المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : اراضي المهدية بالرياض


الصفحات : [1] 2 3 4

النــــــــاصح
15-09-2006, 10:45 PM
تعتبر الاسعار في ضاحية المهدية غرب حي السفارات من اقل الاسعار على الاطلاق ؛حيث يصل سعر المتر في بعضها الى 80ريال وهذا رخيص جدا، الجدير بالذكر ان هذا الرخص لن يستمر حيث ان هناك مشروع وصل طريق المعلق بالطريق الدائري الشمالي مرورا بالمهدية ، وقد انجز من المشروع الثلث الى الان والعقد مدته ثلاث سنوات مضى سنة وبقي سنتان ، الجدير بالذكر ان اقرب منطقه منها وهي عرقه قد وصل سعر المتر الى 600ريال في مخطط الامير مشعل بينما المهدية والتي لا تبعد سوى مئاة الامتار لم يصل المتر الى 100ريال .
لذلك فأغتنام الفرصة اليوم قبل ان تطير الطيور بأرزاقها.

منقول من موقع الساحه العربية ...الرجاء ابداء الرأي لأهل الخبرة علما بأنني وقفت على هذة المنطقة ووجدت المشروع الذي ذكرة صاحب المقال بالأضافة الى رخص الاسعار كذلك...

أبو روان
15-09-2006, 11:27 PM
مخطط الامير مشعل يختلف اختلاف كبير جد جدا

عن الاراضى الى يقول الاخ ان المتر فيها بــ 80

اذا تلك الارضى لو تقيس المسافه بين الشعيب والشعيب يمكن يجيله قرابة 3 كيلو


فهل يقارن هذا مع مخطط الامير مشعل ذو الارض المستويه



ثم لو كان صالح للإستثمار ما انتظركم بن سعيدان والموسى والراجحي وطقتهم تسمعون بمثل هذه الاسعار في منطقة لا تبعد عن حي السفارات الا بضع كيلو مترات




انظر الى الامور بالمنطق

النــــــــاصح
15-09-2006, 11:36 PM
مخطط الامير مشعل يختلف اختلاف كبير جد جدا

عن الاراضى الى يقول الاخ ان المتر فيها بــ 80

اذا تلك الارضى لو تقيس المسافه بين الشعيب والشعيب يمكن يجيله قرابة 3 كيلو


فهل يقارن هذا مع مخطط الامير مشعل ذو الارض المستويه



ثم لو كان صالح للإستثمار ما انتظركم بن سعيدان والموسى والراجحي وطقتهم تسمعون بمثل هذه الاسعار في منطقة لا تبعد عن حي السفارات الا بضع كيلو مترات




انظر الى الامور بالمنطق

الأخ الكريم ابو روان //

تحياتي لك..ومن خلال مشاركتك لاتشجعني على الأستثمار في هذة المنطقة ....

كما ذكرت ان هذة الاراضي لاتصلح للأستثمار ..فهل ابديت الاسباب ....وماهي المناطق التي تنصحني بالأستثمار بها ؟؟

سهمي الدعاء
16-09-2006, 12:22 AM
الأخ العزيز / الناصح


أوافق أبو روان على ماقال

ولكن لابد من ارتفاع سعرها لكنه ليس كماتتوقع قد يكون اقل من ذلك لعدم جودتها مقارنه بأراضي قريبة منها

النــــــــاصح
16-09-2006, 03:03 PM
الأخ العزيز / الناصح


أوافق أبو روان على ماقال

ولكن لابد من ارتفاع سعرها لكنه ليس كماتتوقع قد يكون اقل من ذلك لعدم جودتها مقارنه بأراضي قريبة منها

تحياتي لك مشرفنا الغالي ....ومشكور على المداخلة وياليت توضح سبب عدم جدوى الاستثمار بها وماهي المناطق الانسب ......:dinmt:

سهمي الدعاء
16-09-2006, 08:41 PM
أخي الحبيب لا أستطيع تحديد ذلك لأني لم أقف عليها شخصياً


ولكنه كلام أحد الأخوه _ حفظه الله _


الأنسب بارك الله فيك هو التحرك شمالاً جهة حي ( العقيق _ الملقا _ الغدير )


هي احياء جديدة ومتجهة وبقوة نحو الإرتفاع بإذن الله

كما أن هناك مشاريع سكنية وتجاريه ستقام قرب تللك المناطق ممايعطيها النشاط السعري


إن اصبت فمن الله وإن اخطأت فمن نفسي والشيطان

المصاليم
18-09-2006, 01:34 AM
أخي الكريم يلاحظ على هذه المنطقة المهدية الأتي:ــ
1ــ ارتفاع اسعارها سنة بعد الأخرى بشكل غير مبرر سوى العمل القائم بفتح الطريق الدائري فقد كان سعر المتر بها قبل عدة سنوات 23 ريال فقط
2ــ ان عدم اتجاه كبار التجار لهذه المنطقة لأن التجار يقومون بتقطيع الأراضي الخام وتوفير الخدمات (سفلته انارة رصف ) ومن ثم البيع بأسعار عالية نسبيا اما المهدية فهي اراضي منح توفير الخدمات مسؤلية الحكومة
3ــ كما يلاحظ قلة العروض فاذا دخلت مكتب عقار تجد العروض لاتتجاوز أصابع اليد الواحدة ويبررذالك حسب افادة احد العقارين ان غالبية الراغبين في البيع اما من الممنوحين اومن المضطرين للبيع
4ــ يفضل قبل الشراء في اي مكان سؤال الثقات من أهل الخبرة

النــــــــاصح
18-09-2006, 04:04 PM
أخي الكريم يلاحظ على هذه المنطقة المهدية الأتي:ــ
1ــ ارتفاع اسعارها سنة بعد الأخرى بشكل غير مبرر سوى العمل القائم بفتح الطريق الدائري فقد كان سعر المتر بها قبل عدة سنوات 23 ريال فقط
2ــ ان عدم اتجاه كبار التجار لهذه المنطقة لأن التجار يقومون بتقطيع الأراضي الخام وتوفير الخدمات (سفلته انارة رصف ) ومن ثم البيع بأسعار عالية نسبيا اما المهدية فهي اراضي منح توفير الخدمات مسؤلية الحكومة
3ــ كما يلاحظ قلة العروض فاذا دخلت مكتب عقار تجد العروض لاتتجاوز أصابع اليد الواحدة ويبررذالك حسب افادة احد العقارين ان غالبية الراغبين في البيع اما من الممنوحين اومن المضطرين للبيع
4ــ يفضل قبل الشراء في اي مكان سؤال الثقات من أهل الخبرة

الف شكر أخي الكريم على هذة المعلومات ..وكذلك الشكر لمشرفنا سهمي الدعاء...

تيــــار هــواء
06-10-2006, 07:36 PM
مخطط الامير مشعل يختلف اختلاف كبير جد جدا

عن الاراضى الى يقول الاخ ان المتر فيها بــ 80

اذا تلك الارضى لو تقيس المسافه بين الشعيب والشعيب يمكن يجيله قرابة 3 كيلو


فهل يقارن هذا مع مخطط الامير مشعل ذو الارض المستويه



ثم لو كان صالح للإستثمار ما انتظركم بن سعيدان والموسى والراجحي وطقتهم تسمعون بمثل هذه الاسعار في منطقة لا تبعد عن حي السفارات الا بضع كيلو مترات




انظر الى الامور بالمنطق

صدقت ... مع تحياتي،،،

الملتقى
07-10-2006, 02:05 PM
الاخوة الافاضل
جعلني الله وأياكم من المقبولين ,,,,,,,,,,,
أما بالنسبة لاراضي المهدية فكل من سألني عن بيعها فأقول له لاتبيع أصبر وبتعين خير باذن الله لان الجسر بيربط بين الغرب والشمال والمنطقة مهيئة لتكون إستراحات بعد إنتهاء الجسر الرابط بين مخطط لبن وعرقة والجو هناك غير ويبعدك عن صخب المدينة والاسعار خيالية ,,, الخ وجهة نظر
والله الموفق

saudi bs
07-10-2006, 04:47 PM
كم سعر المتر هناك
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


ووش تنصحون فيه ياجماعة الواحد يستثمر بأرض هناك

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

المرقب العالي
08-10-2006, 08:32 AM
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال

من لديه خلفيه عن الاحياء في شرق الرياض او شمالها الشرقي
التي يتراوح سعر المتر فيها بين 200 إلى 300 ريال

وجزيتم خيرا

سهمي الدعاء
08-10-2006, 08:52 PM
الأخ / المراقب العالي


ماأعتقد بالمنطقة اللي انت تذكر ممكن يكون فيه متر بالقيمه اللي تذكرها


ممكن تحدد الحي

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


وإنشاء الله نحاول نساعدك

النــــــــاصح
09-10-2006, 05:18 AM
أخي الكريم يلاحظ على هذه المنطقة المهدية الأتي:ــ
1ــ ارتفاع اسعارها سنة بعد الأخرى بشكل غير مبرر سوى العمل القائم بفتح الطريق الدائري فقد كان سعر المتر بها قبل عدة سنوات 23 ريال فقط

2ــ ان عدم اتجاه كبار التجار لهذه المنطقة لأن التجار يقومون بتقطيع الأراضي الخام وتوفير الخدمات (سفلته انارة رصف ) ومن ثم البيع بأسعار عالية نسبيا اما المهدية فهي اراضي منح توفير الخدمات مسؤلية الحكومة

3ــ كما يلاحظ قلة العروض فاذا دخلت مكتب عقار تجد العروض لاتتجاوز أصابع اليد الواحدة ويبررذالك حسب افادة احد العقارين ان غالبية الراغبين في البيع اما من الممنوحين اومن المضطرين للبيع

4ــ يفضل قبل الشراء في اي مكان سؤال الثقات من أهل الخبرة

اخي الكريم المصاليم /
الفقرة رقم 2 اجابة وافية عن سبب عدم ترك التجار هذة الارض لنا :606: :606: ....لاسيما وانها ارض مرتفعة وقريبة من العمران وفوق كل ذلك رخص اسعارها ..فالحقيقة استغربت من هذة الاسعار بالرغم من قربها للعمران ووجود ارضي على شارع تجاري كبير يتقاطع مع الضلع الغربي من الدائري والعمل قائم هناك على قدم وساق ..
اعتقد وبأذن الله اخي الكريم ان امتلاك هذة الاراضي بيد الممنوحين او المواطنين ومن ثم شرائها بهذة الاسعار سيساعد ان شـاءالله على الاستثمار فلنفرض ان هذة الاراضي بحوزتهم ((أي كبار العقاريين )) وبعد تطويرها وترى بعينك الاعمال والجسور التي تشيد الان ..فهل تتوقع ان تكون اسعارها مثل ماهي علية الان ؟؟!icong icong

triqi
10-10-2006, 07:29 PM
كم سعر المتر للقطع التجارية بالمهدية قرب الدائري ؟

triqi
20-10-2006, 10:12 PM
هل من يفيدني بارك الله بالجميع
أنا بالانتظار

النــــــــاصح
22-10-2006, 10:46 PM
هل من يفيدني بارك الله بالجميع
أنا بالانتظار

اسف اخي الكريم على التأخير في الرد ...
من خلال سؤالي للمكاتب هناك يختلف السعر حسب قربها للطريق الدائري الذي يتم انشـائه الان ..بالأضافة الى اختلاف سعر التجاري عن السكني ..
عموما الاسعار من50 الف الى 300 الف حسب المساحة .. وانصح الجميع بالتردد على المكاتب اكثر من 50 مرة (( خلص الشاهي حقهم )):) :) وقارن الاسعار من مكتب لاخر ...تحياتي للجميع

سهمي الدعاء
23-10-2006, 12:03 AM
بارك الله فيك اخوي الناصح على حرصك

راعي الشوهات
23-10-2006, 12:06 AM
كل عام وانتم بألف خير

السوق مولع
25-10-2006, 10:08 AM
يعني في النهاية هل تنصحون بالشراء في المهدية او لا ؟؟

وهل المشروع سيشعل اسعار المتر ؟؟ وهل المخطط مستوي ولا على قولة احد المشاركين شعيب في شعيب .

وكم سعر المتر السكني والتجاري ؟؟

السوق مولع
25-10-2006, 10:16 AM
أخي الحبيب لا أستطيع تحديد ذلك لأني لم أقف عليها شخصياً


ولكنه كلام أحد الأخوه _ حفظه الله _


الأنسب بارك الله فيك هو التحرك شمالاً جهة حي ( العقيق _ الملقا _ الغدير )


هي احياء جديدة ومتجهة وبقوة نحو الإرتفاع بإذن الله

كما أن هناك مشاريع سكنية وتجاريه ستقام قرب تللك المناطق ممايعطيها النشاط السعري


إن اصبت فمن الله وإن اخطأت فمن نفسي والشيطان



اخوي هل تفيدنا عن مستوى الاسعار في الاحياء الاستثمارية وماذا تنصح للمستثمر لمدة سنة الى ثلاث سنوات وكم الاسعار التي لا يتجاوزها وأي منطقة تنصح يشتري وينام عليها .... مدعومه بالاسعار لاهنت حتلا لايشتري بسعر غالي .

على فكرة اللي اعرفه ان اسعار العقيق مرتفعة ماعاد تصلح للاستثمار ؟ اسعار فوق زين اذا جبت راس مالك اما الغدير والملقا ماعندي خلفيه عنها ؟

تحياتي لك .

السوق مولع
28-10-2006, 04:29 PM
ياشباب مافي احد فاهم في العقار يجاوب على سؤالي لو سمحتو ؟؟

triqi
28-10-2006, 05:26 PM
شكرا أخي الناصح للرد والنصيحة الأخوية

abuwaheed
28-10-2006, 07:25 PM
ارض في نفس المخطط 2566/أ مساحتها 900 متر على شارع 40 و 20 ........كم تسوى؟

شاكرين تعاونكم

saudi bs
28-10-2006, 08:27 PM
معلوماتي البسيطه
تقول الاستثمار شمال كلما ابتعدنا كلما قل سعر المتر شمال حي الصحافه

اعتقد ان العقار متجه شمالا وشرقا

سهمي الدعاء
28-10-2006, 08:34 PM
معلوماتي البسيطه
تقول الاستثمار شمال كلما ابتعدنا كلما قل سعر المتر شمال حي الصحافه

اعتقد ان العقار متجه شمالا وشرقا


الأخ العزيز / السوق مولع

أسأل الله أن يحفظك

كلامك صحيح بأن سعر المتر بحي العقيق مرتفع للمستثمر على المدى البعيد يعتبر جيد ولكنه لايصلح لمستثمر من سنه الى ثلاث سنوات لانه لن يحقق عائدا مجزيا

ولكن كما ذكر الأخ / saudi bs

فالإستثمار مجدي كلما تحركت شمالا وشرقاً

أسأل الله أن يوفقك وييسر امورك

السوق مولع
30-10-2006, 11:41 AM
اخوي سهمي الدعاء

نرجو التوضيح بخصوص الاحياء الرخيصة والتي تشجعنا للاستثمار فيها من سنه الى 3 سنوات لو سمحت وجزاك الله خير الجزاء والتي تتوقع لها مستقبل واعد وماذا تنصح بالتجاري ولا السكني ؟

تقبل تحياتي .

سهمي الدعاء
30-10-2006, 11:10 PM
اخي العزيز

أسأل الله أن يوفقك

خلف حي الصحافه بإتجاه الشمال والشرق حي الياسمين حي جديد وسيكون له حركة بإذن الله

حي القيروان بإتجاه الشمال من حي الملقا ايضا جيد

اعذرني على المعلومات البسيطه لكن بإمكانك رؤية المكان وتفحصه علما انه سيكون بإذن الله في تلك المناطق بعض المشاريع السكنيه

السوق مولع
02-11-2006, 12:42 PM
مشكور اخوي سهمي الدعاؤ على هذة المعلومات ولا تبخل علينا بالنصح والارشاد دائما" بالمزيد اذا جد

مرحبا 1000
05-11-2006, 08:54 AM
انا قبل فتره تحمست للمهديه بسبب مشروع الدائري الجديد وبغيت اشتري لكن لم اجد من يؤيدني على الشراء هناك

السوق مولع
06-11-2006, 03:58 PM
انا قبل فتره تحمست للمهديه بسبب مشروع الدائري الجديد وبغيت اشتري لكن لم اجد من يؤيدني على الشراء هناك

لماذا اخوي مرحبا 1000 هل هناك ملاحظات على المخطط او اسباب ؟

نرجو الافادة اذا كان عندك معومات جوهريه لكي يستفيد الجميع لو سمحت .

