عقار 000
05-04-2007, 03:48 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نسمع ونقرا هذه الايام عن نظام ضريبي سوف يطبق على الاراضي مع العلم بأن فكرة هذا النظام سمعنا بها قبل اكثر من ثلاث سنوات وكذلك سمعنا بضريبة الدخل والرسوم على الطرق السريعه والتأمين الاجباري على السياره وغيرها ولم يعتمد منها حتى هذه اللحظه اويصدر قرار رسمي .
اما الآن وبعد انضمام المملكه لمنظمة التجاره العالميه فمن المؤكد بأنه سيتم اقرار الكثير من الانظمه والضرائب بسبب ان من شروط الانضمام الى منظمة التجاره وحسب مانسمع بالاعلام هو وجود الضرائب ولآكن مايهمنا في هذا الموضوع مايختص بالعقار واحببت ان ابدي وجهة نظري على ماسيترتب على ذلك واتمنى من الجميع المشاركه وابداء وجهة النظر فيما يتعلق بذلك فقط
والسؤال هل اذا طبق هذا النظام هل سيشمل جميع الاراضي بدون استثناء ام سيكون خاص بالاراض الخام والكبيره والتجاريه؟
اولا / في حالة طبق على الاراضي الخام والاراضي التجاريه والاراضي ذات المساحات الكبيره ويستثناء منها
الزراعيه فهذا بوجهة نظري سيعود بالنفع على المواطن والدوله كالتالي :
1/ ان مالك الارض سواء كان تاجر او شركه عقاريه سوف يتخلص منها بأسرع وقت كون كل سنه محسوبه
عليه و سيدفع مقابلها 2,5 % مما تسبب له بانخفاض ارباحه .
2/ سيكون مصدر دخل جديد وقوي للدوله وغير هذا سيساعد على انتعاش الاقتصاد .
3/ سيساعد على حركة العقار ونموه ومايلحق ذلك من مقاولات ومواد بناء والكثير مما يتيح فرصه وظيفيه
اخرى .
4/ اما مايخص الاراضي التجاريه فسوف يساهم بأنخفاض بقيمة الايجارات بسبب ان الغالبيه سوف يبني
او يبيع لكي لا يدفع سنويا مبلغ وقدره .
ثانيا / في حالة اشمتل النظام على الاراضي السكنيه الصغيره فبوجهة نظري سيكون المتضرر هو المواطن واخص بذلك الاتي :
1/ من يملك ارض سكنيه ولآ يملك قيمة انشائها وتجده يجمع مايتبقى من راتبه وما يدخل عليه من اعمال اخرى
اذا كان لديه مصدر دخل ثاني ولآ يخفاكم كلفة البناء الباهظه لدينا وزد عليها تأخر صرف صندوق التنميه
العقاري هذا غير القروض التي تسببت بها الاسهم على اغلب المواطنين .
2/ من اشترى اراضي لتأمين المستقبل لأبنائه ليجدوا عند كبرهم بأن نصف الهم زال ولم يتبقى عليهم الا البناء
والكل يعلم بهذه العاده الطيبه والمتوارثه لدينا والتي تؤكد ترابط الاسره واهتمام الاب بمستقبل ابنائه .
3/ من اشترى ارض مجاوره لمنزله ليتوسع بها مستقبلا اذا كبرت اسرته او ليختار جاره جاره بنفسه .
هذه وجهة نظري هلى ذلك وتحتمل الصواب والخطاء
واخيرا نتمنى ان يكون هذا النظام اذا اقر واعتمد على الاراضي الكبيره والخام والتجاريه فقط
ننتظر منكم المشاركه وابدا وجهاة النظر
اخوكم ابو ناصر
نسمع ونقرا هذه الايام عن نظام ضريبي سوف يطبق على الاراضي مع العلم بأن فكرة هذا النظام سمعنا بها قبل اكثر من ثلاث سنوات وكذلك سمعنا بضريبة الدخل والرسوم على الطرق السريعه والتأمين الاجباري على السياره وغيرها ولم يعتمد منها حتى هذه اللحظه اويصدر قرار رسمي .
اما الآن وبعد انضمام المملكه لمنظمة التجاره العالميه فمن المؤكد بأنه سيتم اقرار الكثير من الانظمه والضرائب بسبب ان من شروط الانضمام الى منظمة التجاره وحسب مانسمع بالاعلام هو وجود الضرائب ولآكن مايهمنا في هذا الموضوع مايختص بالعقار واحببت ان ابدي وجهة نظري على ماسيترتب على ذلك واتمنى من الجميع المشاركه وابداء وجهة النظر فيما يتعلق بذلك فقط
والسؤال هل اذا طبق هذا النظام هل سيشمل جميع الاراضي بدون استثناء ام سيكون خاص بالاراض الخام والكبيره والتجاريه؟
اولا / في حالة طبق على الاراضي الخام والاراضي التجاريه والاراضي ذات المساحات الكبيره ويستثناء منها
الزراعيه فهذا بوجهة نظري سيعود بالنفع على المواطن والدوله كالتالي :
1/ ان مالك الارض سواء كان تاجر او شركه عقاريه سوف يتخلص منها بأسرع وقت كون كل سنه محسوبه
عليه و سيدفع مقابلها 2,5 % مما تسبب له بانخفاض ارباحه .
2/ سيكون مصدر دخل جديد وقوي للدوله وغير هذا سيساعد على انتعاش الاقتصاد .
3/ سيساعد على حركة العقار ونموه ومايلحق ذلك من مقاولات ومواد بناء والكثير مما يتيح فرصه وظيفيه
اخرى .
4/ اما مايخص الاراضي التجاريه فسوف يساهم بأنخفاض بقيمة الايجارات بسبب ان الغالبيه سوف يبني
او يبيع لكي لا يدفع سنويا مبلغ وقدره .
ثانيا / في حالة اشمتل النظام على الاراضي السكنيه الصغيره فبوجهة نظري سيكون المتضرر هو المواطن واخص بذلك الاتي :
1/ من يملك ارض سكنيه ولآ يملك قيمة انشائها وتجده يجمع مايتبقى من راتبه وما يدخل عليه من اعمال اخرى
اذا كان لديه مصدر دخل ثاني ولآ يخفاكم كلفة البناء الباهظه لدينا وزد عليها تأخر صرف صندوق التنميه
العقاري هذا غير القروض التي تسببت بها الاسهم على اغلب المواطنين .
2/ من اشترى اراضي لتأمين المستقبل لأبنائه ليجدوا عند كبرهم بأن نصف الهم زال ولم يتبقى عليهم الا البناء
والكل يعلم بهذه العاده الطيبه والمتوارثه لدينا والتي تؤكد ترابط الاسره واهتمام الاب بمستقبل ابنائه .
3/ من اشترى ارض مجاوره لمنزله ليتوسع بها مستقبلا اذا كبرت اسرته او ليختار جاره جاره بنفسه .
هذه وجهة نظري هلى ذلك وتحتمل الصواب والخطاء
واخيرا نتمنى ان يكون هذا النظام اذا اقر واعتمد على الاراضي الكبيره والخام والتجاريه فقط
ننتظر منكم المشاركه وابدا وجهاة النظر
اخوكم ابو ناصر