء من خلال وصول الكهرباء والاسفلت دور في ذلك ..... عموما التجاري في المناطق الجيدة ( المربع الذهبي ) من الحي تصل الى 1400 للمتر اما السكني للمنطقة الجيدة تصل الى 1100 ريال ... السؤال الذي يطرح نفسه هل ستثبت الاسعار لهذا الحي ام لا

[اساطير]

لشهر نوفمبر ارتفعت الاسعار في حي القيروان بنسبة 30 % وقد يكون لجاهزية الحي للبناء من خلال وصول الكهرباء والاسفلت دور في ذلك ..... عموما التجاري في المناطق الجيدة ( المربع الذهبي ) من الحي تصل الى 1400 للمتر اما السكني للمنطقة الجيدة تصل الى 1100 ريال ... السؤال الذي يطرح نفسه هل ستثبت الاسعار لهذا الحي ام لا

أعتقد لن تبقى على ماهي عليه الاسعار فالسفلته جارية والخدمة ادخل بعضها فالارتفاع اقرب والعلم عند الله

[ابـو رائد]

الاسعار فوق طاقه ذوي الدخل المتوسط وما وفوق مبالغ فيها جداً
هي فتره مؤقته وسيعود ان شاء الله الوضع الى ما كان عليه منذ اشهر
فلا تستعجلو في الشراء
المخططات والاراضي الموجوده الان في مدينه الرياض تكفي ان تقيم مدينه كامله مثل مدينه الرياض واكثر
لا للاستعجال عام 1431 سيكون عام المفاجات ان شاء الله لصالح المواطن في الدرجه الاولى

[aziz155]

الله المستعان ........... زرت القيروان وزرت المكاتب العقارية في شهر 4 .......... 2011
ووجدت السكني في المربع الذهبي يصل ل 1600 والتجاري 2400
اما في الجنوب الغربي فالسكني 1400 ريال والتجاري 2100 ريال ........... صراحة استغربت من الاسعار المرتفعة مع ان غالبية المكاتب ان التنفيذ ضعيف والاسعار متماسكة