عاجل وهام ( مساهمة الفرسان ) .

[مؤشر اسهم]

السلام عليكم روحمه الله وبركاته


الأخوه المساهمين المتضررين من مساهمه الفرسان التابعه لشركه العلي القابضه
تحيه طيبه وبعد

عطفاً على ماسبق من استمرار شركة العلي القابضه في المماطله في مده المساهمه المحدده نظاماً بمده ثلاث سنوات, واللتي وعدت الشركه في أعلاناتها المتكرره قبل بدايه المساهمه بأن المده المتوقعه لإنهاء المشروع هي أربعه عشر شهراً, ومع قرب نهايه المده القانونيه لأي مساهمه عقاريه والمحدده حسب نظام وزارة التجاره بثلاث سنوات,والتي تكتمل بحلول الخامس من شعبان القادم. تمت زياره الشركه لمعرفه الجديد حول مساهمه الفرسان وتم نشر مادار بيني وبين قسم المساهمات في الشركه في احد المواضيع الموجوده لدينا بالقسم العقاري في منتديات تداول .

عموما الواضح لدي والعلم عند الله ان الشركه تحاول الخروج من عنق الزجاجه من خلال طرح فكره استبانه يتم توزيعها على المساهمين بدون أي أطار قانوني يضمن للمساهمين شفافيه النتائج النهايه لهذا الإستفتاء ومن ثم يتم رفع النتائج التي تدعم موقف الشركه الراغبه بتمديد المده لوزاره التجاره.

على أي حال كل شخص مساهم بالشركه هو شخص عقل مميز ومدرك وقادر على إختيار الخيار الذي يناسبه بدون أي توجيه مني او من غيري, ولكن للتذكير فقط فهنالك بعض الحقائق أود تذكير نفسي والأخوه المساهمين بها , وهي:

1- تم نشر إعلان مضلل يفيد بأن مده المساهمه لمشروع الفرسان هي أربعه عشر شهرا منذ بدايه العمل بالمشروع مع توقع أرباح صافيه تبلغ 40% كأرباح نهائيه للمساهمه... بينما الذي حدث هو تجاوز المساهمه لمده تقارب ال 36 شهر بدون وجود اي اشاره تدل على قرب تصفيه المساهمه, وكذلك تبخر الأرباح لخسائر حيث قام احد المساهمين المضطرين ببيع الأسهم التي يمتلكها بخساره 20% من رأس المال.

2- تعطل العمل في المشروع لمده 6 أشهر بسبب عدم الحصول على فسوحات من قبل البلدية وهذا بدون شك خطأ الشركة وليس خطأ المساهمين الذين وضعوا ثقتهم بالشركة وهي مجرد إجراءات روتينيه في البلدية لم تستطع شركة العلي إنهائها لجهلها أو تجاهلها لأنظمة البلدية أو على الأقل لنقص الخبره في موظفيها, ومن جهه اخرى لم تكن الشركه تملك الصراحه والوضوح مع المساهمين حيث كان من المفترض أشعار المساهمين وهم بمثابه الشركاء في المشروع بالمستجدات حول المساهمه بل قامت الشركه بتضليل المساهمين .

3- من خلال التعامل مع قسم المساهمات لاحظنا قله الوعي لدي موظفي الشركه والذي من المفترض أن يراعى في أختيارهم أنهم سيكونون واجهه للشركه , حيث اتضح لدينا ضعف المخزون الفكري وغياب الوعي الإداري لدى معظمهم وعدم امتلاك المعلومه الصادقه او بالإحرى تعمد اخفائها , وبمجرد أن تزورهم لأكثر من مره سوف تلاحظ أنهم مجرد أجهزه تسجيل تردد نفس الحديث وبنفس الأسلوب, مع صعوبه الوصول لصانع القرار في الشركه, وهذا التعتيم المتعمدمن قبل الشركه يجعلك تفترض سوء النيه من قبل الشركه .

4- مع الأيمان الكامل بتردي السوق العقاري ومروره بمرحله ركود نتيجه للطفره في سوق الأسهم وعدم امتلاك الشركه لأدوات التسويق الفعال التي تمكن الشركه من تسويق المساهمه, تم طرح أقتراح شفوي لمدير المساهمات في الشركه بأن يقوم مالك الشركه بشراء ماتبقى من الفلل والتي تقدر ب 40% من اجمالي المشروع , إلا أن هذا الأقتراح وبما يتضمنه من حل وسط يكفل للمساهمين حفظ حقوقهم من جهه ويمنح الشركه القدره على المحافظه على ماتبقى من سمعه ( أن هي وجدت بالأساس ) من جهه أخرى , قوبل بالتطنيش من قبل الإداره مع التذكير بأن الوقت الأضافي الزائد عن المده المقرره وهي 14 شهر تسبب بضياع فرص استثماريه اخرى كان من الممكن اقتناصها في مجالات اخرى.

كذلك توجد الكثير من النقاط التي لا يسعفني الوقت لذكرها , ولكن رغبت بتذكير المساهمين ببعض من الأمور التي رافقت المساهمه من تضليل وغش وخداع..