النــــــــاصح
03-12-2006, 08:08 PM
ارض في نفس المخطط 2566/أ مساحتها 900 متر على شارع 40 و 20 ........كم تسوى؟

شاكرين تعاونكم

اخي الكريم /abuwaheed
انصحك بعدم الاستعجال بالبيع ...فالملاحظ ارتفاع اسعار الاراضي ومن بينها تلك المنطقة :613:

abuwaheed
07-12-2006, 07:38 AM
اخي الكريم /abuwaheed
انصحك بعدم الاستعجال بالبيع ...فالملاحظ ارتفاع اسعار الاراضي ومن بينها تلك المنطقة :613:

جزاك الله خير على النصيحه وآسف على التأخر في الرد:)

النــــــــاصح
19-01-2007, 10:50 PM
abuwaheed ..مبروك ..عسى مابعت ؟؟

متداول888
23-01-2007, 01:47 AM
abuwaheed ..مبروك ..عسى مابعت ؟؟ اخي الناصح تبارك للرجال ليه ؟ هل الاسعار ارتفعت في المهديه انا ناوي اشتري فيها طبعا مافيها كهرباء لكن هل الاسعار ارتفعت في خلال ست شهور الماضيه وكم التجاري وهل هناك قطع صغيره ودمت لمن تحب:dinmt: :dinmt: :dinmt:

النــــــــاصح
26-01-2007, 05:34 PM
الأخ الكريم /متداول888
تحياتي لك واسف على التاخير في الرد ..
من خلال جولة في المهدية وجدت اختلاف كبير بالنسبة للأسعار ماقبل رمضان المبارك الى الان ...وتصل الى 50 الى 75 %. ولا سيما الاراضي التجارية التي على ال40 الرئيسي :602: ..قبل اسبوع تقريبا وجدت العمل على استكمل الجزءالمتبقي من الدائري والعمل على قدم وساق وال40 الرئيسي لاتوجد عروض من خلال مكتبين تم التوقف عندهم وقد تم الاستعداد لسفلتتة من خلال رص الشارع من قبل الشركة المنفذة ..
اما بالنسبة للسكنيات القطع الصغيرة (( اللي على قد أخوك )) وصلت الطلبات عليها بحدود ال30 الى 40% :613: حسب موقع الارض وطبيعتها ....وفي النهاية طفشت وتمنيت ان ماحطيتة بالاسهم وراح بالأستثمار العجيب يكون بعقار لكان الحال افضل(( فأنا واعوذ بالله من كلمة انا )) حاصل على الماجستير بعنوان امسكوا اسهمكم لاياخذونها منكم !!iconb iconb من كان المؤشر 16000 ..:613:
تحياتي لك

ابووجدان
26-01-2007, 09:42 PM
الأخ الكريم /متداول888
تحياتي لك واسف على التاخير في الرد ..
من خلال جولة في المهدية وجدت اختلاف كبير بالنسبة للأسعار ماقبل رمضان المبارك الى الان ...وتصل الى 50 الى 75 %. ولا سيما الاراضي التجارية التي على ال40 الرئيسي :602: ..قبل اسبوع تقريبا وجدت العمل على استكمل الجزءالمتبقي من الدائري والعمل على قدم وساق وال40 الرئيسي لاتوجد عروض من خلال مكتبين تم التوقف عندهم وقد تم الاستعداد لسفلتتة من خلال رص الشارع من قبل الشركة المنفذة ..
اما بالنسبة للسكنيات القطع الصغيرة (( اللي على قد أخوك )) وصلت الطلبات عليها بحدود ال30 الى 40% :613: حسب موقع الارض وطبيعتها ....وفي النهاية طفشت وتمنيت ان ماحطيتة بالاسهم وراح بالأستثمار العجيب يكون بعقار لكان الحال افضل(( فأنا واعوذ بالله من كلمة انا )) حاصل على الماجستير بعنوان امسكوا اسهمكم لاياخذونها منكم !!iconb iconb من كان المؤشر 16000 ..:613:
تحياتي لك


اخوي الناصح الله يعطيك العافية

مكن تفيدنا عن اسعار السكنيات القطع الصغيرة

النــــــــاصح
29-01-2007, 10:03 PM
أخي الكريم / ابووجدان
الله يعافيك... واجابة على استفسارك فأنة من الطبيعي تختلف الأسعار حسب القرب للطريق الدائري ومساحة الارض وطبيعتها..وتتراوح الاسعار السكنية من 40000 الى 140000 ..

النــــــــاصح
05-03-2007, 04:05 AM
الاخوة الكرام //

لاتوجد عروض على التجاري الرئيسي ... الرجاء من أصحاب العقار الذين يتعاملون في تلك المنطقة

وتوفر قطع تجارية ورغبتهم بالبيع ارسال رسالة او اي وسيلة اتصال .. تحياتي للجميع:o

معاكم على الخير
08-03-2007, 02:00 PM
يوجد زميل له ارض 900 متر على التجاري ولكن بعيده شوي( بعد الابراج) ويرغب في بيعها
السوال كم تسوى ارضه مع الشكر

النــــــــاصح
10-03-2007, 10:26 PM
يوجد زميل له ارض 900 متر على التجاري ولكن بعيده شوي( بعد الابراج) ويرغب في بيعها
السوال كم تسوى ارضه مع الشكر


السلام عليكم أخي الكريم / معاكم على الخير :dinmt:
الموقع غير واضح اولا ...ثانيا لايوجد من يقيم سعر القطع سوى اصحاب المكاتب هناك ..وبأمكانك الرجوع للأجابة رقم (( 17 )) من هذا الموضوع فربما تساعدك .... تحياتي لك ..واسف على التأخير بالرد:605:

الدويش9999
11-03-2007, 09:19 AM
بــــــــــــــــــــــــــــــــارك الله فيــــــــــــــــــــــــــــك

معاكم على الخير
24-03-2007, 10:08 PM
السلام عليكم أخي الكريم / معاكم على الخير :dinmt:
الموقع غير واضح اولا ...ثانيا لايوجد من يقيم سعر القطع سوى اصحاب المكاتب هناك ..وبأمكانك الرجوع للأجابة رقم (( 17 )) من هذا الموضوع فربما تساعدك .... تحياتي لك ..واسف على التأخير بالرد:605:

الارض رقمها 722 في المنطقه ب شوارعها 40 جنوبي و20 شرقي

معاكم على الخير
25-03-2007, 11:23 PM
هل بالامكان ارسال ارقام هواتف المكاتب المتواجده بالمنطقه حتى نتمكن من الاستفسار
مع الشكر الجزيل

النــــــــاصح
30-03-2007, 12:02 AM
هل بالامكان ارسال ارقام هواتف المكاتب المتواجده بالمنطقه حتى نتمكن من الاستفسار
مع الشكر الجزيل

اخي الكريم لك رسالة على الخاص ...أرجوا التأكد ممافيها .........تحياتي لك

النــــــــاصح
30-03-2007, 04:00 PM
أخي الكريم المطلوب الـتأكد من رقم المخطط ..وسأحاول ارفاق رقم هاتف أحد المكاتب سبق وان اشتريت منة ...
نصيحة اعرضها بأكثر ممن مكتب وعند الاتصال لاتستعجل بالبيع:606: الطيب بيعطيك نص سعرها الحقيقي

aburyan5
04-04-2007, 09:56 PM
الارض رقمها 722 في المنطقه ب شوارعها 40 جنوبي و20 شرقي


اخي معاكم على الخير

ارجو مراسلتي على الخاص وترك وسيلة اتصال بك

ولك تحياتي

مشـعل العتيبــي
07-04-2007, 04:56 AM
يعطيك العافيه والصحه الدائمه

النــــــــاصح
10-04-2007, 08:05 PM
يعطيك العافيه والصحه الدائمه

الله يعافيك أخي مشعل :dinmt:

محمد22
15-04-2007, 12:10 AM
الاخ الناصح

المتر كم هو الان

النــــــــاصح
17-04-2007, 09:47 PM
الاخ الناصح

المتر كم هو الان


البيع يتم بالقطعة وليس بالمتر ..........تحياتي لك :dinmt:

النــــــــاصح
06-05-2007, 01:13 AM
الاخوة الكرام //

لاتوجد عروض على التجاري الرئيسي ... الرجاء من أصحاب العقار الذين يتعاملون في تلك المنطقة

وتوفر قطع تجارية ورغبتهم بالبيع ارسال رسالة او اي وسيلة اتصال .. تحياتي للجميع:dinmt:

at682
06-05-2007, 10:06 PM
اخوي الناصح ...........
بارك الله فيك
وش صار على مشروع الجسر المعلق؟

ياليت تعطينا اخر التطورات بالنسبه للمنطقه...
جزك الله خير

النــــــــاصح
15-05-2007, 05:23 AM
اخوي الناصح ...........
بارك الله فيك
وش صار على مشروع الجسر المعلق؟

ياليت تعطينا اخر التطورات بالنسبه للمنطقه...
جزك الله خير


اخي الكريم / المشروع يتم على افضل مما يكون والعمل على مدار الساعة :) حيث يستكمل العمل بالليل عن طريق

الانارة ...تقريبا البنية التحتية وهي الاهم على وشك الانتهاء ....يقال بانة اذا استمر العمل على هذا المنوال فأن التسليم

سيكون بأقل مما تم الاتفاق علية مسبقا :605: :605: ...تحياتي لك وللجميع

yousefsa
22-05-2007, 01:28 AM
تسلم يالناصح وسيكون لي زياره للموقع عن قريب ان شاءالله

راعي وناسه
22-05-2007, 01:53 AM
ياليت الا عنده خلفيه في اسعار القطع يفيدنا

مظاربه مو فاهمه
22-05-2007, 09:45 AM
مخطط ج في المهدية ريكم فيه ؟

النــــــــاصح
22-05-2007, 09:39 PM
تسلم يالناصح وسيكون لي زياره للموقع عن قريب ان شاءالله

أهلين اخي الكريم yousefsa...

ان شـــاءالله اصبح وصف الموقع واضح لك ...

على هذا الرابط والذي نشر بتاريخ 28 رجب 1425هـ يوضح مسار الطريق وربطة بالدائري الشمالي .


http://www.alwatan.com.sa/daily/2004-09-13/local/local17.htm


كما يتضح انه في حال اكتمالة في القريب ان شــاءالله ستصبح المنطقة وسط الرياض:) :) .

بأنتظار زيارتك ...ولاتبخل علينا برأيك وخبرتك في هذا المجال ................تحياتي لك


الاخ الكريم ...راعي وناسه.... والاخت /مظاربه مو فاهمه ..لي عودة بشأن استفساراتكم :dinmt:

ابوهيف
22-05-2007, 10:09 PM
لوفيها خير صادها بن سعيدان قبلكم وباعها عليكم المتر ب600

yasser1
23-05-2007, 01:04 PM
لوفيها خير صادها بن سعيدان قبلكم وباعها عليكم المتر ب600

نصيحه اخويه
هذا الكلام ماخوذ خيره
الارزاق يقسمها رب العباد ميب كلها لأبو سعيدان وربعه

رح للمنطقه واستثمر وتذكرني بالخير .

النــــــــاصح
24-05-2007, 04:20 AM
ياليت الا عنده خلفيه في اسعار القطع يفيدنا


اخي الكريم راعي وناسة //
تختلف الاراضي من ناحية الموقع فعلى سبيل المثال لايوجد عروض على الرئيسي ال40 ;) بيعت ارض قبل حوال اسبوعين 400 متر بـ140000 ريال ويزداد السعر كلما اقتربت من الدائري ..
اما بالنسبة للشوارع التجارية الفرعية فيلاحظ خلال هذة الايام كثرة الطلب عليها وتختلف ايضا حسب موقعها

بالنسبة للسكنيات فلايوجد بمخطط القصور حاليا من المعروض اما بالنسبة للمخطط (( ب)) ويسمى الذهبي فوصلت الاسعار بة الى 130 الف للمساحة 900 متر ........تحياتي لك

ملتقى العقار
24-05-2007, 01:17 PM
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ملتقى العقار
24-05-2007, 01:19 PM
أرض تجارية 400م شارع 35 شمالي و20 غربي

السوم 85 ألف

الرجاء المراسلة على الخاص

النــــــــاصح
24-05-2007, 07:45 PM
أرض تجارية 400م شارع 35 شمالي و20 غربي

السوم 85 ألف

الرجاء المراسلة على الخاص

اخي الكريم // شيك على بريدك :dinmt: :dinmt:

albarg99
25-05-2007, 09:19 PM
الله يوفق الجميع

النــــــــاصح
26-05-2007, 11:14 PM
لازلنا بانتظار الاخ الكريم // ملتقى العقار ........نرجوا ان يكون المانع خير ..

أبوسعود 1
27-05-2007, 05:21 AM
انا اللي اعرفه بلبن ان اسعاره ارتفعت خلال شهرين ارتفاع عنيف وودي ان معي قريشات الاسهم وانطلهن فيها بس يالله عسى ان تكرهوا شي وهو خير لكم ...... تبون اسعار لبن عندي تجاري سكني واي واحد عنده عرض لاي قطعة لا يتردد بالخاص

النــــــــاصح
05-06-2007, 09:05 PM
=ابوهيف]لوفيها خير صادها بن سعيدان قبلكم وباعها عليكم المتر ب600

تحياتي لك اخي الكريم وقارن اسعار المنطقة قبل ستةاشهر وبالذات مع نصح الاخوان بالشراء في هذه المنطقة واسعارها الان....الف مبروك لمن اشترى والخير قادم بأذن الله ..

الاخ الكريم //yasser1 تسلم اخوي ..والف شكر على مرورك ..

الاخ الغالي //أبوسعود 1
حياك الله اخونا الجار وياليت تعطينا نبذة عن الاسعار التجارية والسكنية ..وحالة السوق قبل الاجازة ..:rolleyes:
وهل منطقة لبن لازالت مهيئه لمزيد من الارتفاع ....تحياتي لك[/COLOR]

at682
30-06-2007, 08:20 AM
مشكور اخي الناصح وما قصرت

النــــــــاصح
30-06-2007, 06:50 PM
مشكور اخي الناصح وما قصرت

تسلم حبيب البيiconv ...والف شكر لرفعك الموضوع :dinmt:

النــــــــاصح
09-07-2007, 10:49 AM
تسلم يالناصح وسيكون لي زياره للموقع عن قريب ان شاءالله


اسعد الله اوقاتك بكل خير ياشيخ
لقد فقدت رقم جوالك 0000 وهناك ماطلبتة مني 00 ارجوا الاتصال او ارسال رقمك 000

yousefsa
09-07-2007, 03:41 PM
اخي الناصح الف شكر على ما تقوم به

ابشرك قمت بزياره للموقع المذكور ( المهديه ) وقمت بعمل مقارنه بسيطه للمواقع المجاوره مثل عرقه و لبن ووجدت بانها تعتبر فرصه استثماريه رائعه حيث ان الفارق بين المنطقتين وهذا الموقع يفوق الضعف علما بان هذا الموقع في المنتصف بين لبن و عرقه .
بالحديث مع مهندس الشركه المشرف على موقع العمل افاد بان العمل الخاص بربط الدائري الغربي مع الشمالي سينتهي قبل الجدول الزمني المحدد علما بان الجدول الزمني المحدد في العقد نهاية عام 1429.

سيكون لي عوده ان استجد جديد وساتصل بك اخي الناصح في اقرب فرصه .

yousefsa
17-07-2007, 01:54 AM
اخي الناصح

لقد اتصلت اكثر من 6 مرات خلال هذا الاسبوع ولكن دون جدوى الجوال مقفل ( شكلك مسافر) بالسلامه ان شاءالله .
وشكرا

الاستكوزا
17-07-2007, 09:24 PM
اخي الناصح وجميع الاخوة المشاركين

من قام بالنصيحة قبل سبع اشهر في منتدى الساحة حول فرصة الشراء بالمهديه هو انا تحت اسم ثاري ، وقد عارضني الكثير في ذلك الوقت ولكن الاسعار الان تثبت صدق ما نصحت به حيث تضاعفة خلال سبع اشهر لاكثر من ضعفين ولا زالت امامها الوقت للتتضاعف اكثر

على العموم نصيحتي اليوم للاخوة الذين يريدون الاستثمار او حتى الاستمتاع ان يتجهو ناحيت العمارية



هل تعلم ان العمارية تبعد عن طريق الملك فهد بحوالي 25كلم

هل تعلم ان العمارية ينتظرها مستقبل زاهر بسبب تبعيتها للدرعية

هل تعلم ان العمارية من انقا مناطق الرياض وافضلها كمتنزه وموقع لاقامة الاستراحات

هل تعلم ان العمارية غنية بالمياه الجوفية الحلوه بل ان هناك مصنع لاستخراج المياه وبيعها في قوارير صحة

هل تعلم ان هناك خط مستقبلي بين العمارية والدرعية لو نفذ فلن يقل المتر بأي حال من الاحوال عن 100 ريال.

بعد ذلك كله هل تعلم ان السعر بحدود 15 ريال

هل تتوقع ان يستمر السعر بهذه الرخص

نصيحتي لمن يريد الاستثمار ان يذهب الى هناك ويطلع بنفسة وسوف يعرف صدق ما اقول ، خاصة اذا علمت ان أسعار الاراضي التي تبعد عن الرياض ثلاثين كلم عن طريق القصيم اي مقابل مدينة سلطان الانسانية قد تجاوز 250 ريال

تعرف ان الفرصة لن تطول بل سوف يشملها الارتفاع ، خاصة وان الاستراحات هناك في تكاثر مستمر

معقاري
22-07-2007, 06:03 PM
السلام عليم ورحمة الله

لدي قطعة ارض منحة في المهديه وانتظر قرض الصندوق العقاري عليها قريبا. سؤالي: هل بالامكان الاستفادة من القرض في بناء استراحة سواءً خاصة او للاستثمار ام ان الصندوق يفرض علي المستفيد من القرض بناء معين ( دورين وملحق...........). ولكم من الشكر اجزله.

النــــــــاصح
24-07-2007, 04:00 PM
اقترب سير العمل في مشروع الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري على إنجاز ما نسبته 40% من الأعمال التنفيذية لهذا المشروع العملاق، حيث تعمل وزارة النقل على استكمال المشروع وفق برنامج زمني محدد ينتهي بإذن الله مطلع العام 1430ه وذلك في نقلة نوعية جديدة تضاف إلى سجلات الإنجازات المتلاحقة التي حققتها وزارة النقل في قطاع الطرق والتي أثمرت بتوفيق الله وبدعم من حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين على امتلاك المملكة لشبكة عملاقة من الطرق التي تربط بين مدن المملكة بعضها مع بعض وكذلك المملكة بالدول المجاورة. وتعتبر الطرق الدائرية من العوامل الرئيسية لتسهيل حركة النقل ورفع مستوى الانسيابية المرورية على الطرق لذلك نفذت وزارة النقل الطرق الدائرية حول بعض المدن وزودتها بالجسور والتقاطعات العلوية والممرات السفلية وطرق الخدمة الجانبية وأعمال الإنارة والتشجير وكافة وسائل السلامة. وطريق الرياض الدائري يعتبر واحداً من الطرق الدائرية التي يجري سير العمل فيها حالياً على قدم وساق، حيث تتولى شركة شبه الجزيرة أعمال التنفيذ في الضلع الشمالي الغربي من الطريق والذي يمثل المرحلة الأخيرة بمبلغ إجمالي قدره (812) مليون ريال حيث انه عند انتهاء تنفيذه سيكتمل الطريق الدائري بمدينة الرياض وذلك لتيسير حركة المرور في كافة الأطراف وكافة الاتجاهات ويمتد طريق الرياض الدائري بطول 13كلم بين مخرج رقم (1) وهو تقاطع الطريق الدائري الشمالي مع طريق الملك خالد وطريق صلبوخ ومخرج رقم (29) وهو تقاطع الطريق الدائري مع طريق الرياض - الطائف السريع.
ويتكون المشروع من طريق رئيسي سريع باتجاهين مفصولين بجزيرة وسطية. ويتكون كل اتجاه من أربعة مسارات لحركة المرور إضافة إلى اكتاف مسفلتة. وطرق خدمة للمرور المحلي على يمين ويسار الطريق يتكون كل منها من مسارين لحركة المرور إضافة إلى مواقف طولية للسيارات.