والمؤمن لايلدغ من جحر مرتين , وبالختام لكل مساهم الحق في الأجابه بنعم او لا في الأستبانه ولكن اذكر واكرر أنه لو كان هناك اي بوادر لتصفيه المساهمه خلال الشهور القريبه لكنت اول من وافق على تمديد المساهمه,,, والله من وراء القصد

alfrsan11*************

[abu syaf]

كلام جميل جدا وحقيقة وقعت على الجرح جزاك الله خير

ولكن السؤال هل ستقوم بالموافقة على عمل مزاد ام الانتظار ؟؟

بالنسبة لي فالمشروع كموقع ممتاز جدا خاصة وان كثير من الدوائرالحكومية قد نقلت بجانب المشروع مثل الدفاع الجوي -الخدمات الطبية -الحرس الوطني - القاعدة الجوية وبالطبع لاننسى قصر الملك عبدالله حفظه الله

فكل هذه الوحدات وموظفيها سوف يرغبون باقرب موقع لاعمالهم واعتقد ان الافضل هو مشروع الفرسان للعلي

كل هذه الامور تجعلني اتردد في اختيار المزاد وافضل التريث عليها ولو اني ارى ان الشركة المفروض ان تقوم بتصفية المساهمة وان تتحمل هي الخسارة لعدة اسباب منها :

*- التاخيرالذي امتد اكثر من 8 شهور وليس كما تفضلت 6 شهور وهذا ناتج بسبب اهمال الشركة وعدم اهتمامها بانهاء المشروع وحل الاشكالات مع البلدية مما ادى بالتالي الى تاخر المشروع وارتفاع مواد البناء وغيرها .

*- عدم الوضوح والصراحة من قبل الشركة فتارة يقولون ان عدد الفلل في مشروع الفرسان هو 116 فلة فقط وتم بيع اكثر من 70 فلة وعند الرجوع الى شهادة المساهمة الاصلية ستجد ان عدد الفلل في الشهادة هو 616 فلة وليس 116 فلة . اي ان مشروع سنداد ستي (اسمه في السابق الثريا ) كان في الاساس من ظمن مشروع الفرسان ولكن اعتقد ان الشركة غيرت رائيها وقامت بتحويل عدد 500 فلة لصالحها مما يعني ان المساهمين سيقومون ببناء مشروع سنداد ستي لصالح الشركة دون ان تخسر الشركة ريال واحد على هذا المشروع .

*- المبلغ الخاص بالمساهمة في مشروع الفرسان عند توقيع عقد المساهمة هو 450000000 مليون ريال اي ان عدد الاسهم هو 45000 سهم ... فبالله عليكم هل يعقل ان مبلغ 450 مليون ريال سخصص لانشاء عدد 116 فلة فقط خاصة وان اغلى فلة لاتتعدى مبلغ 1200000 ريال .

*- الشركة ارسلت قبل فترة لجميع المساهمين نشرة عبارة عن تطمين للمساهمين عن وضع الشركة المالي الممتاز وان لديها مبلغ يفوق اكثر من ثلث راس مالها عبارة عن ودائع ثابتة واموال . فاذا كان كلامهم صحيح فلماذا لاتقوم الشركة بشراء الفلل من المساهمين واعطائهم نسبة ارباح بسيطة وتقوم الشركة بتحمل الخسارة التي هي في الاساس مسؤلة عنها .

*- تقوم شركة العلي بين فترة واخرى وعلى استحياء بنشر بعض الاعلانات في بعض الصحف ولمدة بسيطة عن مشروع الفرسان فلماذا لا تقوم بحملة اعلانية ضخمة من اجل بيع المشروع خاصة وان المشروع قد تم اتمامة وجميع الفلل خالصة ومنتهية , بينما في السابق وعند طرح المشروع للمساهمة كانت في كل يوم وفي جميع الصحف اليومية تعلن عن مشروع الفرسان وكذلك مشروع ***** الذهب بشكل يومي وبصفحات كاملة ولمدة طويلة .

ولدي بعض النقاط التي لاتحضرني حاليا وسوف اضيفها في اقرب فرصة ان شاء الله

وبالنسبة لي فكما اسلفت فلن اختار لا المزاد ولا تاجيل المساهمة وانما ساقوم بالتوجة الى اقرب محامي وساقوم برفع قضية لابارك الله بهم , والي يوده ينظم لي فمرحبا به ويراسلني على الخاص ...

وتحياتي للجميع ,,,

[عاشق ترابها]

مشكورين يا شباب وما قصرتوا على هذا الكلام

لكن وأخرتها معهم الأن

وش نسوي

تعبنا والله معاهم

وش الحل في نظركم

وشاكر لكم

[عين الصواب]

أرجو منكم عدم الوثوق بهذه الشركه وعدم قبول هذا الاستفتاء

والذي فصل لمصلحتهم فقط لاغير

حيث انهم الان في ورطه قانونيه كبيره مع قرب نهاية الفتره القانونيه للمساهمه

وهم يعلمون بأن نهاية فترة ثلاث سنوات للمساهمه والتي تنتهي في شعبان القادم

ستجعل موقف المساهمين قوي جدا في حال تم رفع القضيه لوزارة التجاره

وبعد تفكير ماكر من قبل الشركه لتجنب هذا المأزق اتخذو قرار الاستفتاء

والذي يخدمهم في كل الاحوال ويستخدموه ذريعه امام وزارة التجاره

بالمختصر المفيد انه بدلا من ان نرفع عليهم شكوى سنكون مع هذا الاستفتاء المدافعين عنهم

وهذا الاستفتاء اذا تم سوف يستخدموه ضدنا في المستقبل للمراوغه واطاله الموضوع لسنوات اخرى

وبهذه الطريقه الماكره سوف نحفر قبورنا بأيدينا

اطالبكم أخواني بأن لا تنطلي عليكم هذه الخديعه وأن لا تتجاوبو معهم

وأن تركزو فقط على رفع قضيتنا الى ولاة الامر ومتابعتها لدى التجاره

ومطالبتهم برأس المال زائدا ارباح لاتقل عن 20 في المائه

[مؤشر اسهم]

الشكر للجميع على المداخلات القيمه...

وبأنتظار مقترحات باقي الأخوان المتضررين من المساهمه...

ولي عوده مع الردود السابقه...

مع الدعاء لمالك شركه العلي بالهدايه....ورد حقوق المساهمين المتضررين...

[عاشق ترابها]

بالنسبه للأستفتاء

ما راح أعبيه نهائياً

ولن أقبل منهم أي أستفتاء

كل ما أريده منهم هو شيك

بالرغم أنه حلم لكن إن شاء الله

وبفضل الله ثم بجهودكم سوف نحصل على أموالنا

[najm sheel]

بالنسبه للأستفتاء

ما راح أعبيه نهائياً

ولن أقبل منهم أي أستفتاء

كل ما أريده منهم هو شيك

بالرغم أنه حلم لكن إن شاء الله

وبفضل الله ثم بجهودكم سوف نحصل على أموالنا

ليش الاتكالية على الأخوان !!!!!!!!!

يعني أنا علينا الجهد وأنت لك الشيك..............

أكتب الأستتفتاء وعبر عن رأيك بالرفض أو القبول لكي تكثر الاصوات وتحصل على الاغلبية ونسترد حقوقنا جميعا

للأسف هذا اللي ضيع الحقوق وخلى الحرامية يتطاولون علينا
أذا قام الواحد ما لقى جنبه أحد............لا ويقولون نبي حقوقنا :615:

[السهم الصاعدجدا]

بارك الله فيك على هذا الايضاح والمجهود

[abu syaf]

ليش الاتكالية على الأخوان !!!!!!!!!

يعني أنا علينا الجهد وأنت لك الشيك..............

أكتب الأستتفتاء وعبر عن رأيك بالرفض أو القبول لكي تكثر الاصوات وتحصل على الاغلبية ونسترد حقوقنا جميعا

للأسف هذا اللي ضيع الحقوق وخلى الحرامية يتطاولون علينا
أذا قام الواحد ما لقى جنبه أحد............لا ويقولون نبي حقوقنا :615:


الاخ الكريم


حسب ما فهمت ان الاستفتاء يشمل نقطتين والنقاط هذي في نظري مرفوضة نهائيا وهي :

تمديد مدة المساهمة الى اجل غير مسمى

بيع المشروع او ما تبقى منه بالمزاد العلني (يعني اقل من قيمتها الاساسية )

وكل النقطتين هذي تعتبر مضرة بحق المساهمين

لذا لان املا استمارة الاستبيان وانما سارفع قضية ان شاء الله وراح اخذ حقي بالكامل فهم السبب في تاخير المشروع وليس المساهمين

[م-س-ع-د]

طيب إذا جميع المساهمين اتفقو على تصفية المساهمة وقررت الشركة بيع المتبقي من الفلل بالمزاد العلني كيف حيتم المزاد ومن اللي بيحضر المزاد ويشتري الفلل وهل يحق لنا كمساهمين التدخل في سعر المزاد بالموافقة أو الرفض

[عاشق ترابها]

ليش الاتكالية على الأخوان !!!!!!!!!

يعني أنا علينا الجهد وأنت لك الشيك..............

أكتب الأستتفتاء وعبر عن رأيك بالرفض أو القبول لكي تكثر الاصوات وتحصل على الاغلبية ونسترد حقوقنا جميعا

للأسف هذا اللي ضيع الحقوق وخلى الحرامية يتطاولون علينا
أذا قام الواحد ما لقى جنبه أحد............لا ويقولون نبي حقوقنا :615:


والله وأنا أخوك أنا ما أتكلت على أحد أنا متوكل على الله

وأنا أكثر واحد غثهم وأكثر واحد أنبح صوتي

والله مالي تفاهم معاهم ولا راح أعبي أي إستفتاء قلت لك ماراح أقبل منهم أي شيء

غير أسترداد أموالي

لأن مثل ما تعرف وأنا أخوك بعض الأستفتاءات يحصل فيها لف ودوران

فك رأسك من هالأشياء

رأي الوحيد هو إسترداد أموالي فقط لا غير

وأنا كل ما أردت قوله أنه بفضل الله ثم بفضل جهود أخواني في الأرشاد والتوجيه وفي التكاتف

سوف نسترد أموالنا

ووفق الله الجميع لما يحبه ويرضاه

[مؤشر اسهم]

الأخوه الإعزاء لاحظنا وجود إختلاف بين البعض حول فكره الأستبانه, حيث أن

البعض رافض للفكره شكلاً ومضموناً , وفي رأي المتواضع انه محق,,

فالشركه أمامها حلان أبيض أو أسود بتاريخ الخامس من شعبان..

أما أن تقوم الشركه بشراء ماتبقى من فلل وتصفيه المساهمه وبالتالي تحافظ

على حقوق من وثقوا بها وتحافظ على سمعتها التي سوف تحتاج لها عند طرح

مساهمات مستقبلاً , أو تعلن عجزها عن التصفيه وبالتالي يكون خيار الدفاع عن الحقوق المسلوبه

من قبل المساهمين المتضررين كحق مشروع...

لذا دعونا نتصور السيناريو السيء والمتمثل بنهايه المساهمه ورفض الشركه تسليم المساهمين

مستحقاتهم + الارباح.. مالذي سنقوم بعمله .. هذا ما أمل مناقشته هنا إذا رغبتم ..