ومنحدرات دخول وخروج من الطريق الرئيسي إلى طرق الخدمة والطرق المتقاطعة مع المشروع إضافة إلى تنفيذ أجزاء من هذه الطرق كطرق مزدوجة يقدر مجموعها بحوالي (3.5) كلم.

التقاطعات: يحتوي المشروع على سبعة تقاطعات على شكل معيني مع سبعة شوارع منظمة. ويتكون كل تقاطع من جسور عبور وجسور التفاف ومنحدرات دخول وخروج من الطريق الرئيسي إلى طرق الخدمة والشوارع المتقاطعة. وتقدر مساحة الجسور في التقاطعات (28.000)م

2.الشوارع المتقاطعة مع الطريق:

شارع القرية، شارع الوادي، شارع إمارة عرقة، شارع طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز، شارع السيل الكبير، شارع الطائف، شارع الشفا.

جسور الوديان: يعبر المشروع فوق ثلاثة وديان رئيسية بجسور كبيرة وذلك كما يلي:

- وادي حنيفة: يعبر الطريق فوق وادي حنيفة على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر من (24) فتحة كل فتحة بعرض (42.7)م ويزيد ارتفاع الجسور على (30) متراً.

- وادي المهدية: يعبر الطريق فوق وادي المهدية على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر منهما من (15) فتحة بعرض (42.7)م للفتحة ويصل ارتفاع الأعمدة الوسطية إلى ما يزيد على (90) متراً وارتفاع الجسر فوق أرض الوادي إلى (73) متراً.

- وادي أوبير: يعبر الطريق فوق وادي أوبير على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر من عدد (11) فتحة كل فتحة بعرض (42.7)م ويبلغ أقصى الارتفاع للجسر فوق أرض الوادي (95) متراً.

ويحتاج تنفيذ هذه الجسور إلى إمكانيات كبيرة وآليات خاصة وخبرات فنية عالية، وذلك لصب ونقل وتركيب الكمرات الخرسانية التي يزن كل منها حوالي (140) طنا إضافة إلى القوالب المتسلقة الخاصة ومضخات الصب لتنفيذ أعمدة الجسور والكمرات الساندة على هذه الارتفاعات الكبيرة.

الخدمات: يحتوي المشروع على نظام تصريف متكامل للمياه السطحية إضافة إلى مسارات مختلفة وقطوعات مستقبلية لكافة الخدمات الأخرى. أعمال الإنارة: هناك نظام متكامل لإنارة كافة أجزاء الطريق والتقاطعات بواسطة الصواري العالية وأعمدة الكهرباء ومحطات التغذية الكهربائية.

أعمال السلامة: اتخذت في الطريق كافة أنظمة السلامة لمستخدمي الطريق من تخطيط مسارات المرور وإشارات إرشادية وتوجيهية وإشارات ضوئية وكاميرات حثية على كافة التقاطعات.

أهم الكميات التي تدخل ضمن أعمال تنفيذ المشروع:

- أعمال حفريات صخرية عامة (4.000.000)م

3- أعمال ردم بجسر الطرق (7.000.000)م

3- أعمال خرسانة من كافة الأنواع (400.000)م

3- حديد تسليح درجة (60) (70.000) طن

- حديد لأعمال الشد في الجسور (3000) طن

- أعمال خوازيق خرسانية للقواعد (32.000) متر طولي

- أعمال حواجز نيوجرسي (56.000) متر طولي

- خطوط تصريف كافة الأقطار (30.000) متر طولي

- صواري إنارة ارتفاع (30)م (162) عدد ويكتسب الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري أهمية كبرى بالنظر لدوره الأساسي في اكتمال الضلع الخامس من الطريق الدائري من مدينة الرياض وبالنظر لدوره في خدمة حركتي المرور المحلية والعابرة. إضافة إلى مزايا أخرى على الصعيد التنظيمي والبيئي والاقتصادي، ويمكن اختصار أهمية الطريق بالنقاط الأساسية التالية:

- يعتبر هذا الطريق بمثابة الضلع المكمل للحلقة الدائرية لمدينة الرياض، وباكتماله تتحقق كامل الفائدة المرجوة من الطريق الدائري والذي يؤمن بشكل أساسي خدمة المرور العابر وتوزيع المرور المحلي.

- يخفف الضغط المروري عن طريق الملك خالد وعن مداخل حي السفارات، وذلك بتحويل حركة المرور العابرة إلى الضلع الشمالي الغربي، خاصة فيما يخص المرور القادم من المنطقة الشرقية ومنطقة القصيم ومن المطار وطريق صلبوخ والمتجه إلى غرب الرياض والطائف ومكة المكرمة والمحافظات والمراكز المنتشرة بجانبي طريق الرياض - الطائف السريع وبالعكس.

- إن نقل أجزاء كبيرة من حركة المرور العابرة من طريق الملك خالد إلى الضلع الغربي الشمالي له انعكاسات بيئية هامة، إذ سيساهم في تخفيف الضوضاء والتلوث عن المناطق المحاذية لطريق الملك خالد وطريق الرياض - الطائف السريع في الجزء المحاذي لحي السفارات، بالإضافة إلى تخفيف الضغط المروري عن تلك المناطق.


المصدر صحيفة الرياض10/7/1428هـ http://www.alriyadh.com/2007/07/24/article267624.html

النــــــــاصح
24-07-2007, 04:22 PM
الاخوة الكرام // معقاري
لاأعتقد ذلك ..ففي الدفعة الثالثة يتم الكشف على ماتم انجازة من تركيب الادوات الصحية ورش الفلة والاسوار وهو ماتفتقدة ماذكرت ..وبأمكانك السؤال عن ذلك ..بالأضافة الى أنتظار الاخوة الكرام في المنتدى لأثراء هذا الموضوع ...

أخي الكريم //الاستكوزا
صدقت وأتذكر ايضا هناك معرف اخر بأسم خليل اوشبية بهذا الاسم لطش الموضوع بس كويس اللي كتب قرأت في احدى المنتديات ..

أخي الفاضل /yousefsa
جدا اسف ياشيخ ... تم ارسال الرقم لك وبأنتظار الاتصال حسب رغبتك ...بالأضافة الى الموضوع الاخر ..فالمؤمنين من اقوالهم وانا جاد في هذا الموضوع ...مرة أخرى ارجوا تقبل اسفي ..

النــــــــاصح
29-07-2007, 10:12 AM
2.الشوارع المتقاطعة مع الطريق:

شارع القرية، شارع الوادي، شارع إمارة عرقة، شارع طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز، شارع السيل الكبير، شارع

الطائف، شارع الشفا

الاخوة الكرام //

كثر الحديث عن مواقع هذة الشوارع ...وبأستثناء طريق الامير مشعل بن عبد العزيز ..

اين مواقع تلك الشوارع التي ستتقاطع مع هذا الطريق ؟؟

محمد22
31-07-2007, 03:21 PM
هل المخطط مسفلت وما هي الخدمات الموجودة في المهدية ؟
والاسعار من كم التجاري ومن كم السكني ؟

jeeeep
01-08-2007, 07:15 AM
أدور على أرض في المهدية قريبة من الدائري وتكون عنه غرب بشرط ان تكون متساوية الأضلاع سكنية وبسعر معقول

الي عنده أو يخبر لي وحده بنفس المواصفات يرسل على الخاص وحقه محفوظ اذا كانت مناسبه

قابض الجمر
03-08-2007, 04:14 AM
أحد يقدر يفيدنا ويوضح لنا بالضبط اين تقع المهديه هذي؟

واذا حصل بالصور كروكي يالييت

_>بش مهندس<_
07-08-2007, 10:55 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مرحبا بك أخي
اخى قابض الجمره اعلم انك تريد كروكى واضح عن كيفية الوصول
الى المهدية يعلم الله اننى من امس وان احاول ان ارفق الصور ...ولكن فى الاخير يعطنى رساله فشل التحميل من المنتدى
ادا كانت تعرف طريقة اخر ى لتحميل الصورة لاتبخيل على
تقبلوا خالص تحياتي

قابض الجمر
07-08-2007, 02:17 PM
استاذي الكريم بش مهندس

اشكر اهتمامك المبذول وان بدر منك فهو من شهامتك

وجدت صورة بالاقمار عن موقع المهدية في احد الصحف المحلية ولكن لا اعلم عن كيفية الوصول اليها بالسيارة حتى تتم معاينة الموقع على ارض الواقع

اذا حصل وممكن ترسلي عن طريق بريد الهوت ميل الصورة اكون لك من الشاكرين

samsung2
07-08-2007, 02:21 PM
على طاري المهدية ... كم تصل أسعار أراضي عريض الآن ؟

_>بش مهندس<_
07-08-2007, 03:47 PM
اخى قابض الجمرة لايمكن ان ارسلك على الخاص
وسبب رسالة المنتدى .عفواً , لا يمكنك إرسال رسائل خاصة إلا بعد وصول عدد مشاركاتك إلى 50 مشاركة , علماً بأن مشاركاتك حالياً هي 1 مشاركة , وحتى ذلك الحين يمكنك فقط الرد على الرسائل الخاصة...
ارجو ان تضع الاميل
.

yousefsa
08-08-2007, 02:33 AM
على طاري المهدية ... كم تصل أسعار أراضي عريض الآن ؟


مقارنة الثرى بالثريا مرفوضه

اولا المهديه شمال غرب الرياض وقريبه من الدائري اما عريض بعيده عن الدائري وهي جنوب الرياض والكل يعرف الجنوب من الشمال .

ثانيا عريض فيها مشاكل على الملكيه اما المهديه صافيه مثل عين الحمامه .

ثالثا عريض محاطه بجميع انواع المصانع المهديه خاليه من هذه التلوثات .

اخوي ارجو ان تتقبل وجهة نظري بصدر رحب

اشكر الجميع على اثراء الموضوع وخصوصا اخي الناصح بجد

محمد22
09-08-2007, 04:43 PM
اسعار اراضي المهديه مبالغ فيه الى ابعد الحدود

و لاتستحق هذه الاسعار ولايوجد اي خدمات حتى الاسفلت لايوجد شيء .

samsung2
10-08-2007, 06:05 AM
مقارنة الثرى بالثريا مرفوضه

اولا المهديه شمال غرب الرياض وقريبه من الدائري اما عريض بعيده عن الدائري وهي جنوب الرياض والكل يعرف الجنوب من الشمال .

ثانيا عريض فيها مشاكل على الملكيه اما المهديه صافيه مثل عين الحمامه .

ثالثا عريض محاطه بجميع انواع المصانع المهديه خاليه من هذه التلوثات .

اخوي ارجو ان تتقبل وجهة نظري بصدر رحب

اشكر الجميع على اثراء الموضوع وخصوصا اخي الناصح بجد

المعذرة أخي فأنا لا أقارن ولكني مشترك جديد ولا أستطيع فتح موضوع قلت فرصة نطرح السؤال على

العقاريين المتواجدين هنا ... حيث أملك قطعة في عريض ( لا أرغب في بيعها ) وأريد أعرف هل تحركت الأراضي هناك

أم لا؟

النــــــــاصح
12-08-2007, 09:18 PM
أدور على أرض في المهدية قريبة من الدائري وتكون عنه غرب بشرط ان تكون متساوية الأضلاع سكنية وبسعر معقول

الي عنده أو يخبر لي وحده بنفس المواصفات يرسل على الخاص وحقه محفوظ اذا كانت مناسبه

أخي الكريم شيك على الخاص :600:

النــــــــاصح
12-08-2007, 09:24 PM
أحد يقدر يفيدنا ويوضح لنا بالضبط اين تقع المهديه هذي؟

واذا حصل بالصور كروكي يالييت

أخي الكريم / أرجوا ان يكون الموقع اتضح لك عن طريق الاخ // بش مهندس

النــــــــاصح
12-08-2007, 09:45 PM
مقارنة الثرى بالثريا مرفوضه

اولا المهديه شمال غرب الرياض وقريبه من الدائري اما عريض بعيده عن الدائري وهي جنوب الرياض والكل يعرف الجنوب من الشمال .

ثانيا عريض فيها مشاكل على الملكيه اما المهديه صافيه مثل عين الحمامه .

ثالثا عريض محاطه بجميع انواع المصانع المهديه خاليه من هذه التلوثات .

اخوي ارجو ان تتقبل وجهة نظري بصدر رحب

اشكر الجميع على اثراء الموضوع وخصوصا اخي الناصح بجد


هلا والله بشيخنا الفاضل //
كم انا سعيد بمشاركتك بموضوعنا والاستفادة من خبراتكم بالعقار ....كنت في اجازة وبعيد عن المنتدى وقد عدنا

مؤخرا ...بالنسبة للأرض اللي على الطالع (( الجنوبية )) اخذتها اما الاخرى التي امامها فلم استطع ووفرنا السيولة

للأسهم a7 a7 أسأل الله الكريم أن يرزقنا وياك وكل مسلم ....

raed21
15-08-2007, 03:16 AM
الي يخبر لي قطعة أرض لقطة في المهدية .. وتكون سعرها مناسب .. يراسلني ع الخاص وشكراً ..

_>بش مهندس<_
16-08-2007, 10:55 PM
نزلت اليوم الى عرقة الجديدة والمهدية بخصوص مقارنة الاسعار الاراضى التجارية
المسافه بين عرقة الجديدة والمهدية جسر فقط والمتوقع ان ينتهى بعد اقل من سنه ونصف ان شاءالله..
..معلوم ان عرقة يوجد بها خدمات من ماء وكهرباء ...الخ
ذهبة الى مكتب فى عرقة
السلام عليكم
س:كم الاسعار فى شارع الامير مشعل ؟
المتر اكثر من 2000ريال
س:طيب الشارع العرضى الابراج كم المتر؟
المتر 1500
وفوق ذلك يقول الناس ماعندها نية تبيع الى بعد ماينتهى المشروع الدائرى
::: :::::: ::::
شاغل الموتر خلنا نروح المهدية
وخذنا جولة فى المهدية
والله ونشوف المشروع الدائرى...ونشوف الشارع الرئسى شارع 40 الشركة المقاوله شغالة علية
والابراج الضعط العالى الكهرباء تقطع المهدية يعنى مشروع محطة كهرباء سهلة جدا.....
خل نروح المكاتب الصنديق...بس بس وقف عند هذا
السلام عليكم
س:بغنا نشوف كم الاسعار الاراضى التجارية؟
والله تختلف حسب الموقع
من 200الى450 الف ريال والمساحة 750م او 900م
بس والله اخوى ان اليعرضون الاراضى مو صاملين على البيع
س: ليه وشلون؟؟
خذ هذى القصه جا واحد نية شراء ارض وصدنا له تجارى
وعربن الرجال والتفق مع البايع على السعر المعين
واليوم الى بعده طلع فى خبر فى جريدة عن المشروع الدائرى الضلع الغربى وعن التوقعات انتهاء
المشروع ...الرجل دق علينا قال هوناء البيعة وتفشلة مع الرجال ورجعنا العربون له...
...واليومان هذى الناس تتداول خبر عن موافقة شوارع 40 بتعدد الادوار الى 4 ادوار
وصدقنى اغلب الناس ماسكة ماعندها نية بيع....وماع قرب الرهن العقارى..وسماح الشركات بتمويل الموطنين..
.
.
طيب اخوى مشكور وصلة المعلومه



وانا اقول الى مللك الاراضى فى المهدية انتم اصبحتم فى وسط الرياض مع انتهاء المشروع
والقرارر اولا واخيرا لكم الصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين

النــــــــاصح
20-08-2007, 07:20 PM
يعطيك العافية أخي الكريم / بش مهندس
فعلا هذا هو الواقع ..وبالذات قلة العروض في هذة المنطقة تحسبا للأربعين الرئيسي والدائري ..

raed21
22-08-2007, 03:01 AM
أخوي الناصح ممكن تراسلني ع الخاص لأني مقدر أراسلك مشاركاتي أقل من 50 مشاركة ..

أو ضع أيميلك ع الخاص .. لكي نتواصل في الماسنجر .. ولك كل الشكر والتقدير ..

النــــــــاصح
28-08-2007, 01:20 AM
أحد يقدر يفيدنا ويوضح لنا بالضبط اين تقع المهديه هذي؟

واذا حصل بالصور كروكي يالييت


خذ هالرابط وان شـــــــــاءالله ينفع ...
http://wikimapia.org/477955/ar/

النــــــــاصح
20-09-2007, 05:15 AM
أخوي الناصح ممكن تراسلني ع الخاص لأني مقدر أراسلك مشاركاتي أقل من 50 مشاركة ..

أو ضع أيميلك ع الخاص .. لكي نتواصل في الماسنجر .. ولك كل الشكر والتقدير ..

تم الارسال اخي الكريم وبأنتظار استفسارك :dinmt:

العميل13
21-09-2007, 02:17 PM
المهديه ستكووون من افضل المواقع في الرياض

وكما قال اخي الناصح ستكوون ((وسط الرياض الجديد))

معقاري
21-09-2007, 03:27 PM
حسب رأي خبراء العقار فالستقبل لهذه المنطقه متميز .