بالنسبه لي فأقترح ولكم القول الفصل, بصياغه شكوى مقدمه لوزاره التجاره يتم البدء فيها من الأن

ويذكر فيها جميع المخالفات الفنيه والماليه وكذلك ما واجهناه من قبل الشركه من تضليل وخداع

ويكون تقديمها بشكل جماعي لمن يرغب حتى يكون صوت الشكوى أقوى, وأقترح تقديمها

في يوم الأحد العاشر من شعبان...

بأنتظار تعليقاتكم

[عين الصواب]

الأخوه الإعزاء لاحظنا وجود إختلاف بين البعض حول فكره الأستبانه, حيث أن

البعض رافض للفكره شكلاً ومضموناً , وفي رأي المتواضع انه محق,,

فالشركه أمامها حلان أبيض أو أسود بتاريخ الخامس من شعبان..

أما أن تقوم الشركه بشراء ماتبقى من فلل وتصفيه المساهمه وبالتالي تحافظ

على حقوق من وثقوا بها وتحافظ على سمعتها التي سوف تحتاج لها عند طرح

مساهمات مستقبلاً , أو تعلن عجزها عن التصفيه وبالتالي يكون خيار الدفاع عن الحقوق المسلوبه

من قبل المساهمين المتضررين كحق مشروع...

لذا دعونا نتصور السيناريو السيء والمتمثل بنهايه المساهمه ورفض الشركه تسليم المساهمين

مستحقاتهم + الارباح.. مالذي سنقوم بعمله .. هذا ما أمل مناقشته هنا إذا رغبتم ..

بالنسبه لي فأقترح ولكم القول الفصل, بصياغه شكوى مقدمه لوزاره التجاره يتم البدء فيها من الأن

ويذكر فيها جميع المخالفات الفنيه والماليه وكذلك ما واجهناه من قبل الشركه من تضليل وخداع

ويكون تقديمها بشكل جماعي لمن يرغب حتى يكون صوت الشكوى أقوى, وأقترح تقديمها

في يوم الأحد العاشر من شعبان...

بأنتظار تعليقاتكم



أنا معك قلبا وقالبا وهذا هو الاسلوب الامثل للتصدي لهذه الشركه التي تلاعبت في اموالنا

والتي مازالت مستمره في هذا النهج والتي تعتقد باننا سذج لانعرف كيف نطالب بحقوقنا

هذا هو الوقت المناسب لتقديم الشكوى حيث ان موقفنا اقوى من اي وقت مضى

وحسب ماسمعت بأن العلي متخوف جدا جدا من موعد انتهاء المساهمه في شعبان

وطرح الاستفتاء لهو دليل على الاستخفاف بعقولنا ومواصلة الخداع والمراوغه

[م-س-ع-د]

الأخ/ مؤشر اسهم

أرجو منك صياغة شكوى لتقديمها لوزارة التجارة وسوف يوقع عليها جميع المساهمين

وشكراً،،،

[مؤشر اسهم]

الأخ/ مؤشر اسهم

أرجو منك صياغة شكوى لتقديمها لوزارة التجارة وسوف يوقع عليها جميع المساهمين

وشكراً،،،


أخي العزيز.. أمر الكتابه بسيط وسوف أتكفل به إن شاء الله..

لكن ماذا عن الحضور الجماعي لوزاره التجاره وهو الأهم حتى يكون

صدى الشكوى أقوى ؟

[عين الصواب]

أنا من الدمام وليست عندي مشكله في الحظور الى الرياض على اقرب طياره

فقط حدد التاريخ والوقت وسوف تجدني في الرياض قبل الموعد بساعه

ارجو من الاخوان عدم التخاذل وان تحرصو على التواجد في وزارة التجاره لتقديم الشكوى

تذكرو بأن انتهاء المساهمه في شعبان يعتبر نظاميا وقانونيا في حال تقديم الشكوى

هو من صالحنا مائه بالمائه وسوف لن تتردد وزارة التجاره في اصدار حكم لصالحنا

وكما تعلمون بأن الاحكام الصادره من التجاره تتظمن التشهير بالمنشأه المخالفه

أدعو من الله ان يوفقنا بعد طول انتظار ومعاناة

والله مع الجماعه

[حرب بن اميه]

انا مع من يدعوى الى رفع شكوى ولديه ملاحظه ارجو ان يشار في الشكوى الى السبب الحقيقي في التاخير وهوعدم انهاء المشروع او الفلل في الوقت المحدد علمآ انه لايزال هناك بعض الفلل لم ينتهي من تنفيذها الى الان ولكم مني الدعاء والدعم والتواجد في حال تحديد موعدلرفع هذه الشكوى

[مؤشر اسهم]

أنا من الدمام وليست عندي مشكله في الحظور الى الرياض على اقرب طياره

فقط حدد التاريخ والوقت وسوف تجدني في الرياض قبل الموعد بساعه

ارجو من الاخوان عدم التخاذل وان تحرصو على التواجد في وزارة التجاره لتقديم الشكوى

تذكرو بأن انتهاء المساهمه في شعبان يعتبر نظاميا وقانونيا في حال تقديم الشكوى

هو من صالحنا مائه بالمائه وسوف لن تتردد وزارة التجاره في اصدار حكم لصالحنا

وكما تعلمون بأن الاحكام الصادره من التجاره تتظمن التشهير بالمنشأه المخالفه

أدعو من الله ان يوفقنا بعد طول انتظار ومعاناة

والله مع الجماعه

بارك الله فيك

وأنت مثال للحريص على عدم ضياع حقوقه وحقوق أخوانه

أستمر في متابعتنا وسوف نتواصل معك ونشعرك بالموعد

بفتره كافيه ليتسنى لك ترتيب حضورك بشكل مريح لك..