_>بش مهندس<_
22-09-2007, 12:53 PM
بعد المشاوره من خبراء فى العقار...
الحمدالله اشتريت قطعه تجارية فى المهدية والله يوافق ان شاء الله...
==============

sami abdullah
23-09-2007, 02:17 PM
يوجد ارض في المهدية لشخص يرغب ببيعها

رقمها 3159 مساحه 400
شارعين

راعي وناسه
24-09-2007, 04:47 PM
كم مطلوب فيها اخوي ؟؟؟؟؟

وكم عرض الشوارع واتجاها؟؟

السوق مولع
25-09-2007, 04:17 PM
انا ابحث عن قطع اراضي في المهدية تكون مساحاتها من 500-1000 متر

فمن لدية اراضي يراسلني على الخاص ............ وانا جاد في الشراء بشرط تكون الاراضي مستوية ومواقعها جيدة ويفضل الشارعين وراس البلك

aramco-s
25-09-2007, 10:15 PM
يوجد ارض في المهدية لشخص يرغب ببيعها

رقمها 3159 مساحه 400
شارعين
كم وصلــــــــــــــــــــــــــــــــــت

_>بش مهندس<_
26-09-2007, 05:00 PM
بعد المشاوره من خبراء فى العقار...
الحمدالله اشتريت قطعه تجارية فى المهدية والله يوافق ان شاء الله...
==============
مافى احدمن الردود يباركلى على الارض

sami abdullah
27-09-2007, 05:42 AM
كم مطلوب فيها اخوي ؟؟؟؟؟

وكم عرض الشوارع واتجاها؟؟

90 الف ريال

20 شمالي
10 غربي

النــــــــاصح
27-09-2007, 09:42 PM
الاخ الكريــــــــــم // _>بش مهندس<_

الف الف مبروووووك ...وان شـــــــاءالله بتحصل خير ...ولا أنسى ابارك لجميع الاخوان بداية الاسفلت بالاربعين الرئيسي ....وهذي لك ولا تزعل :dinmt:


الاخ الكريم /sami abdullah

هل هذا سوم اوحد ؟؟بارك الله فيك ...وكم تبعد عن ال40 الرئيسي ..وطبيعتها ..تحياتي لك

_>بش مهندس<_
29-09-2007, 02:15 PM
الاخ الكريــــــــــم // _>بش مهندس<_

الف الف مبروووووك ...وان شـــــــاءالله بتحصل خير ...ولا أنسى ابارك لجميع الاخوان بداية الاسفلت بالاربعين الرئيسي ....وهذي لك ولا تزعل :dinmt:


الاخ الكريم /sami abdullah

هل هذا سوم اوحد ؟؟بارك الله فيك ...وكم تبعد عن ال40 الرئيسي ..وطبيعتها ..تحياتي لك
اخ...الناصح.. الله يبارك فى ايامك ويرزق الجميع ان شاءالله

درغام
29-09-2007, 04:04 PM
مافى احدمن الردود يباركلى على الارض

الف مبروك اخي بش مهندس والله يبارك لك فيها
اخي....ودنا نجاوركم .... ماهي االطريقه للحصول على ارض بموقع وسعر جيد (تجاريه)

وشكرا لك

_>بش مهندس<_
29-09-2007, 05:01 PM
اخى درغام مشكور ...
انصحك اخى ان تنزل السوق وتشوف العروض اكثر من مكتب عقارى ...
واذا عندك نية تشترى قطعة تجارية انصحك فى المربع الذهبى ..
وتكون على شوارع عرضية 40قربية من الشارع الرئسى..

al_omran
30-09-2007, 01:41 AM
الف مبروك والله يرزقك من خيرهــــــــــــــــــــا

ابومحمد222
30-09-2007, 11:05 PM
للبيع ارضين في المهدية

1) الاولى : المساحة 1400م راس بلك شارع 40شمالي (الرئيسي) - شارع 30 شرقي شارع جنوبي 20

2) الثانية: المساحة 1200م راس بلك 40شمالي( الرئيسي) - شارع 30 غربي شارع جنوبي 20

ملاحظة: الارضين متقابلات

على السوم

النــــــــاصح
01-10-2007, 12:25 AM
للبيع ارضين في المهدية

1) الاولى : المساحة 1400م راس بلك شارع 40شمالي (الرئيسي) - شارع 30 شرقي شارع جنوبي 20

2) الثانية: المساحة 1200م راس بلك 40شمالي( الرئيسي) - شارع 30 غربي شارع جنوبي 20

ملاحظة: الارضين متقابلات

على السوم


أخوي كم ارقام القطع ؟؟ والرجاء ارسال رقم هاتفك للتفاهم ...تحياتي لك

ابو مهند33
01-10-2007, 02:21 AM
لوتكرمت ابي ارض في شمال الرياض بحدود 350000 الف ريال مساحة 450-----550 في الحمرا او غرناطة الشرقية وشكرا

درغام
01-10-2007, 04:01 PM
اخى درغام مشكور ...
انصحك اخى ان تنزل السوق وتشوف العروض اكثر من مكتب عقارى ...
واذا عندك نية تشترى قطعة تجارية انصحك فى المربع الذهبى ..
وتكون على شوارع عرضية 40قربية من الشارع الرئسى..


الله يجزاك خير اخوي الباش مهندس

ابومحمد222
01-10-2007, 11:16 PM
أخوي كم ارقام القطع ؟؟ والرجاء ارسال رقم هاتفك للتفاهم ...تحياتي لك



بالنسبة للقطع على التوالي 8084و8085 للي مساحتها 1400م

و8180و8181 للمساحتها 1350م
المخطط رقم2566
وشكرا

النــــــــاصح
02-10-2007, 01:13 PM
اهلين ابو محمد ............لك رسالة على الخاص ......................تحياتي لك

ابو الحلوين
03-10-2007, 10:32 AM
عندي قطعة ارض في مخطط 2566 /ج مساحتها 750م في المهدية بس ما ادري كم تسوى
اذا ممكن فيه احد يفيدني عن سعرها اكون له من الشاكرين

alryan
03-10-2007, 12:31 PM
السلام عليكم

للخبراء ..

أولاً : أين يقع مخطط المهدية بالتفصيل وبالتحديد ؟
ثانيًا : لمن أراد الاستثمار في هذا المخطط .. هل تنصحون بذلك ؟
ثالثًا : كم أسعار الأراضي هناك ؟

ولكم خــــــــــالص شكري ..

alryan
04-10-2007, 10:36 AM
السلام عليكم

للخبراء ..

أولاً : أين يقع مخطط المهدية بالتفصيل وبالتحديد ؟
ثانيًا : لمن أراد الاستثمار في هذا المخطط .. هل تنصحون بذلك ؟
ثالثًا : كم أسعار الأراضي هناك ؟

ولكم خــــــــــالص شكري ..


الرجـــــــــــــاء الرد على تساؤلي ..

ولكم خالـــــــــص شكري

sami abdullah
04-10-2007, 02:54 PM
السلام عليكم

للخبراء ..

أولاً : أين يقع مخطط المهدية بالتفصيل وبالتحديد ؟
ثانيًا : لمن أراد الاستثمار في هذا المخطط .. هل تنصحون بذلك ؟
ثالثًا : كم أسعار الأراضي هناك ؟

ولكم خــــــــــالص شكري ..


www.alwatan.com.sa/daily/2004-09-13/local.htm


بالنسبة للارض
حد 90 الف
من يريد عروض يراسلني على الخاص

sami abdullah
04-10-2007, 03:07 PM
بالنسبة للموقع
http://www.alwatan.com.sa/daily/2004-09-13/local/local17.htm

مظاربه مو فاهمه
04-10-2007, 05:52 PM
عندي قطعة ارض في مخطط 2566 /ج مساحتها 750م في المهدية بس ما ادري كم تسوى
اذا ممكن فيه احد يفيدني عن سعرها اكون له من الشاكرين
كم رقم القطعه اخوي

النــــــــاصح
04-10-2007, 06:09 PM
السلام عليكم

للخبراء ..

أولاً : أين يقع مخطط المهدية بالتفصيل وبالتحديد ؟
ثانيًا : لمن أراد الاستثمار في هذا المخطط .. هل تنصحون بذلك ؟
ثالثًا : كم أسعار الأراضي هناك ؟

ولكم خــــــــــالص شكري ..

أخي الكريم بالنسبة للموقع http://wikimapia.org/#lat=24.671647&lon=46.556604&z=17&l=0&m=a&v=2

الاسعار تختلف من موقع لاخر حسب قربها من الدائري والخط الرئيسي ومن وجهة نظري تعتبر من أفضل الفرص

بالرياض كما ارجوا الرجوع الى جواب اخونا بش مهندس عن الاماكن في هذا المخطط ...علما بان هناك اجابات اكثر لجميع استفساراتك في هذا المقال .....تحياتي لك :dinmt:

ابو الحلوين
05-10-2007, 04:51 AM
كم رقم القطعه اخوي

رقم القطعة 401 شمالية شرقية

alryan
07-10-2007, 01:30 PM
www.alwatan.com.sa/daily/2004-09-13/local.htm


بالنسبة للارض
حد 90 الف
من يريد عروض يراسلني على الخاص

أخ سامي

لو سمحت ارسل لي جوالك على الخاص
ولك خالص شكري

النــــــــاصح
09-10-2007, 09:36 AM
دراسه عن المطلوب تحقيقه بعد أكتمال المشروع


وضعت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض مواصفات لشبكة الطرق المستقبلية في مدينة الرياض حتى عام 1442هـ وذلك ضمن نطاق أعمال المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض بما يتلاءم مع زيادة المساحة العمرانية في المدينة إلى حوالي 2100كم2، وزيادة عدد السكان المتوقع إلى حوالي عشرة ملايين نسمة، مما ينتج عنه زيادة في معدل الرحلات اليومية إلى حوالي 15 مليون رحلة يومياً والتي يتجاوز حالياً عددها 6.5 ملايين رحلة يوميا ً.

محاور الخطة :

تتكون الخطة من محورين رئيسيين، الأول: يتعلق برفع كفاءة الطرق الحالية. بتوسعتها، وتطوير عوامل إدارة الحركة المرورية فيها، ورفع مستوى بعضها من طرق رئيسية بتقاطعات أرضية (مستوى واحد) باستخدام الإشارات، إلى طرق سريعة بتقاطعات مختلفة المستوى (باستخدام الجسور والأنفاق).

المحور الثاني: يُعنى باستكمال إنشاء الطرق المكملة للشبكة الحالية، سواء أكانت طرق سريعة، أو رئيسية، أو شوارع محلية، ومن هذه المشاريع الضلع الشمالي الغربي للطريق الدائري.



وقد أقرت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض في اجتماعها الثاني لعام 1425هـ المسار النهائي للضلع الشمالي الغربي للطريق الدائري بمدينة الرياض، الذي يربط الطريق الدائري الجنوبي ابتداء من جسر وادي لبن، إلى أن يلتقي بالطريق الدائري الشمالي , كأحد أهم نواتج المخطط الاستراتيجي الشامل الذي قامت عليه الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض.

وسوف يخدم الضلع الشمالي الغربي الأحياء الواقعة إلى الجنوب الغربي من المدينة، والتي أصبحت تعاني من ازدحام مروري كبير، كأحياء: العريجاء، وظهرة لبن، والمهدية، والسفارات، وعرقة، والخزامي، والدرعية. ويربطها بالمدينة، حيث تتعذر خدمتها مرورياً بشكل فعّال بدون هذا الطريق.

المسار والمواصفات :

سيبدأ مسار الطريق الدائري الشمالي الغربي من نهاية الطريق الدائري الجنوبي، ابتداء من جسر وادي لبن، مخترقاً ظهرة لبن، ويمر إلى الغرب من حي السفارات، وحي عرقة، ثم إلى الشرق من حي المهدية، ثم يمر فوق وادي وبير، ووادي مهدية (غرب حي عرقة الجديد)، ثم عبر وادي حنيفة، ليتقاطع مع شارع القرية الخضراء، قبل أن ينتهي مع الطريق الدائري الشمالي.

سيكون الطريق من فئة الطرق السريعة، بمسارين تفصل بينهما جزيرة وسطية، وسيكون الطريق بطول 12.2كم تقريباً، وسيشتمل على ثلاثة جسور فوق مجاري السيول التي يمر فوقها، كما سيشتمل على سبعة تقاطعات بمستويات مختلفة تخدم الحركة المرورية المحلية، ولا تؤثر على الحركة العابرة السريعة.

الاعتبارات التخطيطية :

جاء المسار النهائي للطريق نتيجة دراسة حضرية شاملة أنجزها المختصون بالهيئة بالتنسيق مع أمانة مدينة الرياض، ووزارة النقل. حيث تمت المفاضلة بين بدائل مسارات الطريق، في ضوء اعتبارات بيئية، واقتصادية، وعمرانية، ومرورية، وعنيت بالتحقق من وضع ملكية الأراضي المخصصة لحرم الطريق في منطقة ظهرة لبن.

من الناحية البيئية اعتبر ما يلي:

-تفادي ردم الشعاب التي تمثل مصارف لمياه السيول، والأمطار ما أمكن.

- اختصار عبور المجرى الرئيسي لوادي حنيفة، وشعابه قدر الإمكان.

- المساهمة في تخفيض حجم الحركة المرورية المستخدمة لمجرى الوادي (طريق الوادي)، والتي تشكل أحد العوامل السلبية المؤثرة على بيئة الوادي، وذلك بجذبها إلى الطريق الدائري،

- صياغة سياسات استخدام الأراضي على جانبي الطريق، بما يتوافق مع سياسات تطوير وادي حنيفة وروافده.

كما أخذ بالحسبان المعايير الاقتصادية التي من شأنها خفض كلفة المشروع دون الإخلال بالمتطلبات المرورية مثل:

- استخدام الأراضي المخصصة لاستخدامات الطرق والمرافق العامة، أو المناطق ذات الملكية العامة، وتفادي الأراضي الخاصة.

- اختصار طول المسار ما أمكن.

- التخفيض في عدد الجسور والطرق المعلقة وأطوالها.

- خفض كلفة الإنشاء.

أما من النواحي العمرانية والمرورية فوضعت الاعتبارات التالية:

- مرور الطريق بجوار كل من بلديات الدرعية، وعرقة، والعريجاء (حي ظهرة لبن)، والمهدية. وتعتبر هذه الأحياء المستفيد الرئيسي من الطريق.

- توفير الاتصال الآمن والميسر بالشوارع والطرق الرئيسة في كل من الدرعية، وعرقة، العريجاء.

الفوائد المرورية للطريق :

سوف يسهم هذا الطريق -إن شاء الله- بفاعلية في تحسين مستوى الخدمة المرورية على شبكة الطرق الرئيسة بالمدينة بشكل إيجابي، ويزيد الطاقة الاستيعابية لهذه الشبكة بمقدار 160 ألف سيارة/يومياً، كما يتوقع أن يخدم مناطق جنوب وغرب المدينة، التي يقطنها أكثر من مليوني نسمة.

ومن المتوقع أن يسهم إنشاء الطريق في خفض عدد الساعات التي تقضيها السيارات في شوارع المدينة بواقع 45 ألف ساعة في اليوم، كما سيخفض عدد الكيلومترات التي تقطعها السيارات علي الشوارع في المدينة بمقدار مليون ونصف المليون كيلومتر يومياً.

للأمانة منقول .............تحياتي للجميع :dinmt:

_>بش مهندس<_
10-10-2007, 09:05 PM
مشكور اخى الناصح على المعلومه
ونسأل الله أن يتقبل من الجميع صيامهم وقيامهم
وكل عام وانتم بخير
:dinmt: :dinmt: :dinmt: :dinmt: :dinmt:

النــــــــاصح
16-10-2007, 07:31 PM
مشكور اخى الناصح على المعلومه
ونسأل الله أن يتقبل من الجميع صيامهم وقيامهم
وكل عام وانتم بخير
:dinmt: :dinmt: :dinmt: :dinmt: :dinmt:


وانت بخير أخي بش مهندس والمسلمين اجمعين .........:dinmt: :dinmt:

_>بش مهندس<_
22-10-2007, 11:16 PM
]مشروع عقارى كبير سيكون على بعد 5كم من المهديه شمال حى الخزامى على طريق الدائري الجديد الضلع الغربى[/B]

http://www.alriyadh.com/2007/10/11/article286026.html

ائتلاف سعودي إماراتي يضخ 6مليارات في أرقى أحياء الرياض
دبي - مكتب الرياض، عزالدين مسمح:
وقع الائتلاف العقاري الذي يضم شركة "تعمير القابضة"، وشركة الأرض للتطوير والاستثمار العقاري - "الأرض"، بالتحالف مع مجموعة الشعلة القابضة - "الشعلة"، اتفاقية تصميم المخطط العام لمشروع "اجمكان" الذي يعد واحداً من أكبر المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية، مع شركة "نيكين سيكي" العالمية التي تتخذ من العاصمة اليابانية طوكيو مقراً لها. وقع الاتفاقية السيد كريم جبور، ممثلاً لائتلاف "تعمير" و"الأرض"، فيما مثّل الجانب الياباني السيد تاكيشي ناكاواكي المدير التنفيذي الأول في شركة "نيكين سيكي" العالمية. ومشروع "اجمكان" هو باكورة المشاريع الكبرى التي تطلقها "تعمير القابضة" بعد تحالفها مع "الشعلة" و"الارض" ويمثل ترجمة للجهود المتواصلة لتنفيذ مشاريع عقارية عملاقة تعد الاكبر من نوعها في المملكة. وفي هذا الاطار، قال السيد عمر عايش، رئيس شركة تعمير القابضة: لا يسعني الا أن أعرب عن سعادتي لرؤية مشروع "اجمكان" يسير شيئا فشيئا نحو اكتمال تكوينه وتصويره، خصوصا ان هذا المشروع الضخم هو وليد تحالف متميز بين "الشعلة" و"الارض" و"تعمير" بالطبع. وهو يعكس ما يمكن للتعاون بين شركات الامارات والمملكة ان ينتج عنه من مشاريع رائدة وضخمة تنعكس بالفائدة على كلا البلدين. ويعد مشروع "أجمكان"، الذي اعلن عنه في مايو الماضي، واحداً من أكبر المشاريع العقارية في المملكة، ويقع في حي الخزامى، الذي يعد أحد أرقى الأحياء على أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.750.000متر مربع، فيما تبلغ قيمة المشروع حوالي 6مليارات ريال. ويشتمل مشروع "أجمكان" على منطقة تجارية متكاملة الخدمات، تتألف من مبانٍ تجارية وفلل وقصور فخمة وفندق راقٍ من فئة 5نجوم ملحقة به خدمات متكاملة. كما تحتوي المنطقة على مرافق متنوعة وشوارع تجارية فسيحة معدة للمشي والتنزه والترفيه بأسلوب غير مسبوق في المملكة. واضاف عايش: "ان النهضة العقارية التي تعيشها المملكة، تشجعنا على الدخول في مشاريع كبرى فيها، وتدفعنا إلى اقامة تحالفات كبرى مع شركات كبرى حتى تكون المشاريع الناتجة بمستوى التحدي والمنافسة. و(اجمكان)، يمثل ال***** امام المزيد من المشاريع الضخمة التي تضيف قيمة عقارية إلى سوق المملكة العقاري

ابو ســعــد
23-10-2007, 04:13 PM
اللـــه يعطيك الف عافية على الاخبار الحلوة هذي يا بش مهندس وبالمناسبة مبروك ما شريت

في المهديــــــــــــــــــــــــــة

وأسأل الله الكريم ان يرزق كل مسلـــم

_>بش مهندس<_
24-10-2007, 11:42 AM
الله يبارك فى ايامك ياابوسعد
http://www.asharqalawsat.com/details.asp?section=6&issue=10557&article=442622
خذ هاالخبر :::::::
وانتظر الاخبار الحلوه اكثر

الحكومة السعودية تقترب من إقرار قانون يساعد على الاستثمار العقاري وتملك المساكن

وزير العدل السعودي لـ: قانون الرهن العقاري في مراحله النهائية والمواطن سيلمس فوائده
سيساعد إقرار قانون الرهن العقاري على زيادة تملك المواطنين في للمساكن (تصوير: عبد الله عتيق)

الرياض: إبراهيم الثقفي
كشف مسؤول سعودي رفيع لـ«الشرق الأوسط» أن حكومة بلاده بصدد الانتهاء من إقرار قانون يساعد على دفع عجلة التنمية العقارية في البلاد للنمو، ويمكن المواطنين من تملك المساكن بالإضافة إلى مساعدتهم في الاستثمار العقاري.
وبين الدكتور عبد الله آل الشيخ وزير العدل السعودي أن موضوع إقرار الرهن العقاري يناقش بين وزارتي العدل والمالية إضافة إلى جهات مسؤولة أخرى، مفيدا بأنه في مراحله النهائية، واصفا الرهن العقاري بأنه أصبح من المواضيع المهمة في البلاد.

وأرجع الوزير الذي كان يتحدث لـ«الشرق الأوسط» على هامش الاجتماع التاسع عشر لوزراء العدل في دول مجلس التعاون الخليجي في الرياض، لما يمسه القرار لطبقة من طبقات المجتمع، وهي التي تحتاج لأن يساعدها ويقدم لها الضمانات، لتتمكن من الحصول على مسكن، وإن تستثمر في القطاع العقاري.

وأوضح آل الشيخ أن وزارة العدل تعمل على تنظيم آليات العمل في الرهن العقاري، نافيا أن تكون هناك أية معوقات في وزارة العدل بما يتعلق بإقرار الرهن العقاري، وتوقع أن يشعر المواطن بتبعات القرار ويلمس نتائجه عن قرب بعد إقراره، حيث إن الرهن العقاري موضوع مهم كونه يرتبط باقتصاد البلاد.

وسيساعد إقرار الرهن العقاري في المساعدة على سد الفجوة الإسكانية الكبيرة التي تشهدها السعودية نتيجة ازدياد الطلب على المساكن والنمو السكاني الذي تشهده البلاد، والذي تمثل فيه فئة الشباب بأكثر من 60 في المائة من المواطنين، إذ تحتاج البلاد ما يقارب 200 ألف وحدة سكنية سنوياً بقيمة تصل إلى 100 مليار ريال (26.6 مليار دولار)، بحساب متوسط للوحدة السكنية بقيمة 500 إلف ريال (133 إلف دولار).

كما سيساعد إقرار الرهن العقاري على دخول شركات التمويل العقاري والعمل وفق آلية عمل واضحة يتزامن فيه الرهن العقاري بالحصول على التمويل، والذي تنتظره العديد من شركات التمويل لبدء أعمالها في قطاع التمويل العقاري لتقديم برامجها للتمويل الإسكاني، بالإضافة إلى تقديمها أقروضا تمويلية للمشاريع، ما سيدفع من عجلة التنمية العقارية بشكل عام. ووصفت مصادر عقارية النظام في حال إقراره بأنه سيساعد الكثير من المواطنين في تملك مساكن بشكل أسهل وأيسر مما عليه الوضع الحالي، والذي تقدم فيه بنوك محلية قروضا إسكانية وفق شروط شبه صارمة، قد لا تمكن الكثير من المواطنين من الحصول عليها.

ويتوقع أن يساعد إقرار قانون الرهن العقاري في الإسراع من بدء التنفيذ في منظومة التمويل العقاري في السعودية، وهي السوق الأولية والسوق الثانوية والسلطة التنظيمية أو الإشرافية التي أعلن عنها وزير المالية السعودي في مؤتمر التمويل الإسكاني في يناير (كانون الثاني) الماضي.

عالية الصيت
25-10-2007, 11:21 AM
هلا الناصح الله يجزاك الجنة ووالدينك

علمني كم وصلت الاراضي بالمهدية الآن واللي عنده ارض بيبيعها انا بشتريها وراح ادعيله من كل قلبي

العـــوض
26-10-2007, 04:13 PM
يأخوان كم وصل سعر الاراضي التجارية في المهدية ...... والاراضي السكنية .... سعر المتر

ابو الحلوين
28-10-2007, 08:46 AM
هلا الناصح الله يجزاك الجنة ووالدينك

علمني كم وصلت الاراضي بالمهدية الآن واللي عنده ارض بيبيعها انا بشتريها وراح ادعيله من كل قلبي
السلام عليكم
انا عندي قطعة مساحتها 750 شمالية شرقية
اذا كان لك نظر راسليني على الخاص

fm9009
28-10-2007, 11:16 AM
مطلوب ارض في المهدية من 500 الى 400 م
وتكون على شارعين
ويفضل قربها للدائري

fm9009*************

النــــــــاصح
28-10-2007, 07:41 PM
الاخ الكريم //_>بش مهندس<_

الف شكر على هذة الاخبار الرائعه .. وننتظر المزيد منك ...:dinmt:


الاخ //العـــوض والاخت //عالية الصيت

الحقيقة تختلف الاسعار حسب قربها من الدائري وال 40 الرئيسي ...فالتجاري في هذة المناطق بتراوح من 400 الى 700

الف ويعود ذلك الى ايضا المساحةاما السكني فيتراوح من 140 الف الى 300 الف ...اسأل الله تعالى التوفيق للجميع ..:616:


أخي العزيز // ابو محمد

هل العرض للقطعتين لازال؟؟ ارجوا الرد

العـــوض
28-10-2007, 08:08 PM
الاخ الكريم //_>بش مهندس<_

الف شكر على هذة الاخبار الرائعه .. وننتظر المزيد منك ...:dinmt:


الاخ //العـــوض والاخت //عالية الصيت

الحقيقة تختلف الاسعار حسب قربها من الدائري وال 40 الرئيسي ...فالتجاري في هذة المناطق بتراوح من 400 الى 700

الف ويعود ذلك الى ايضا المساحةاما السكني فيتراوح من 140 الف الى 300 الف ...اسأل الله تعالى التوفيق للجميع ..:616:


أخي العزيز // ابو محمد

هل العرض للقطعتين لازال؟؟ ارجوا الرد


أخي الكريم الناصـــح شكراً لك التجاري تقول 400 إلى 700 ولكن كم مساحتها يمكن تكون صغير كبيرة ولا كل الاراضي مساحتها واحد .... ارجوا تحديد المساحة ... وشكرا

النــــــــاصح
28-10-2007, 08:36 PM
الاخ العوض
تحياتي لك ....طبعا المساحات تختلف من 400 متر الى 1000 وتزداد المساحات اكبر من ذلك في حالة وجود (( ظهيرة

الارض)) ومن ثم شراء الارضين (( يشترط أغلب البائعين لشراء القطعتين )) فتكون التجارية بسعر والسكنية بسعر اقل ..

مع العلم بأن الاراضي في أغلب الاحوال تكون الطالع منها اغلى من النازل ...أي الاراضي المقابلة لهامن الشارع

التجاري .. تحياتي لك

ابو الحلوين
29-10-2007, 08:55 AM
للبيع ارض المهدية مساحتها 750 شمالية شرقية
مخطط 2566/ج

عالية الصيت
02-11-2007, 09:56 PM
الحمد لله الله يجزاكم خير وخصوصا الناصح
انا كان حلمي الوحيد امتلك بالرياض ارض لو بمنفوحة او عتيقة
هههههههههه انا من مرتادين الرياض كثيرا واسكن خارجها واحيانا
تضيق بنا الوسيعة الشقق تكون فل وقررت قرار من خمس سنين
ما تحقق الا بعد ما قرأت الموضوع هذا ولله الحمد
اتصلت على الرقم اللي انتم واضعينه وامتلكت ارض مساحتها 400 ابشركم
الله يطعمني من خيرها ويكفيني شرها وكل من اشترا اراضي يارب
يمكن اكون اول وحدة تبني بالمهدية وراح اغير اسمها على كيفي ههههههه
بحطها عالية الصيت
المهم بعلمكم بقيمتها
سعرها 75 الف والمكتب الفين يقول صار ت 77 الف
زينة يالناصح والا لا بهذا السعر

ومشششششششششكورين كل من كتب وكل من ساعدني وكل من دلني
والله يرزقني وياكم الرزق الحلال ويبعدنا عن الحرام

sami abdullah
03-11-2007, 12:00 PM
الحمد لله الله يجزاكم خير وخصوصا الناصح
انا كان حلمي الوحيد امتلك بالرياض ارض لو بمنفوحة او عتيقة
هههههههههه انا من مرتادين الرياض كثيرا واسكن خارجها واحيانا
تضيق بنا الوسيعة الشقق تكون فل وقررت قرار من خمس سنين
ما تحقق الا بعد ما قرأت الموضوع هذا ولله الحمد
اتصلت على الرقم اللي انتم واضعينه وامتلكت ارض مساحتها 400 ابشركم
الله يطعمني من خيرها ويكفيني شرها وكل من اشترا اراضي يارب
يمكن اكون اول وحدة تبني بالمهدية وراح اغير اسمها على كيفي ههههههه
بحطها عالية الصيت
المهم بعلمكم بقيمتها
سعرها 75 الف والمكتب الفين يقول صار ت 77 الف
زينة يالناصح والا لا بهذا السعر

ومشششششششششكورين كل من كتب وكل من ساعدني وكل من دلني
والله يرزقني وياكم الرزق الحلال ويبعدنا عن الحرام

كم رقم الارض وفي اي مخطط ؟؟؟

_>بش مهندس<_
03-11-2007, 01:07 PM
الحمد لله الله يجزاكم خير وخصوصا الناصح
انا كان حلمي الوحيد امتلك بالرياض ارض لو بمنفوحة او عتيقة
هههههههههه انا من مرتادين الرياض كثيرا واسكن خارجها واحيانا
تضيق بنا الوسيعة الشقق تكون فل وقررت قرار من خمس سنين
ما تحقق الا بعد ما قرأت الموضوع هذا ولله الحمد
اتصلت على الرقم اللي انتم واضعينه وامتلكت ارض مساحتها 400 ابشركم
الله يطعمني من خيرها ويكفيني شرها وكل من اشترا اراضي يارب
يمكن اكون اول وحدة تبني بالمهدية وراح اغير اسمها على كيفي ههههههه
بحطها عالية الصيت
المهم بعلمكم بقيمتها
سعرها 75 الف والمكتب الفين يقول صار ت 77 الف
زينة يالناصح والا لا بهذا السعر

ومشششششششششكورين كل من كتب وكل من ساعدني وكل من دلني
والله يرزقني وياكم الرزق الحلال ويبعدنا عن الحرام
اهم شى تشوف كيف طبيعتها والله يوافقك

عالية الصيت
03-11-2007, 10:19 PM
شوفوا عاد الى الحين ما عطيتهم باقي الفلوس
يوم الاربعاء اشوف واعلمكم بكل شي
رقمها وزينها من شينها

محمد22
04-11-2007, 12:17 AM
المهديه يحتاج الى كم سنة ويصله الدائري الجديد لازسفلته ولا انارة والكهرباء لم تصل فما بالك بالصرف الصحي وشبكة المياه يعني ممكن والاسعار بهذا الغلاء مشكله كبيرة تصريف على الضعوف اتوقع 15سنه ويصير مخطط شبه مطور .

ابوزيد1250
04-11-2007, 08:56 AM
الأخوة الكرام الخبراء في مخطط المهدية
لدى زميل لي القطعة رقم (8161 ) من المخطط رقم ( 2566 ) في المهدية ومساحتها 704م وشارعها 15 غربي ، كم تسوى وجزاكم الله خيرا .

sami abdullah
04-11-2007, 10:43 PM
الأخوة الكرام الخبراء في مخطط المهدية
لدى زميل لي القطعة رقم (8161 ) من المخطط رقم ( 2566 ) في المهدية ومساحتها 704م وشارعها 15 غربي ، كم تسوى وجزاكم الله خيرا .


تسوى من 85 الف الى 100 الف

خالد المحيسن
05-11-2007, 11:11 AM
السلام عليكم
اخواني حبيت اسأل عن قطعة ارض على شارعين شمالي 25 وغربي 20 ورقم القطعه( 1141 ) مخطط رقم ( 2566)ومساحتها 600 متر يا ترى كم يسوى سعرها الآن؟؟
ولكم الدعاء والشكر

ابوزيد1250
05-11-2007, 01:25 PM
الأخ الكريم سامي عبدالله
تحية طيبة
جزاك الله الف خير ورحم الله والديك على تقييمك لهذه الأرض وهل تنصح بشرائها (وبكم) مع العلم بأني سأصبرعليهابعض الوقت وهل طبيعتها جيدة لأني والله لاأعلم اين تقع المهديةولاأعرف طبيعة أراضيها.

sami abdullah
05-11-2007, 09:08 PM
السلام عليكم
اخواني حبيت اسأل عن قطعة ارض على شارعين شمالي 25 وغربي 20 ورقم القطعه( 1141 ) مخطط رقم ( 2566)ومساحتها 600 متر يا ترى كم يسوى سعرها الآن؟؟
ولكم الدعاء والشكر

من 110 الى 140 الف
والله اعلم

الفتى الذهبي
05-11-2007, 09:43 PM
اخي سامي اسال الله ان يوفقك ويرزقك من حيث لاتحتسب

لدي ارض سيحول عليها الحول ان شاء الله في شهر ذي القعدة القادم

اريد منكم التكرم بتقييمها بشكل تقريبي حتى اخرج زكاتها ، ولكم الاجر ان شاء الله


الارض تقع على شارع 35 الرئيسي (الجنوبي وليس الشمالي) قبل انتهاء الاسفلت بقليل ، واجهتها جنوبية طبيعتها مستوية ومساحتها 400 متر و رقمها هو 2581 في مخطط 2566 /أ

وتقبل صدق مودتي

saif911
05-11-2007, 10:13 PM
ياشباب انا ابى استثمر اللى يبى دعوه صادقه له منى وعمولته
يدبر لى ارض تجاريه ....بليزز اخوكم عليمى يعنى رايح فيها

saif911
06-11-2007, 06:56 AM
اخى الناصح والاخوان استشااااره بليزززززززززززززززززز
كم سعر ارض مساحتها 550 تجارى فى المربع الذهبى بالمهديه

خالد المحيسن
06-11-2007, 08:50 AM
جزاك الله خير اخوي سامي على المعلومه

غاف الجواء
07-11-2007, 07:32 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

للبيع ارضيين في المهدية مساحة كل قطعه 1500م على شارع اربعين وشارع 15 .

sami abdullah
07-11-2007, 01:59 PM
اخي سامي اسال الله ان يوفقك ويرزقك من حيث لاتحتسب

لدي ارض سيحول عليها الحول ان شاء الله في شهر ذي القعدة القادم

اريد منكم التكرم بتقييمها بشكل تقريبي حتى اخرج زكاتها ، ولكم الاجر ان شاء الله


الارض تقع على شارع 35 الرئيسي (الجنوبي وليس الشمالي) قبل انتهاء الاسفلت بقليل ، واجهتها جنوبية طبيعتها مستوية ومساحتها 400 متر و رقمها هو 2581 في مخطط 2566 /أ

وتقبل صدق مودتي


من 120 الف الى 150 الف
والله اعلم

ابو الحلوين
09-11-2007, 06:44 PM
للبيع في المهدية مخطط 2566/ج مساحتها 750 شمالية شرقيه
للجادين ارسل رساله على الخاص

الفتى الذهبي
09-11-2007, 09:59 PM
جزاك الله خير اخوي سامي

الله يكثر من امثالك

النــــــــاصح
11-11-2007, 11:40 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

للبيع ارضيين في المهدية مساحة كل قطعه 1500م على شارع اربعين وشارع 15 .


عذرا للجميع ولنا عودة للأجابة على جميع الاستفسارات واشكر الاخوة sami abdullahو بش مهندس على مداخلتهم ..

الاخ / غاف الجواء ممكن ارقام القطع لوتكرمت ....