وأصدقك القول بأن التشهير والإضرار بشركه العلي ليس الهدف من الشكوى

بل الحفاظ على الحقوق المسلوبه .. والشركه هي التي اجبرتنا على ذلك مع حرصنا

على حل المشكله بشكل ودي مع الشركه ,, الا أنهم لم يتجاوبوا معنا..

تحياتي لك

[مؤشر اسهم]

انا مع من يدعوى الى رفع شكوى ولديه ملاحظه ارجو ان يشار في الشكوى الى السبب الحقيقي في التاخير وهوعدم انهاء المشروع او الفلل في الوقت المحدد علمآ انه لايزال هناك بعض الفلل لم ينتهي من تنفيذها الى الان ولكم مني الدعاء والدعم والتواجد في حال تحديد موعدلرفع هذه الشكوى

اخي العزيز ملاحظتك في محلها وسوف يتم ايراد ملاحظتك كأحد الأسباب الرئيسيه في تأخير المساهمه..

بأنتظار التواصل من بقيه المساهمين...


ملاحظه بسيطه ... هل من المعقول أن عدد المساهمين المتضررين الذين يودون رفعوا شكوى لوزاره التجاره قليل ..؟؟

عدد الذين تواصلوا معنا بالموضوع بسيط جدا... ولكن فيهم الخير والبركه..

[abu syaf]

لازم نوحدالجهود وانا من رائي اننا نتحرك على عدة جبهات :

اولا : اخطار شركة العلي وابلاغها بضرورة القيام بعمل جاد من اجل بيع الفلل بدون مزاد (يشمل الامر حملة اعلانية ضخمة في التلفزيون + الصحف اليومية وكافة وسائل الاعلام )

ثانيا : اجتماع اكبر عدد من المساهمين وعقد اجتماع مع من يسمي نفسة الشيخ العلي ومطالبتة اما بشراء الفلل الباقية جميعها اواعطاء المساهمين راس المال من الفلل التي تم تصفيتها وتوزيع الارباح عند بيع باقي الفلل .وايضاح ان المتسبب في تاخير المساهمة هي الشركة وليس المساهمين وتنبيهة الى ان سمعة الشركة على المحك وان خروج المساهمين راضين عن الشركة يعتبر من اهم الاشياء التي تجعل سمعة الشركة ممتازة .

ثالثا: عند عدم نجاح النقاط في الاعلى يتم توجية شكوى جماعية الى مقام سيدي خادم الحرمين الملك عبدالله حفضة الله .


رابعا : رفع شكوى الى وزارة التجارة وايضاح تجاوزات الشركة في هذه المساهمة ومطالبتها بالتدخل .

خامسا : مخاطبة الصحف اليومية واسعة الانتشار مثل جريدة الرياض والجزيرة وغيرها من الصحف ذات الانتشار الواسع .

سادسا : توكيل محامي ذو خبرة في قضايا توظيف الاموال .

وان شاء الله تنحل مشكلتنا مع العلي حسبي الله عليه ....

[م-س-ع-د]

الأخ/ ابو سيف لوكانت الشركة يهمها المستثمرين كان هي من طلب الاجتماع بنا واقترحوا علينا التمديد وشرحو لنا الأسباب الحقيقية في التأخير ، يا أخي أنا كنت مساهم مع شركة الصعب في مشروع فلل زهور الربيع ولما واجهتهم مشاكل في البيع شرحو لنا الأسباب وقررو يصرفون لنا نصف رأس المال بعد مضي سنة ونصف من المساهمة وبعد مضي ثلاث سنوات صرفو لنا باقي رأس المال مع الأرباح بعد ما باعو 70% من الفلل هذا لأنهم صادقين ويبغون يحافظون على سمعتهم أمام المساهمين لأنهم رأس مالهم ، أما شركة العلي شركة مماطلة ولا ينفع معها إلا الشكاوي ، وإن شاء الله نلقا من يستجيب لشكوانا بعد الله سبحانه وتعالى.

أخوك/ مسعد

[مؤشر اسهم]

لازم نوحدالجهود وانا من رائي اننا نتحرك على عدة جبهات :

اولا : اخطار شركة العلي وابلاغها بضرورة القيام بعمل جاد من اجل بيع الفلل بدون مزاد (يشمل الامر حملة اعلانية ضخمة في التلفزيون + الصحف اليومية وكافة وسائل الاعلام )

ثانيا : اجتماع اكبر عدد من المساهمين وعقد اجتماع مع من يسمي نفسة الشيخ العلي ومطالبتة اما بشراء الفلل الباقية جميعها اواعطاء المساهمين راس المال من الفلل التي تم تصفيتها وتوزيع الارباح عند بيع باقي الفلل .وايضاح ان المتسبب في تاخير المساهمة هي الشركة وليس المساهمين وتنبيهة الى ان سمعة الشركة على المحك وان خروج المساهمين راضين عن الشركة يعتبر من اهم الاشياء التي تجعل سمعة الشركة ممتازة .

ثالثا: عند عدم نجاح النقاط في الاعلى يتم توجية شكوى جماعية الى مقام سيدي خادم الحرمين الملك عبدالله حفضة الله .