ابو مـاجد
14-11-2007, 09:06 AM
والله من زمان اسمع بالمهدية بس مافكرت اروح اشوفها

ابغى تجاري..كم الاسعار التقريبية له؟

طويق الشارع
14-11-2007, 02:39 PM
ارض لصديق تقع بحي المهديه رقمها 645 بالمخطط رقم 2566 شارع غربي 40 مساحتها 900 متر.. حصل عليها كمنحه ...سبق أن إتصل باحد المكاتب العقاريه المختصه ببيع وشراء اراضي المنح ولم يعجبه ردهم..صاحبي لم يسبق له الوقوف على ارضه لا نه يعمل خارج الرياض...يسأل صاحبي كم تبعد الارض عن الدائري الجديد المزمع إنشاؤه وهل شارع الاربعين الذي تقع عليه هو الرئيسي بالحي....وماهو مستقبل هذه الارض وهل يوجد حياة بالحي بالوقت الحاضر وهل تصلح للاستثمار ( يقول صاحبي ابيعها بكلب سرق اهله ولا اخليها)اكيد طولت عليكم السبب صاحبي اللي واقف على راسي ولو ما قلت له ترى ارضك بحي المهديه ماهي على طريق الملك فهد كان عنده نيه يواصل

المترجم العربي
16-11-2007, 09:27 PM
اذا لك نيه بالبيع هذا جوالي امل الاتصال

3 0 3 1 9 1 0 5 5 0

وهذا الايميل

kkk990 @ hotmail.com

elrayeg
17-11-2007, 10:05 AM
اخوى طويق الشارع
بعد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخى الكريم ارجو ابلاغى مع الشكر عن ارض صاحبك فى المهديه كم حدها او بكم سيمت ، أوعندما تسام ةشكرا
ابومحمدelrayeg*************

طويق الشارع
18-11-2007, 08:43 PM
اخوى طويق الشارع
بعد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخى الكريم ارجو ابلاغى مع الشكر عن ارض صاحبك فى المهديه كم حدها او بكم سيمت ، أوعندما تسام ةشكرا
ابومحمدelrayeg*************


والله باخوي هالحين ودنا نعرف موقعها بالضبط زين ولا لا احد الاخوان يقول موقعها زفت خلا معنويات صاحبي بالارض واخر يقول موقعها بالمربع الذهبي وارضها مستويه وهالكلام خلا صاحبي معنوياته بالعلاليوبين هذا وذاك صاحبي معلق بصراحه اقترحت على صاحبي (يخطف) رجله للرياض وياقف بنفسه على الارض وبعدها يقرر وبالنسبه للسوم اللي قال انها بالمربع الذهبي يقول انها حول الـ 200 واللي يقول تراها مجرد صك يقول حول الخمسين وما ندري من نصدق

سوخوي 29
19-11-2007, 05:38 AM
عندي سؤال يا اخوان
يمكن ماله علاقة مباشرة بالمهديه بس ياليت اهل الخبرة يفيدوني

وش احسن المخططات في عرقة الجديدة يفضل الشراء فيها ولها مستقبل؟

وماهو تأثير مشروع " اجمكان" على اسعار الاراضي هناك واين يقع المشروع بالضبط هل هو في غرب عرقة والا شمالها ؟

النــــــــاصح
21-11-2007, 01:26 AM
شوفوا عاد الى الحين ما عطيتهم باقي الفلوس
يوم الاربعاء اشوف واعلمكم بكل شي
رقمها وزينها من شينها


قولي امين :) :) إن شـــاءالله تبنينها ابراج:616: والا تثمن دبل سعرك حتى وإن لم ياصلة كامل المبلغ..

الاخ الكريم // saif911
اليوم تم بيع قطعتين على شارعين (( أعتقد المساحة 400 متر )) بـ 150 الف في المربع الذهبي ..تحياتي لك

اخي الغالي // غاف الجواء
وصلت رسالتك ...الله يرزقنا وياة ...تحياتي لك:dinmt: :dinmt:

طويق الشارع
22-11-2007, 12:30 PM
اخوي الناصح الامين متى ( تحن علينا وترد) أنتظر ردك بفارغ الصبر ( اللي مو عالبال حاله صعيب حاله)

النــــــــاصح
22-11-2007, 11:21 PM
اخوي الناصح الامين متى ( تحن علينا وترد) أنتظر ردك بفارغ الصبر ( اللي مو عالبال حاله صعيب حاله)

الأخ العزيز / طويق الشارع ...أشكرك لأختياري وأسال الله تعالى أن أفيدك ..
ثانيا .......أخوك في الله لايوجد لديه مكتب عقاري وبالتالي لايوجد مخطط استطيع الجزم بموقع الارض الا بعد الذهاب الى المكاتب هناك ...والمشاركة متاحة للجميع ......وحسب معلوماتي فإن الارض تقع على شارع ال40 الذي بعد الاسترحة الحمراء ..ويتراوح سعرها من ال220 الى 230 الف ريال ...وان كنت انصح (( في حال موقعها كما توقعت )) بعدم ا لبيع بهذة الاسعار...دمت بود:dinmt: :dinmt:

طويق الشارع
23-11-2007, 04:32 PM
اخوي الناصح الامين ك عاجز عن الشكر وردك خلا صاحبي يغني بليا قصيد

عالية الصيت
30-11-2007, 11:17 AM
الغالي الناصح
الله لا يهينك ابيك تشوف كم تسواهالقطعة
بالمهدية على واجهتين غربية شرقية
ومساحتها 460 القطعة بالمخطط 2566
رقمها 3835

عالية الصيت
30-11-2007, 11:21 AM
[QUOTE=النــــــــاصح]قولي امين :) :) إن شـــاءالله تبنينها ابراج:616: والا تثمن دبل سعرك حتى وإن لم ياصلة كامل المبلغ..

الناصح انا اقول الله يرزقك الجنة والعافية ووالدينك ويزقك الذرية الصالحة
ويسعدك سعادة لا تزول بالدنيا والاخرة
ويكثر من امثالك ويجمل حالك ويجعلك من المحبوبين عند الله وعند خلقه
آآآآآآآآمين يارب العالمين

النــــــــاصح
01-12-2007, 11:39 PM
الغالي الناصح
الله لا يهينك ابيك تشوف كم تسواهالقطعة
بالمهدية على واجهتين غربية شرقية
ومساحتها 460 القطعة بالمخطط 2566
رقمها 3835


أختي الكريمة اذا كان الرقم بدون تقسيم ..فأعتقد انها بنهاية المخطط وتتراوح سعرها

من 65 الى 70 الف ...علما بأن طبيعتها زينة ....الف مبروك :dinmt:

المصاليم
02-12-2007, 10:31 AM
أين يقع المربع الذهبي بالمهدية

adward
04-12-2007, 08:10 AM
عاجل جدا اريد ارض تجارية في المهدية من 70 الف الى 90 الف مساحة 600 متر
ويفضل في المربع الذهبي على شارع 40
HARBAHMAD79***********
جوالي0551811551

عالية الصيت
08-12-2007, 01:00 AM
أختي الكريمة اذا كان الرقم بدون تقسيم ..فأعتقد انها بنهاية المخطط وتتراوح سعرها

من 65 الى 70 الف ...علما بأن طبيعتها زينة ....الف مبروك :dinmt:

اولا الف شكر وجزاك الله كل خير على ما تقدمة من جهود
ثانيا سؤالعن ما قلت
بدون تقسيم كيف يعني ما فهمت ما تقصد يالغالي

والارض يمكن انها فعلا با الاخير لان سعرها 77الف

الله لا يهينك

طيب سؤال الله يجزاك الجنة ووالدينك
متى بتوصل لها الخدمات وهل اقدر ابنيها بعد سنة اذا الله احيانا

النــــــــاصح
13-12-2007, 10:44 AM
المصاليم /

المخطط الذهبي هو اللي امام الإ ستراحة الحمراء وماقبلة ...ويقابلة من الجهة الشمالية مخطط القصور :dinmt:

الاخ الكريم / adward

لاأعتقد انك ستجد بهذة الاسعار لاسيما في المناطق القريبة ..ففي حالة وجود ارض قريبة تجارية انا شراي بضعف هذة الاسعار ولك السعي .. تحياتي لك

الأخت الكريمة / عالية الصيت
المخططات فهيا ((أ)) و ((ب)) وشي ماعلية شي مثل اللي عندك وهي نهاية المخطط ...من ناحية بداية العمار فهناك اخبار شبة مؤكدة ان بداية المخطط سيبدأ بالعمار ..ففي هذة الحالة عليك الانتظار حتى وصول العمران اليك بمعنى اخر خليهم يبدون اول .... وهذة لك :616: :616:

triqi
13-12-2007, 11:37 PM
الأخ الناصح مشكور على هالمعلومات القيمة عندي قريب لديه أرض في المهدية مخطط 2566 قطعة رقم 8513 شارع 40 4040ا40
40 كم تتوقع تسوى ؟

triqi
13-12-2007, 11:41 PM
عفوا لتكرار 40 الظاهراحلم هي على شارع 40 شمالي فقط بانتظار ردك عزيزي

راعي وناسه
15-12-2007, 02:42 AM
السلام عليكم

الى اهل الخبره اتمنى افادتي عن سعر القطعه 1544 شارعين شمالي جنوبي عرض 15 المخطط 2566/ب المساحه 900 متر

triqi
15-12-2007, 07:31 PM
الأخ الناصح وأصحاب الخبرة الرجاء افادتي عن سعر أرض في المهدية مخطط 2566 قطعة رقم 8513 شارع40 شمالي المساحة 900متر, مع
الشكر

البزنس
15-12-2007, 08:06 PM
هل وصلت الكهرباء للمهدية وتمت زفلة الأراضي ؟؟

فهـ2007ـودي
16-12-2007, 05:30 AM
بالتوفيق ان شاءالله

النــــــــاصح
18-12-2007, 02:26 PM
الاخوة الكرام /

مطلوب اراضي تجارية سواء على الرئيسي او ال40 الفرعية

raed21
25-12-2007, 02:17 AM
إذا كان لديك عروض سكنية في افضل الأماكن في المهدية نرجو طرحها مع ألف تحية ..

raed21

مسعاد
25-12-2007, 11:58 PM
لدي ثلاث قطع في المهدية شريتها أيام طفرة أراضي المهديه قبل سنتين ونزلت قيمتها والحين انا خارج الرياض واسمعهم يقولون المهدية عليها اقبال وشراء
ممكن تسوي فيني خير وتخبرني كم تسوى الله يوفقك ويباركلك في مالك وعيالك ويتقبل منا ومنك صالح العمل
وهذه ارقام الاراضي ومخططاتها
القطعه رقم697من المخطط2566 |ب
القطعه رقم699 من المخطط2566|ب
القطعه رقم 4206من المخطط2566|ب
علما بأن سعر شراي خيالي مرتفع ثقة في من استشرتهم ذاك الوقت
أتمنى الرد سريعا ولك جزبل الشكر وخالص الدعاء

واذا كان فيه شراي صامل انا بياع

sami abdullah
26-12-2007, 02:28 PM
لدي ثلاث قطع في المهدية شريتها أيام طفرة أراضي المهديه قبل سنتين ونزلت قيمتها والحين انا خارج الرياض واسمعهم يقولون المهدية عليها اقبال وشراء
ممكن تسوي فيني خير وتخبرني كم تسوى الله يوفقك ويباركلك في مالك وعيالك ويتقبل منا ومنك صالح العمل
وهذه ارقام الاراضي ومخططاتها
القطعه رقم697من المخطط2566 |ب
القطعه رقم699 من المخطط2566|ب
القطعه رقم 4206من المخطط2566|ب
علما بأن سعر شراي خيالي مرتفع ثقة في من استشرتهم ذاك الوقت
أتمنى الرد سريعا ولك جزبل الشكر وخالص الدعاء

واذا كان فيه شراي صامل انا بياع

انا شراي بي 300 الف

_>بش مهندس<_
30-12-2007, 07:34 PM
:dinmt: قريبا هناك قرارات جديده سوف تصدر من الحكومه تصب فى تسهيل ودفع عجلة الاستثمار العقارى بشكل قوى :dinmt:
تحياتى ألى اخى الناصح

Mansour44
02-01-2008, 06:30 AM
للبيع العاجل

لدي أرض بالمهدية للبيع المساحة 600م
مخطط 2566 بدون تقسيم
قطعة 8663
شارعين 40 غربي (الاربعين الرئيسي) و 15 شمالي

قديم لكن جديد
02-01-2008, 08:27 PM
الاخ الناصح عندي ارضين
الاوله خلف الاستراحة الحمراء ظهيرة شارع 35 واجهتها شمال400م شارع 20م
الثانية شايف اول شارع 40 عرضي يجي قبل الاستراحة الحمراء ويروح جنوب ثم يلف اجباري غرب في اخر المربع الذهبيي
يجي على يسارك مخطط 5 انا لي قطعة هناك على شارعين غربي 25 وجنوبي 20 والمساحة 540مرحم الله والديك كم ت سو ى ولا تنسى نتتتتت تسوى

العوهلي-2
02-01-2008, 10:48 PM
للبيع العاجل

لدي أرض بالمهدية للبيع المساحة 600م
مخطط 2566 بدون تقسيم
قطعة 8663
شارعين 40 غربي (الاربعين الرئيسي) و 15 شمالي

مرحباَ اخ منصور

ماهو حدك في الارض, وهل احد سام الارض ؟

تحياتي,,,

Mansour44
03-01-2008, 01:06 AM
أهلا أخي العوهلي

الارض سيمت ب 210 الف ريال ولا يوجد حد عليها

محمد22
03-01-2008, 02:09 AM
أهلا أخي العوهلي

الارض سيمت ب 210 الف ريال ولا يوجد حد عليها

معقوله ب210 في المهديه ولبن يوجد كهرب ويوجد سفلته يوجد سكان بحول هذا المبلغ

hind2
06-01-2008, 02:20 PM
السلام عليكم ورحمة الله
هل ما زال هناك قطع جيده للشراء بالمهديه؟؟

بودي اشتري قطعه تجاريه بحدود 100,000 ريال
من كان عنده شي بهالحدود ارجوا ان يراسلني

جزاكم الله الف خير

aboda
07-01-2008, 05:41 AM
الأخ الناصح وأصحاب الخبرة الرجاء افادتي عن سعر أرض في المهدية مخطط 2556\أ


قطعة رقم 6437 شارع 32 المساحة 400 م


مع الشكر

see7r
08-01-2008, 04:30 PM
السلام عليكم

مطلوب ارض ( سكنية ) في حي المهدية

مساحه مابين 400/600

تكون قريبة من الدائري و قريبة ( جداً ) من خط الـ 40

وتكون طبيعة ارضها زينه ..

اللي عنده شيء متوفر .. يبشر بسعية ..

sami abdullah
08-01-2008, 08:13 PM
السلام عليكم

مطلوب ارض ( سكنية ) في حي المهدية

مساحه مابين 400/600

تكون قريبة من الدائري و قريبة ( جداً ) من خط الـ 40

وتكون طبيعة ارضها زينه ..

اللي عنده شيء متوفر .. يبشر بسعية ..

موجود بس كم القيمه التي توصل لها
اتصل 0564247878

yara
09-01-2008, 10:09 PM
ارض سكنيه في حي المهديه (المنح) مساحتها 900م شارعها 20 شمالي رقم القطعه 4030/أ


كم تسوى؟؟

النــــــــاصح
11-01-2008, 07:46 PM
:dinmt: قريبا هناك قرارات جديده سوف تصدر من الحكومه تصب فى تسهيل ودفع عجلة الاستثمار العقارى بشكل قوى :dinmt:
تحياتى ألى اخى الناصح


هلا والله ببش مهندس ...واسف على التأخير ...بانتظار جديدك a4

الأخوة الكرام // لاأستطيع تقييم اسعار الاراضي لأني بعيد عن السوق ..ولكن الامور تبشر بالخير حسب اقوال بعض الإخوة ..وللأمانة نصيحة الذي يمتلك على الرئيسي او بالقرب منة لايفرط فية ..
تحياتي للجميع

النــــــــاصح
12-01-2008, 07:09 PM
المشروع يحظى بمتابعة الأمير سلمان
وزارة النقل تنجز 50% من استكمال طريق الرياض الدائري والانتهاء مطلع العام 1430هـ

تقرير - أحمد الشمالي
اقتربت وزارة النقل على إنجاز ما نسبته 50% من الأعمال التنفيذية لمشروع استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري حيث يتواصل سير الأعمال في المشروع العملاق.
وفي تصريح لوكيل وزارة النقل للطرق المهندس عبدالله بن عبدالرحمن المقبل أشار إلى أن المشروع يحظى بمتابعة واهتمام من صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض ومتابعة معالي وزير النقل الدكتور جبارة بن عيد الصريصري وذلك لما يمثله هذا الطريق من أهمية كبرى والذي يعتبر بمثابة الضلع المكمل للحلقة الدائرية لطرق مدينة الرياض، وباكتماله تتحقق كامل الفائدة المرجوة من الطريق الدائري والذي يؤمن بشكل أساسي خدمة المرور العابر وتوزيع المرور المحلي.
وأكد المهندس المقبل أن الطريق سيسهم في تخفيف الضغط المروري عن طريق الملك خالد ومداخل حي السفارات، وذلك بتحويل حركة المرور العابرة إلى الضلع الشمالي الغربي، خاصة فيما يخص المرور القادم من المنطقة الشرقية ومنطقة القصيم ومن المطار وطريق صلبوخ والمتجه إلى غرب الرياض والطائف ومكة المكرمة والمحافظات والمراكز المنتشرة بجانبي طريق الرياض - الطائف السريع وبالعكس.

وأوضح المهندس المقبل أن وزارة النقل تعمل على استكمال المشروع الذي تبلغ كلفته (812) مليون ريال وفق برنامج زمني محدد ينتهي بإذن الله مطلع العام 1430ه.

ويمثل مشروع استكمال الطريق الدائري لمدينة الرياض نقلة نوعية جديدة تضاف إلى سجلات الإنجازات المتلاحقة التي حققتها وزارة النقل في قطاع الطرق والتي أثمرت بتوفيق الله وبدعم من حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين على امتلاك المملكة لشبكة عملاقة من الطرق التي تربط بين مدن المملكة بعضها مع بعض إضافة إلى ربط المملكة بالدول المجاورة.
ويمثل الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري المرحلة الأخيرة حيث إنه عند انتهاء تنفيذه سيكتمل الطريق الدائري بمدينة الرياض وذلك لتيسير حركة المرور في كافة الأطراف وكافة الاتجاهات ويمتد طريق الرياض الدائري بطول 13كلم بين مخرج رقم (1) وهو تقاطع الطريق الدائري الشمالي مع طريق الملك خالد وطريق صلبوخ ومخرج (29) وهو تقاطع الطريق الدائري مع طريق الرياض - الطائف السريع.
ويتكون المشروع من طريق رئيسي سريع باتجاهين مفصولين بجزيرة وسطية. ويتكون كل اتجاه من أربعة مسارات لحركة المرور إضافة إلى اكتاف مسفلتة. وطرق خدمة للمرور المحلي على يمين ويسار الطريق يتكون كل منها من مسارين لحركة المرور إضافة إلى مواقف طولية للسيارات.

ومنحدرات دخول وخروج من الطريق الرئيسي إلى طرق الخدمة والطرق المتقاطعة مع المشروع إضافة إلى تنفيذ أجزاء من هذه الطرق كطرق مزدوجة يقدر مجموعها بحوالي (3.5) كلم.
ويحتوي المشروع على سبعة تقاطعات على شكل معيني مع سبعة شوارع منظمة. ويتكون كل تقاطع من جسور عبور وجسور التفاف ومنحدرات دخول وخروج من الطريق الرئيسي إلى طرق الخدمة والشوارع المتقاطعة. وتقدر مساحة الجسور في التقاطعات ( 28.000م) حيث يتقاطع الطريق مع شارع القرية وشارع الوادي وشارع إمارة عرقة وشارع طريق الأمير مشعل بن عبدالعزيز وشارع السيل الكبير وشارع الطائف وشارع الشفا.
ويعبر المشروع فوق ثلاثة وديان رئيسية بجسور كبيرة حيث يعبر الطريق فوق وادي حنيفة على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر من (24) فتحة كل فتحة بعرض ( 42.7م) ويزيد ارتفاع الجسور على (30) متراً.
كما يعبر الطريق فوق وادي المهدية على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر منهما من (15) فتحة بعرض ( 42.7م) ويزيد ارتفاع الجسور على (30) متراً. كما يعبر الطريق فوق وادي المهمة على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر منهما من (15) فتحة بعرض ( 42.7م) للفتحة ويصل ارتفاع الأعمدة الوسطية إلى ما يزيد على (90) متراً وارتفاع الجسر فوق أرض الوادي إلى (73) متراً.
ويعبر الطريق فوق وادي أوبير على عدد (2) جسر واحد لكل اتجاه من الطريق ويتكون كل جسر من عدد (11) فتحة كل فتحة بعرض ( 42.7م) ويبلغ أقصى الارتفاع للجسر فوق أرض الوادي (95) متراً.
ويحتوي المشروع على نظام تصريف متكامل للمياه السطحية إضافة إلى مسارات مختلفة وقطوعات مستقبلية لكافة الخدمات الأخرى.

كما أن هناك نظاماً متكاملاً لإنارة كافة أجزاء الطريق والتقاطعات بواسطة الصواري العالية وأعمدة الكهرباء ومحطات التغذية الكهربائية.
كما اتخذت في الطريق كافة أنظمة السلامة لمستخدمي الطريق من تخطيط مسارات المرور وإشارات إرشادية وتوجيهية وإشارات ضوئية وكاميرات حثية على كافة التقاطعات.
ويكتسب الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري أهمية كبرى بالنظر لدوره الأساسي في اكتمال الضلع الخامس من الطريق الدائري من مدينة الرياض وبالنظر لدوره في خدمة حركتي المرور المحلية والعابرة. إضافة إلى مزايا أخرى على الصعيد التنظيمي والبيئي والاقتصادي.

المصدر http://www.alriyadh.com/2008/01/01/article305665.html

اماميرا
14-01-2008, 03:48 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
للبيـع أرض المهديـة مساحتها 900متر مربع
رقم القطعه 2201// مخطط 2566
وعلى شارعين شمالآ 35م بطول 30متر
وشرقآ شارع عرض 20م بطول 30 متر السوم اليوم260
============================
ضاحية لبن رقم القطعة 11572 // مخطط 2351
مساحة900 متر مربع
على شارع غربآ عرض 30 م بطول 30م السوم اليوم550
===========================
وأذا كان في أحد بيزود ترا مانيب بعيـد يفرق السـوم
للمفاهمـة أتصـل 0557744440// أبوسعـود
===========================

drehimm
14-01-2008, 07:50 AM
ماشاء الله

الي يخبر لنا ارض في المهديه 50 الف يعلمنا

اماميرا
14-01-2008, 10:26 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
للبيـع أرض المهديـة مساحتها 900متر مربع
رقم القطعه 2201// مخطط 2566
وعلى شارعين شمالآ 35م بطول 30متر
وشرقآ شارع عرض 20م بطول 30 متر السوم اليوم260
============================
ضاحية لبن رقم القطعة 11572 // مخطط 2351
مساحة900 متر مربع
على شارع غربآ عرض 30 م بطول 30م السوم اليوم550
===========================
وأذا كان في أحد بيزود ترا مانيب بعيـد يفرق السـوم
للمفاهمـة أتصـل 0557744440// أبوسعـود
===========================


عفوا غلطت رقم التلفون 0557744442

النــــــــاصح
19-01-2008, 04:12 PM
الاخوة الكرام /

مطلوب اراضي تجارية على الرئيسي

sami abdullah
19-01-2008, 07:49 PM
على الرئيسي
3866 مساحة 900 متر على حد 450 الف
8485 مساحة 900 متر حد 500 الف
8481 مساحة 900 متر حد 500 الف

مباشرين وللاستفسار جوال 0564247878

النــــــــاصح
21-01-2008, 11:27 PM
على الرئيسي
3866 مساحة 900 متر على حد 450 الف
8485 مساحة 900 متر حد 500 الف
8481 مساحة 900 متر حد 500 الف

مباشرين وللاستفسار جوال 0564247878
اهلين ببوعبد الله // الا تعتقد ان هذا السعر كثير حبتين مقارنة بمواقع هذة القطع ...وكم السوم
تحياتي لك

الصالح 11
26-01-2008, 09:09 PM
أخي الناصح سلمك الله
الله لا يهينك ابيك تشوف كم تسواهالقطعة
بالمهدية على شارع 20 غربي
ومساحتها 780 القطعة بالمخطط 2566
رقمها 8424

_>بش مهندس<_
28-01-2008, 11:52 PM
:dinmt: قريبا هناك قرارات جديده سوف تصدر من الحكومه تصب فى تسهيل ودفع عجلة الاستثمار العقارى بشكل قوى :dinmt:
تحياتى ألى اخى الناصح
قرار مجلس الوزراء اليوم الاثنين 19/1/1429
- تفعيل الهيئة العامة للإسكان بشكل عاجل وتمكينها من مزاولة مهامها خلال هذا العام.

12- المسارعة في بناء الإسكان الشعبي الذي تم اعتماد مبلغ عشرة مليارات ريال له ، على أن يتم ذلك على شكل وحدات سكنية مناسبة بما في ذلك بنايات متعددة الأدوار ، مع استمرار اعتماد مبالغ إضافية للإسكان الشعبي في السنوات القادمة.

13 - إصدار نظام الرهن العقاري والأنظمة المرتبطة به بشكل عاجل

محمد22
29-01-2008, 09:59 AM
قرار مجلس الوزراء اليوم الاثنين 19/1/1429
- تفعيل الهيئة العامة للإسكان بشكل عاجل وتمكينها من مزاولة مهامها خلال هذا العام.

12- المسارعة في بناء الإسكان الشعبي الذي تم اعتماد مبلغ عشرة مليارات ريال له ، على أن يتم ذلك على شكل وحدات سكنية مناسبة بما في ذلك بنايات متعددة الأدوار ، مع استمرار اعتماد مبالغ إضافية للإسكان الشعبي في السنوات القادمة.

13 - إصدار نظام الرهن العقاري والأنظمة المرتبطة به بشكل عاجل

هل هذا يعني ان القرار سيكون تأثيره عكسي وسوف يطير الاراضي التي تسوى 200 الف تصبح تسوى 500 الف !!!

_>بش مهندس<_
29-01-2008, 07:37 PM
هل هذا يعني ان القرار سيكون تأثيره عكسي وسوف يطير الاراضي التي تسوى 200 الف تصبح تسوى 500 الف !!!
اخى محمد22
لابد ان تعرف ان القرارات الجديده من الحكومه من الرهن العقارى و دعم الصندوق العقارى وتفعيل الهيئة العامة للإسكان ودخول شركات عقاريه كبرى لتمويل ...الى اخره...جائت بعد دراسه
بأن هناك ازمه سكنيه يعشها المواطنون وفجوه كبير بين الطالب والعرض ولابد الاسراع فى القرارات
وهناك قرارات كثيره سوف تخرج من وزارة الشوؤن البلديه من تعدد الادوار وتوحيد العقود.
وسوف ترى سيوله كبيره تدخل السوق العقارى..

النــــــــاصح
02-02-2008, 06:08 PM
قرار مجلس الوزراء اليوم الاثنين 19/1/1429
- تفعيل الهيئة العامة للإسكان بشكل عاجل وتمكينها من مزاولة مهامها خلال هذا العام.

12- المسارعة في بناء الإسكان الشعبي الذي تم اعتماد مبلغ عشرة مليارات ريال له ، على أن يتم ذلك على شكل وحدات سكنية مناسبة بما في ذلك بنايات متعددة الأدوار ، مع استمرار اعتماد مبالغ إضافية للإسكان الشعبي في السنوات القادمة.

13 - إصدار نظام الرهن العقاري والأنظمة المرتبطة به بشكل عاجل

الف شكر أخي الكريم / بش مهندس وبأنتظار الجديد ....

_>بش مهندس<_
04-02-2008, 12:12 PM
[أسعار القطعة الواحدة تراوحت مابين 50ألفاً إلى 800ألف ريال
استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري يعيد حسابات ملاك أراضي منح المهدية ويرفع الطلب عليها
http://www.alriyadh.com/2008/02/04/article314746.html
]
[الرياض - محمد عبد الرزاق السعيد:تصوير - بدر الحرابي
أعاد إنجاز 50في المائة من الأعمال التنفيذية لمشروع استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري حسابات ملاك أراضي منح المهدية (شمال غربي العاصمة)، بعد شهدت أسعارها ارتفاعا بنسبته 40في المائة خلال 20شهراً وسط طلب على الشراء.
وساهم الإقبال في تصنيف الحي بحسب العقاريين من أكثر المناطق العقارية بالنسبة للأراضي المنح في العاصمة جذبا للمشترين وخاصة من أصحاب الطبقة المتوسطة بهدف الاستثمار طويل الأجل.

وقال عقاريون انه بعد الإعلان عن استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري والذي يتواصل سير الأعمال في المشروع حالياً من قبل وزارة النقل حيث يتوقع الانتهاء منه وفق برنامج زمني المحدد للوزارة مطلع العام 1430ه،، أدى إلى احجام الكثير من الملاك من اتمام صفقات بيع أراضيهم، ما يكسر قاعدة المتعرف عليها في القطاع العقاري المحلي بعدم جدوى الاستثمار في أراضي المنح ومسارعة الكثير في البيع بأبخس الإثمان.

يمثل الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري المرحلة الأخيرة - بحسب العقاريين- حيث إنه عند انتهاء تنفيذه ستكتمل الحلقة الدائرية لطرق العاصمة وذلك لتيسير حركة المرور في كافة الأطراف وكافة الاتجاهات ويمتد طريق الرياض الدائري بطول 13كلم بين مخرج رقم (1) وهو تقاطع الطريق الدائري الشمالي مع طريق الملك خالد وطريق صلبوخ ومخرج 29وهو تقاطع الطريق الدائري مع طريق الرياض - الطائف السريع.

وتكمن فائدة الضلع الشمالي الغربي والذي يعتبر الخامس من الطريق الدائري من مدينة الرياض لمنح المهدية، في عبوره فوق وادي المهدية بجسرين يربطه مع عرقة واحد لكل اتجاه من الطريق بعرض 42.7مترا للفتحة بارتفاع فوق أرض الوادي يصل إلى 73متراً، والفائدة الأخرى في اتصاله بحي وادي لبن بتنفيذ جسر فوق وادي حنيفة والذي يعبره الطريق بجسرين واحد لكل اتجاه من الطريق بعرض 42.7مترا ويزيد ارتفاع الجسور على 30متراً.

وسجلت القوة الشرائية في الحي الذي ينقسم إلى ثلاثة أجزاء (أ،ب،ج)، ارتفاعا في الأسعار، حيث تراوحت أسعار القطعة الواحد للأراضي السكنية في جزء (ا) لمساحة 400متر مربع 95إلى 120ألف ريال، وفي جزء (ب) والذي ينقسم بدوره ل 6مخططات من 75إلى 180ألف ريال للقطعة الواحدة، وفيما تراوحت أسعار القطع في جزء (ج) والذي يعتبر بحسب العقاريين الأقل إقبالا مابين 50إلى 80ألف ريال للقطعة.

بينما تراوحت أسعار القطع التجارية بمساحة 900متر مربع لشارع 40في جزء (أ) مابين 350إلى 800ألف ريال، وجزء (ب) من 300إلى 400ألف ريال، و(ج) من 70إلى 100ألف ريال، وشهدت أعلى الأسعار في الحي بوصول إحدى القطع التجارية الواقعة على شارعين 40مترا إلى 1.2مليون ريال.

وقال منصور محمد العبدالواحد مستثمر وصاحب مكتب عقار في حي المهدية، بأن تنفيذ طريق استكمال الضلع الشمالي الغربي من طريق الرياض الدائري سينعكس إيجابياً على عقارات أحياء المهدية وعرقة وادي لبن، ويجعل الأراضي المحيطة به خاصة التجارية محط أنظار العديد من المستثمرين، معتبراً أن الوقت الحالي فرصة ذهبية لشراء لمن أراد خيارا استثماريا ناجحا طويل الأجل في ظل التوقعات بالصعود الأسعار في المستقبل بعد اكتمال الضلع الشمالي الغربي في 1430ه.

ورجح العبد الواحد أن تأخذ أسعار قطع الأراضي وتيرة الارتفاع في الأسعار في ظل ندرة المعروض بسبب إحجام الملاك عن البيع بعد أن شهدت الأسعار ارتفاع 4أضعاف خلال 6سنوات الماضية، ما تسبب في خلق طلب كبير وقلة في تنفيذ صفقات البيع.

مبيناً بقوله ان الكثير من الملاك الذين تم منحهم 1390ه أثناء عرضه لما يملك للبيع في المكاتب العقارية المتواجدة في الحي يتفاجئ بالأسعار، ويحجم بذلك عن البيع ما يتسبب في إحراج المشتري ويقلل من مصداقية المكاتب. ودعا العبدالواحد إلى ضرورة وجود تحرك حكومي في تطوير أراضي المنح للمواطنين بالشراكة مع القطاع الخاص وتهيئة البنية التحتية لها ليتمكن المواطن من الاستفادة من الأرض، أو استبدالها بمشاريع سكنية جاهزة وبتالي هذا الأمر يحقق فائدة كبيرة وذلك بدلاً أن توزع الأراضي على المواطنين بدون خدمات وتباع بأبخس الأثمان.
/CENTER]

غاية وجودي
04-02-2008, 01:27 PM
ثلاث قطع تجاريه في المهدية

مساحه كل قطعة 732م2

سوم 290 الف القطعة

مباشر

ارقام القطع ( 7201, 7202, 7204 )

غاية وجودي
04-02-2008, 01:29 PM
ثلاث قطع تجاريه في المهدية

مساحه كل قطعة 732م2

سوم 290 الف القطعة

مباشر

ارقام القطع ( 7201, 7202, 7204 )

aqar4all@hotmail

لمى***
04-02-2008, 01:43 PM
سبحان الله وش طير هذي الأراضي

mos3b
05-02-2008, 10:12 PM
عندي قطعة للبيع مخطط2566/أ بالمهدية
مساحة 750 م2
على شارع 40 م بطول 25 م
يالناصح كم تسوا وكم سعر المتر لو سمحت ومشكوووووووووووووووووووووووور

ابو ســعــد
18-02-2008, 05:56 PM
الله يجزاكم خير يالناصح ويا بش مهندس على جمع الاخبار المفرحة لملاك اراضي

المهــــد يــــــــــــــة

saad116
25-02-2008, 12:54 AM
ارجو تحديد الموقع هل هو أ ، ب ، ج كذلك رقم القطعة
واذا بتبيع انا شراي جاد

_>بش مهندس<_
28-02-2008, 02:03 PM
صعدت بنسبة 68.6% في الرياض مقابل تراجع 9.6% بالدمام في 5 أيام
مشروع عقاري بقيمة 54 مليار ريال يرفع حجم الصفقات في الرياض

الرياض: فداء البديوي

ارتفعت قيمة الصفقات العقارية المسجلة في كتابة العدل في الرياض خلال تعاملات الأسبوع المنتهي أمس، وذلك بنسبة 68.67%، فيما تراجعت قيمة الصفقات العقارية المسجلة في كتابة عدل الدمام بنسبة 9.59%.
ويأتي الصعود القوي في قيمة الصفقات العقارية المسجلة خلال خمسة أيام تمثل الأسبوع المنتهي أمس، بعد تسرب أنباء تتحدث عن التجهيز لإنشاء مشروع عقاري بقيمة 54 مليار ريال في الجزء الشمالي الغربي من العاصمة على طريق صلبوخ.
وحسب المعلومات التي حصلت عليها "الوطن" أمس، فإن المشروع سيتم برأسمال يعود لتكتل مستثمرين سعوديين وخليجيين، يستهدفون بناء 50 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع سيتم على خمس مراحل.
وعزز من ارتفاع قيمة الصفقات العقارية في الرياض أيضا، بدء ترتيبات العمل في مشاريع عقارية عملاقة أخرى، منها مشروع يحمل اسم "شمس الرياض، تقدر تكاليفه بنحو 3.5 مليارات ريال لبناء 12 ألف وحدة سكنية على طريق صلبوخ أيضا.
ويضاف إلى تلك المشاريع أيضا مشروع عقاري ضخم في الجزء الشمالي الشرقي من العاصمة على طريق الدمام، وهو مشروع ترفيهي وسكني، لبناء منتجع سياحي يضم مدينة ترفيهية كبرى، إضافة إلى مدينة سكنية مجاورة للمشروع السياحي.
وفي شأن المؤشر العقاري قدرت وزارة العدل عدد الصفقات في كتابة عدل الرياض بـ 2459 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 4 مليارات و705 ملايين و482 ألفاً و24 ريالا. فيما بلغت القيمة الإجمالية لصفقات عدل الدمام 534 مليون و816 ألفاً و832 ريالاً لـ 428 صفقة. أما مساحات الصفقات في عدل الرياض فبلغت 4 مليارات و408 ملايين و421 ألفاً و8 أمتار مربعة، وبلغت مساحاتها في عدل الدمام مليوناً و978 ألفاً و920 متراً مربعاً.
يشار إلى أن سجل المؤشر العقاري الأسبوعي رصد في الأسبوع الأسبق ارتفاعا في قيمة الصفقات بكتابة عدل الرياض نسبته 27.73% وبلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال نفس الأسبوع مليارين و520 مليوناً و769 ألفاً و85 ريالا، كما ارتفعت قيمة الصفقات بكتابة عدل الدمام بنسبة88.87% وبلغ إجمالي قيمة الصفقات ما يقارب 591 مليوناً و536 ألفاً و113 ريالا.
وكان المؤشر العقاري الأسبوعي رصد قبل أسبوعين انخفاضا في قيمة الصفقات بكتابة عدل الرياض بنسبة 35.05 % عندما بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال نفس الأسبوع ملياراً و973 مليوناً و536 ألفاً و518 ريالا وتساوت معها كتابة عدل الدمام في الانخفاض بنسبة 25.73 % بقيمة إجمالية للصفقات بلغت 313 مليوناً و192 ألفاً و43 ريالا.