رابعا : رفع شكوى الى وزارة التجارة وايضاح تجاوزات الشركة في هذه المساهمة ومطالبتها بالتدخل .

خامسا : مخاطبة الصحف اليومية واسعة الانتشار مثل جريدة الرياض والجزيرة وغيرها من الصحف ذات الانتشار الواسع .

سادسا : توكيل محامي ذو خبرة في قضايا توظيف الاموال .

وان شاء الله تنحل مشكلتنا مع العلي حسبي الله عليه ....

أسمح لي أن أحيلك للرد رقم 21 والذي كتبه الأخ م س ع د ..

وبخصوص مخاطبه الصحف اليوميه .. فلا يمكنك الأعتماد على وسائل الإعلام

والتي تبحث عن الربحيه والمحافظه على العلاقات الطيبه مع الشركات المعلنه..

وللمعلوميه فلقد تم ارسال توضيح بشأن تضرر المساهمين من مساهمه الفرسان لصفحه عقارات ومساكن.

إلا أن الصحيفه تحفظت على نشر الموضوع لخوفها على مصالحها التجاريه المتمثله بإعلانات العلي..

تقبل تحياتي

[abu syaf]

بعد عرض العقد على احد المحامين الغير متخصصين في هذا النوع من العقود افاد بالتالي:

لاينطبق نظام المساهمات العقارية (الثلاث سنوات ) الا من تاريخ الا من تاريخ اقرار النظام وليس من تاريخ بداء المساهمة !!!

طبعا مالك مطالبة على الشركة الا بعد اقرار النظام بثلاث سنوات ولا يشمل المساهمات باثر رجعي . طبعا اتمنى اعرف متى صدر نظام المساهمات الجديد ؟؟

واتمنى ان الكلام هذا غير لاينطبق على وضعنا

[مؤشر اسهم]

تفضل أخي الكريم مع التحيه ,,,

المساهمات العقارية


استناداً إلى قرار مجلس الوزراء رقم 7/د/21149 وتاريخ 8/9/1403هـ المتضمن عدم الإعلان عن المساهمات العقارية في الصحف المحلية إلا بعد استيفاء عدد من الشروط، وإلى لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 334 وتاريخ 7/3/1398هـ، وإلى اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية الصادرة بقرار وزير التجارة رقم 1704 وتاريخ 16/5/1398هـ ..

ضوابط طرح المساهمات العقارية:

أولاً: أنه لا يجوز طرح أي مساهمه عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة.
ثانياً: أن تكون الأرض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ومستوف للإجراءات النظامية بموجب إفادة من الجهة التي أصدرته.
ثالثاً: أن يعتمد مخطط الأرض محل المساهمة من الأمانة أو البلدية المختصة.
رابعاً: أن يكون المكتب العقاري الذي يطرح المساهمة سواء كان فرداً او شركة تضامن مقيداً في السجل التجاري ومشتركاً في الغرفة التجارية الصناعية.
خامساً: أن يعين لمراقبة المساهمة محاسب قانوني مرخص له.
سادساً: تحدد الأسهم المطروحة على أن يساهم المكتب العقاري أو الشركة التضامنية بتملك ما لا يقل عن (20%) من الأسهم.
سابعاً: أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في احد البنوك المحلية.
ثامناً: أن لا يتم دفع قيمة الأسهم المكتتب بها إلا بموجب شيكات مصدقة.
تاسعاً: أن يتم الإعلان عن المساهمة وفقا لصيغة تعتمدها الوزارة وان يتم نشر الإعلان على الأقل مرة واحدة في صحيفة يومية تصدر في منطقة المساهمة.
عاشراً: ألا يتضمن الإعلان عن المساهمة أية نسبة متوقعة للإرباح وان يشتمل على البيانات التالية:
- تحديد موقع الأرض محل المساهمة ببيان حدودها ومساحتها ورقم وتاريخ صك الملكية.
- القيمة الإجمالية لشراء الأرض محل المساهمة وبيان سعر المتر.
- اسم المكتب العقاري الذي سيطرح المساهمة ورقم وتاريخ موافقة الوزارة عليها.
- تحديد مدة الاكتتاب وتاريخ بدايته وموعد قفله.
- عدد الأسهم المطروح للاكتتاب وقيمة السهم ومساحته.
الحادي عشر: ألا تزيد مدة الاكتتاب عن تسعين يوماً، وتلغى المساهمة إذا لم تغطي كامل قيمة الأسهم خلال تلك المدة ويتعين على المكتب إعادة كامل قيمة الأسهم المكتتب بها إلى المساهمين في مدة لاتزيد عن ثلاثين يوما من تاريخ إلغاء المساهمة.
الثاني عشر: أن تغلق المساهمة فور الاكتتاب بجميع الأسهم المطروحة للاكتتاب وألا يتم استلام مبالغ أكثر منها.
الثالث عشر: أن لاتزيد مدة المساهمة عن ثلاث سنوات وان تصفى المساهمة عن طريق بيع الأرض محلها في المزاد العلني، وحول تنظيم المساهمات في الوحدات العقارية فيضاف مايلي:
- تقديم دراسة جدوى لمشروع المساهمة.
- تحديد تكلفة البناء ومدته التقديرية.
- الحصول على رخصة بناء من الأمانة أو البلدية المختصة.
- البدء بتنفيذ المشروع خلال مدة تسعين يوماً من تاريخ إغلاق الاكتتاب.
- تصفية المساهمة خلال سنتين من تاريخ إتمام البناء واستلامه من المقاول.

** تعهد بعدم الإعلان عن نسبة أرباح وعدم تشغيل أموال المساهمين في غير المساهمة والالتزام بالشروط والضوابط الواردة بالقرار.
** تعهد من المحاسب القانوني المشرف على المساهمة برفع تقارير كل ثلاثة اشهر حتى تصفية المساهمة.


المصدر الموقع الرسمي لوزاره التجاره...

[abu syaf]

وش صار على موضوعنا ؟؟

اشوف الناس سكتت ولا فيه شيء صار ؟؟

اتمنى التجاوب لمصلحة الجميع ,,,

[rmg]

عندي 20 سهم ودي ابيعها براس مالها

[khalide90]

أي جديد عن هذه المساهمة يأخوان بارك الله فيكم وعوضكم خير

[السوق مولع]

يعني ننتظر المزاد للفرسان و***** الذهب ولا وش السواة ؟؟؟

انا ابي مزاااااااااااااااد كبيرررررررررررررر

مثل مزاد بني النجار .............. وش رأيكم ؟؟؟

ويخلصون الجميع من رح وتعال وبكره وبعده .

[سهمي الدعاء]

خبروني شباب

وش اخر اخبار المساهمة

[الذوق]

هل من جديد ؟

فقد مللللنا

[الدراهم]

شباب انا مع رفع القضية ومستعد لتوقيع واقترح توكيل محامي بشكل جماعي الرجاء ارسال ايميل في حالة تعدي الوقت المحدد انا تحت
k h i a l 1 @ y a h o o . c o m
بعدت الحروف عشان الايميل يطلع





اعتقد ان الشركة قررت انهاء تاريخها العقاري بهذه التصرفات الغير مسئولة ويجب التصدي لهذه الادارة الغير واعية بمجريات الامور دار الاركان عندها سمعة تكسر الدنيا وهولاء؟؟؟ لاحول ولا قوة الا بالله
تقبلوا خالص تحياتي
أخوكم/ الدراهم

[khalide90]

بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على سيدنا محمد خاتم الانبياء والمرسلين، فإنني أحبتي في الله ارى ان نرفع الموضوع الى خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز بما عرف عنه رعاه الله من نصرة للمظلومين ورد الحقوق إلى اصحابها وليس عنا ببعيد ما حصل للمساهمين في الدريبي من تفاعل كبير وكريم ليس بغريب عنه حفظه الله فهو من طلب من كافة المسؤولين في هذه البلاد النظر فى قضايا مواطنيه ، فقط ما نحتاجه ان نكون يدا بيد وخطة عمل وتقديم التماس له حفظه الله ، ما رأيكم وبالله التوفيق

[حرب بن اميه]

اثبت مساهمي ظلام جده مع السويداني جديتهم وتعاونهم وتماسكمهم في اخذ حقوقهم بتوكيلهم محامي وانتم يا مساهمين الفالصو مع العلى غير قادرين على اتخاذ موقف علمآ انه ومن هذا المنتدى سبق ان نادية الى تجمع امام مقر الشركه في الدئري الشمالى بهدف اتخاذ موقف ولم يحضر منكم احد هل تعتقدون ان العلى سيتصل عليكم ليقول لكم تعالو خذو حقكم لا والله

[khalide90]

كل عام وانتم بخير وشهر كريم علينا وعليكم ، ادعو في هذا الشهر الفضيل ان يمتعنا الله بالصحة والعافيه وان يرد الينا حقوقنا في مساهمة الفرسان وفكروا في هذا الشهر باقتراحي السابق وفقكم الله
تقبل الله منا ومنك الصيام والقيام وصالح الأعمال انه مجيب الدعوات

[سهمي الدعاء]

الله ييسر أموركم مساهمي الفرسان

كل عام وانتم بخير والشهر عليكم مبارك

أسأل الله أن يجعل الجميع من صوامه وقوامه

وأن يوفقنا وإياكم للفوز بالجنان والعتق من النيران


اللهم امين

[freenet]

هناك موضوع عن العلي في الساحة السياسية

http://alsaha.fares.net/sahat?128*.AfAsfM61bbY.0*.2cc1776f

استبدل * ب @ لكي يعمل الرابط

[عين الصواب]

الرابط لايعمل أخي الكريم

[عين الصواب]

شكرا لك الرابط يعمل الان

الموجود في الرابط كلام خطير جدا

الله يستر

اتمنى من العلي تدارك الامر ويقوم بحل مشاكله قبل فوات الآوان

[حرب بن اميه]

شكرا لك الرابط يعمل الان

الموجود في الرابط كلام خطير جدا

الله يستر

اتمنى من العلي تدارك الامر ويقوم بحل مشاكله قبل فوات الآوان

لم استطع دخول الموقع اش السالفه ترى هبلتبي

[the sea]

بسم الله


السلام عليكم


الشهر مبارك


سجلوا معاكم .... واحد متورط في الفرسان


ومعاكم في اتخاذ اي شي من مصلحة المساهمين




0

[الذوق]

يا شباب وش اخبار الشغل في المشروع ؟ هل صحيح انه شارف على الانتهاء ؟

[alajawadi]

نقلا عن جريدة الحياة الصفحة الاقنصادية 19
السبت 14-10-2006 الموافق 22-9-1427هـ

استاجر مكتبا في مبني محروس ليحتمي منهم
جامع اموال عقاريهرب من اسئلة المساهمين
الرياض -الحياة
ابدى عشرات المساهمين من المواطنين والمقيمين المشتركين في مساهمتين عقاريتين شهيرتين,اشترك فيهما الالاف لاحدى الشركات العقاريةالشهيرة في الرياض , استغرابهم من تطاول صاحب الشركة على الانظمة والتوجيهات الرسمية العليا بالافصاح عن الوضع المالي لها ورد حقوق المساهمين................
.وعلمت (الحياة) من مصدر داخل الشركة ان مديرها العام الذي جمع خمسة بليون ريال استاجر مكتبا في ناطحة سحاب في الرياض هربا من مطالبة المساهمين وبحثا عن حراسة امنية متخصصه تقدمها مثل هذه الاماكن، وخصص المكتب لادارة مجافظة الاستثماريه في الاسهم التى كونت رؤوس اموالها من اموال المساهمين ................................