_>بش مهندس<_
04-03-2008, 08:38 PM
قال إن نقص منظومة السوق العقارية انعكس على معدلات النمو
وزير المالية: نظام الرهن على طاولة الشورى وإقراره سيطلق القوة المالية الكامنة في القطاع





«الجزيرة»- عبدالله الحصان

كشف الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية أن نظام الرهن العقاري أحيل مؤخراً لمجلس الشورى الذي بادر بدراسته وقال: النظام عند اكتماله سيقضي على معوقات السوق العقاري ويدفع للاستثمار في القطاع الحيوي وسيؤدي ذلك إلى إطلاق القوة المالية الكامنة فيه.
وأشار إلى أن هناك العديد من البوادر الإيجابية لهذه التوجهات والإجراءات في القطاع العقاري فقد أعلنت 6 شركات متخصصة في التمويل العقاري برؤوس أموال تتجاوز 7 مليارات ريال عن عزمها للدخول في السوق خلال هذا العام بما في ذلك الشركة التي تساهم بها الشركة العقارية السعودية، وقال: الأمر الذي سينعكس إيجاباً على القطاع الخاص في الإسكان والنشاط الاقتصادي بشكل عام ويؤدي في نهاية المطاف إلى نموه واستمراريته [COLOR="red"]وقال العساف إن وزارته شجعت مؤسسات دولية لها خبرات مميزة في التمويل العقاري مثل مؤسسة التمويل الدولية التابعة للبنك الدولي ومجموعة البنك الإسلامي للتنمية للدخول في السوق السعودية كما وقعت مذكرة تفاهم مع ثلاث من المؤسسات العامة وهي صندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية لتنفيذ برنامج التمويل الإسكاني بمبلغ يصل إلى 1.5 مليار ريال.

وأضاف في كلمته التي ألقاها مساء أمس الأول أثناء حفل تدشين شركة العقارية شعارها الجديد بأن المؤسسات الخيرية لعبت دوراً حيوياً في توفير الإسكان لفئات ذوي الدخل المحدود، مستشهداً بمؤسسة الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي ومؤسسة سلطان بن عبدالعزيز آل سعود الخيرية ومشروع الأمير سلمان بن عبدالعزيز للإسكان الخيري وغيرها من مبادرات أهل الخير.

وأكد العساف: على الرغم من ضخامة هذه المبادرات الحكومية والأهلية وأهميتها لمواجهة الطلب المتزايد على المساكن وسد الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب إلا أنها لم تكن كافية لمواجهة الطلب الحالي والمتوقع على الإسكان إذا أخذ في الاعتبار حجم الطلب المتوقع وهيكل السكان في المجتمع، مبيناً أن إحصاءات الناتج المحلي والإجمالي تشير إلى أن مساهمة قطاع البناء في الناتج المحلي غير البترولي كانت في حدود 13% خلال الثلاث عقود الماضية بما في ذلك الفترة الذهبية للقطاع خلال النصف الثاني من السبعينيات والثمانينيات قبل أن يتبعه الانخفاض إلى ما دون 10% في السنوات الأخيرة، وأن التقلب في معدلات النمو في القطاع كانت من بين أعلى معدلات التقلب في نمو القطاعات غير البترولية، مبرراً ذلك بعدم اكتمال منظومة السوق العقارية قد يساعد على إيجاد مثل هذا الوضع غير المواتي.

النــــــــاصح
06-03-2008, 07:58 PM
يعطيك العافيه يابش مهندس ...وبإنتظار مثل هذة الاخبار

alryan
11-03-2008, 10:22 PM
السلام عليكم

تحية طيبة لكم ,,

أريد أرض في مخطط المهدية في في مخططي ( أ ) و ( ب)

أرض مستوية تقريبا مساحتها 500 متر ..

ومن له خبرة في المخطط .. يرشدني إلى مكتب عقار صادق ونصوح ,,

ولكم جزيل الشكر ’’’’

alryan
18-03-2008, 09:48 AM
السلام عليكم

تحية طيبة لكم ,,

أريد أرض في مخطط المهدية في في مخططي ( أ ) و ( ب)

أرض مستوية تقريبا مساحتها 500 متر ..

ومن له خبرة في المخطط .. يرشدني إلى مكتب عقار صادق ونصوح ,,

ولكم جزيل الشكر ’’’’

وينكم يا أخوان

أرجوو التكرم بالرد

أخوكم الريان

_>بش مهندس<_
20-03-2008, 05:01 PM
وينكم يا أخوان

أرجوو التكرم بالرد

أخوكم الريان
ولاتزعل اخوى الريان
خذ الرقم 0555257729
ابو فيصل ,,,الرجال عنده مكتب فى المهديه ,,,

لا تلوح للمسافر
23-03-2008, 09:02 PM
مساء الخير يا اخوان

عندي قطعتين متجاورتين في المهدية وبصك واحد \مساحة كل وحدة 450 متر
ارقامها 2595/أ و 2596 /أ
شارع 15 شمالي

من المخطط رقم 2566/ب

استشيركم
وارجو الا تبخلوا علي كم تقدر قيمتها الآن
بعد صدور هذه الأخبار وصعود العقار في جميع المناطق

ولف شكر لكم جميعاً

لا تلوح للمسافر
25-03-2008, 09:50 AM
وينكم يا عقاريين؟

sami abdullah
28-03-2008, 02:14 PM
مساء الخير يا اخوان

عندي قطعتين متجاورتين في المهدية وبصك واحد \مساحة كل وحدة 450 متر
ارقامها 2595/أ و 2596 /أ
شارع 15 شمالي

من المخطط رقم 2566/ب

استشيركم
وارجو الا تبخلوا علي كم تقدر قيمتها الآن
بعد صدور هذه الأخبار وصعود العقار في جميع المناطق

ولف شكر لكم جميعاً

لاتقل عن 200 الف

لا تلوح للمسافر
01-04-2008, 02:19 PM
لاتقل عن 200 الف


اسعدتني بهذا الخبر الله يسعد ايامك

sami abdullah
02-04-2008, 08:27 PM
اسعدتني بهذا الخبر الله يسعد ايامك

اأأأأأأأأأأأأمين

مسعاد
02-04-2008, 09:10 PM
عندي ارضين متجاورتين بالمهدية وتراني بياع بس ابي سومة طيبة
مساحتهما جميعا ( 1031.24)الف وواحد وثلاثين متر واربعة وعشرون سم
من المخطط2566ـــ ب مساحة الأرض الاولى579.83شارع عرض جنوبي15. ومساحة الثانية 451.41شارع عرض 15جنوبي

الفتى الذهبي
03-04-2008, 06:31 AM
السلام عليكم ورحمة الله
اخي الفاضل سامي عبدالله..
عرضت علي بالامس ارض في المهدية مساحتها 560 ومسيومة ب 260 الف وشارعها 40 ، ورقمها 7635،
فهل ترى انه من المناسب ان افرق السوم ام لا؟ علما بانني نيتي هي الاستثمار الطويل ان شاء الله ( اكثر من سنتين)

اسال الله كم التوفيق وان يجزيك عن اخوانك خير الجزاء في الدنيا والآخرة
وارجوا ان تكون محتسبا للاجر في خدمة الآخرين حتى ينطبق عليك ان شاء الله قول المصطفى عليه الصلاة والسلام:

أحب الناس إلى الله تعالى أنفعهم للناس ، و أحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربة ، أو يقضي عنه دينا ، أو تطرد عنه جوعا ، و لأن أمشي مع أخ في حاجة أحب إلي من أن اعتكف في هذا المسجد ، يعني مسجد المدينة شهرا ، و من كف غضبه ستر الله عورته ، و من كظم غيظه ، و لو شاء أن يمضيه أمضاه ملأ الله قلبه رجاء يوم القيامة ، و من مشى مع أخيه في حاجة حتى تتهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام ، [ و إن سوء الخلق يفسد العمل ، كما يفسد الخل العسل ]
الراوي: عبدالله بن عمر - خلاصة الدرجة: صحيح - المحدث: الألباني - المصدر: السلسلة الصحيحة - الصفحة أو الرقم: 906

النــــــــاصح
05-04-2008, 07:10 PM
السلام عليكم ورحمة الله
اخي الفاضل سامي عبدالله..
عرضت علي بالامس ارض في المهدية مساحتها 560 ومسيومة ب 260 الف وشارعها 40 ، ورقمها 7635،
فهل ترى انه من المناسب ان افرق السوم ام لا؟ علما بانني نيتي هي الاستثمار الطويل ان شاء الله ( اكثر من سنتين)

اسال الله كم التوفيق وان يجزيك عن اخوانك خير الجزاء في الدنيا والآخرة
وارجوا ان تكون محتسبا للاجر في خدمة الآخرين حتى ينطبق عليك ان شاء الله قول المصطفى عليه الصلاة والسلام:

أحب الناس إلى الله تعالى أنفعهم للناس ، و أحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربة ، أو يقضي عنه دينا ، أو تطرد عنه جوعا ، و لأن أمشي مع أخ في حاجة أحب إلي من أن اعتكف في هذا المسجد ، يعني مسجد المدينة شهرا ، و من كف غضبه ستر الله عورته ، و من كظم غيظه ، و لو شاء أن يمضيه أمضاه ملأ الله قلبه رجاء يوم القيامة ، و من مشى مع أخيه في حاجة حتى تتهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام ، [ و إن سوء الخلق يفسد العمل ، كما يفسد الخل العسل ]
الراوي: عبدالله بن عمر - خلاصة الدرجة: صحيح - المحدث: الألباني - المصدر: السلسلة الصحيحة - الصفحة أو الرقم: 906

جزاك الله خير أخي الكريم ...ياليت أقدر افيدك لأنني لم اعرف موقعها ..
وإن شاءالله الاخوان يفيدونك ...تحياتي لك:)

sami abdullah
05-04-2008, 07:49 PM
السلام عليكم ورحمة الله
اخي الفاضل سامي عبدالله..
عرضت علي بالامس ارض في المهدية مساحتها 560 ومسيومة ب 260 الف وشارعها 40 ، ورقمها 7635،
فهل ترى انه من المناسب ان افرق السوم ام لا؟ علما بانني نيتي هي الاستثمار الطويل ان شاء الله ( اكثر من سنتين)

اسال الله كم التوفيق وان يجزيك عن اخوانك خير الجزاء في الدنيا والآخرة
وارجوا ان تكون محتسبا للاجر في خدمة الآخرين حتى ينطبق عليك ان شاء الله قول المصطفى عليه الصلاة والسلام:

أحب الناس إلى الله تعالى أنفعهم للناس ، و أحب الأعمال إلى الله عز وجل سرور يدخله على مسلم ، أو يكشف عنه كربة ، أو يقضي عنه دينا ، أو تطرد عنه جوعا ، و لأن أمشي مع أخ في حاجة أحب إلي من أن اعتكف في هذا المسجد ، يعني مسجد المدينة شهرا ، و من كف غضبه ستر الله عورته ، و من كظم غيظه ، و لو شاء أن يمضيه أمضاه ملأ الله قلبه رجاء يوم القيامة ، و من مشى مع أخيه في حاجة حتى تتهيأ له أثبت الله قدمه يوم تزول الأقدام ، [ و إن سوء الخلق يفسد العمل ، كما يفسد الخل العسل ]
الراوي: عبدالله بن عمر - خلاصة الدرجة: صحيح - المحدث: الألباني - المصدر: السلسلة الصحيحة - الصفحة أو الرقم: 906

الارض رقم 7635 مساحتها 596 متر وشارعها 40 جنوبي واذا تبغاها 250 الف اتصل بي
0564247878

الفتى الذهبي
05-04-2008, 09:31 PM
الارض رقم 7635 مساحتها 596 متر وشارعها 40 جنوبي واذا تبغاها 250 الف اتصل بي
0564247878
احسنت اخي الكريم

اليوم السبت الصباح- والله- قال لي الوسيط مع المكتب نفس هذه المعلومات ماشاء الله عليك
فعلا قال لي السعر 250 والمساحة قال لي فوق 590 ، وقال لي معلوماته السابقة ماكانت دقيقة

ولايزال سؤالي قائما حفظك الله

هل سعرها مناسب للاستثمار ام انه مبالغ فيه ، وهل هي في المربع الذهبي ام لا؟
ابغى نصيحة اخ لاخيه.. جزاك الله عنا خيرا

الفتى الذهبي
05-04-2008, 10:08 PM
جزاك الله خير أخي الكريم ...ياليت أقدر افيدك لأنني لم اعرف موقعها ..
وإن شاءالله الاخوان يفيدونك ...تحياتي لك:)

ماقصرت اخوي

الف شكر لك

sami abdullah
06-04-2008, 12:56 AM
احسنت اخي الكريم

اليوم السبت الصباح- والله- قال لي الوسيط مع المكتب نفس هذه المعلومات ماشاء الله عليك
فعلا قال لي السعر 250 والمساحة قال لي فوق 590 ، وقال لي معلوماته السابقة ماكانت دقيقة

ولايزال سؤالي قائما حفظك الله

هل سعرها مناسب للاستثمار ام انه مبالغ فيه ، وهل هي في المربع الذهبي ام لا؟
ابغى نصيحة اخ لاخيه.. جزاك الله عنا خيرا

اتصل بي ببببببببببببببب

sami abdullah
06-04-2008, 02:37 PM
توجد لدي ارض تجارية على شارعين 35 و 20 معروضه ارض في المربع الذهبي مساحتها 625 متر (350 الف ريال) مطلوب في المتر 560 ريال فقط

النــــــــاصح
21-04-2008, 06:28 PM
مطلوب اراضي تجارية على الرئيسي

المعاالي
24-04-2008, 03:41 AM
عندي ارضين متجاورتين بالمهدية وتراني بياع بس ابي سومة طيبة
مساحتهما جميعا ( 1031.24)الف وواحد وثلاثين متر واربعة وعشرون سم
من المخطط2566ـــ ب مساحة الأرض الاولى579.83شارع عرض جنوبي15. ومساحة الثانية 451.41شارع عرض 15جنوبي
اخوي مساعد اذ انت جااااااااااااااد بالبيع ارسل ارقم القطع علي 0555455084 ابوياسر

sami abdullah
24-04-2008, 05:59 AM
مطلوب اراضي تجارية على الرئيسي


توجد ارض مساحتها 900 متر على شارع 40 شمالي (الرئيسي)
رقمها 3866 مخطط 2566 أ
سعرها 570 الف ريال

دائرة الاسهم
26-04-2008, 09:35 PM
السلام عليكم رحمة الله بركاتة

اخواني لدي ارض بالمهدية مساحتها 900 م على شارعين
شمالية غربية 0الشمالي 10م والغربي 40 م رقم القطعة 1099

ارغب بسعر مناسب وانا جاهز للبيع وفق الله الجميع

fahad.a
27-04-2008, 03:33 AM
السلام عليكم صبحكم الله بالف خير
يوجد عندي ارض مساحه 900م رقمها 4625 مخطط /أ 2566
سووووم 190 الحد200000الف
مميزات فيها حلوه
الارض مطلعه على شارع 20شرقي و10غربي على مرفق حديقه وبجواره مسجد
الارض طبيعتها ممتازه
اخوكم ابوعبدالرحمن
0566022070

9وليد
28-04-2008, 11:03 PM
توجد ارض مساحتها 900 متر على شارع 40 شمالي (الرئيسي)
رقمها 3866 مخطط 2566 أ
سعرها 570 الف ريال
هل ما زال العرض قائم او بيعت ....ارجو الرد... ؟

ابومحمد2005
01-05-2008, 12:01 AM
ياخوان عندي ارض بالمهدية مساحتها 400 م بالمخطط (أ) رقمها2169 بالمخطط 2566/أ
كم تسوى وهل يفضل البيع ام الانتظار

fahad.a
01-05-2008, 04:57 AM
ابومحمد صبحك الله بالخير تجيب لك تقريبا 13000الى 140000حسب طبيعتها
ويفضل البيع وابحث لك عن ارض في الامانه او القيروان بحدود200000الف افضل لك لان الامانه والقيروان راح تطور واما المهديه زي منت شايف لاتصلح حالياللسكن
وربي يوفقك ويختار لك الاصلح
اخوك ابوعبدالرحمن

sami abdullah
01-05-2008, 10:13 AM
عندي ارض معروضه مساحتها 1225 متر في المهدية مخطط 2566 ب رقمها (أ/3813)
على 4 شوارع سعر المتر 200 ريال من يريدها يتصل 0564247878
ويوجد تجارية سعر المتر 400 ريال

9وليد
01-05-2008, 04:46 PM
]مطلوب على شارع 40 الرئيسي .....

المعاالي
01-05-2008, 09:31 PM
تجارية بالمهدية 2566 أ علي الاربعين الرئيسي المساحة 1000م2 شارع 40 شرقي البيع 450 الف علي الشور

ابومحمد2005
02-05-2008, 12:55 AM
تراي بياع يا اخوان بسعر 140000 صافي

9وليد
05-05-2008, 10:52 PM
تجارية بالمهدية 2566 أ علي الاربعين الرئيسي المساحة 1000م2 شارع 40 شرقي البيع 450 الف علي الشور
رقم الأرض .........؟؟

_>بش مهندس<_
05-05-2008, 11:35 PM
مبروك :dinmt: :ياملاك الاراضى التجاريه عرض 40 واكثر
يمكن بناء 4 ادوار واكثرارجو قراءه جريده الرياض الملحق الاقتصادى صفحه 28 الجدول فوق على اليسار الأثنين 28 ربيع الآخر 1429ه