((ملاحظة لا ادري لما لم تسمي الجريدة العلي بالاسم؟ ولما هذا الخوف ؟ فقد ذكرت ان المساهمه لفلل بحي الامير عبدالله وعن مواقع مكاتب الرجل في الدائري الشرقي وطريق الملك عبدالعزيز))

ساحاول البحث عن رابط للمقال اذا هو منشور الكترونيا وعموما ادعوكم لقراءة كامل المقال بالجريدة والتعليق

[حرب بن اميه]

نقف جميعآ احترام لجريدة الحياه التى اثبتت مصداقيتها وحيادها في الطرح والتعامل مع مشاكل المواطنين ولم ترضخ للمغرايات مثل غيرها من الجرائد المأجوره التى تنازلت عن الرساله الحقيقيه لصحافه وهذا ليس بمستغرب من هذه الصحيفه التى سبق ان فضحت المدعو السويداني الذي نهب امول مساهمي مخطط ظلال جده وفر الى دبي شكرآ شكرآ لهذه الصحيفه والعاملين بها ووفقهم الله وجزاهم عن اخوانهم المسلمين كل خير

[سلطان الموادع]

شئ غريب فعلا !

الشركة كانت ومازالت تحآول تلميع صورتها عند النآس ،، لكن لن نتنازل أبدا عن حقنآ

[abo_turky20]

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
!!!!!!!!!!!!!!!

[مهناعبدالله]

'طفح الكيلووضاع الحلال عند العلي/اللهم لاتعلي شأنه اللهم اخذله لابد من جميع المساهمين من وقفه يدا واحده حتى نسترد اموالنا لااعلم كيف تغمض لهم عين وفي بطونهم اموال المسلمينالمساكين.

[طارق بن زياد]

لماذا لايجتمع المتضررين من العلي لرفع قضية عليه ويوكلون محامي كما فعل غيرهم على الاقل يتم توقيفه او تصفية المساهمة او اي شئ المهم ان لايضل طليقآ

[طارق بن زياد]

هل من جديد بخصوص مساهمة العلي .......

[riyadh999]

أسرة ترغب في شراء فيلا في مشروع الفرسان بالرياض وترغب شراء أسهم بقيمة 8000 ريال للسهم والدفع نقداً . للاستفسار ابومحمد 0506010241

[riyadh999]

ياشباب الأسرة التي ترغب في شراء المنزل محتاجه وعندهم ظروف وبالله الفزعه للي يعرف احد يبغى يبيع اسهمه والله سبحانه يعوض الجميع من واسع فضله

[م-س-ع-د]

عندي خمسة أسهم في مشروع الفرسان للبيع برأس المال

[عسل اصلي]

وانا عندي 3 اسهم للبيع 9500

[سيف الجفن]

ياذا الركن الشديد،، ياذا الركن الشديد،، ياذا الركن الشديد،،

اللهم بعزك الذي لايرام وبملكك الذي لايضام وبنورك الذي ملأ أركان عرشك
اللهم اسألك باسمك الاعظم الذ ي اذا دعيت به اجبت واذا استنصرت به نصرت واذا طلبت أعطيت

اللهم من اعان هؤلاء الظالمين باكل اموال الناس بالباطل وتستر عليهم اللهم اجعلهم جميعا في سقر
اللهم سلط عليهم الامراض التي لاتنفك عن اجسادهم
اللهم عذبهم بها في الحياة الدنيا قبل الاخرة
اللهم سلط عليهم اقرب الناس لهم وعاملهم بعدلك لا برحمتك ياقوي يامتين
اللهم امكر بهم كما مكروا بنا وانت خير الماكرين
اللهم انك انعمت عليهم بالصحه والعافيه التي صاروا يتبجحون بها علينا اللهم فأسلبهم ماانعمت به عليهم
اللهم كِلــــهم الى انفسهم
اللهم أقصم كل ظالم وآكل اموال عبادك بالباطل

اللهم إجعلها سرطاناً في بطونهم لاينفك عنهم الاوهم في قبورهم

اللهم آآآآآآآآآآآآآآآآمين
ياعظيم يامتين ياذا القوة والجبروت

[د.هنادي]

بحثت في قوقل عن الفرسان وطلع لي الموضوع هذا


للاسف الشركة لم تخدم مساهميها

انا مساهمة عندهم ولم اجد اجابة شافية

[samioy]

اللهم رد علينا اموالنا وبالارباح ياقادر

الموقع لهنادي http://www.alali-re.com

[دائن]

رددوا معي يا ليل مطولك والليالي تبان من عصاريها .. خمس سنوات انتظار بدون فائدة .. الله يكفينا شر الظالم . حسبنا الله ونعم الوكيل في شركة العلي القابضة على اموالنا حسبنا الله حسبنا الله حسبنا الله عليهم جميعاً ....