الباشق1
26-03-2006, 01:31 PM
مشروع جبل عمر
يأتي مشروع جبل عمر في إطار تجسيد الرؤية المستقبلية لتطوير المناطق المجاورة للمسجد الحرام . ويعتبر مشروع جبل عمر ثاني اكبر المشاريع العمرانية بعد توسعة الحرم الشريف.
أهداف المشروع :-
تعمير المناطق المطلة على الحرم بمكة المكرمة.
× تملك العقارات المطلة على الحرم وتطويرها وإدارتها واستثمارها وتأجيرها.
× تنفيذ كافة الأعمال الهندسية و المعمارية اللازمة للمسح و التشييد و البناء و الصيانة و الهدم.
× توفير المساحات السكنية و التجارية الملائمة مع ما تتطلبه من مرافق وخدمات.
× تحقيق عائد اعلي للعقارات المحيطة بمنطقة المشروع.
حدود الموقع:-
يقع مشروع تطوير جبل عمر في الجهة الغربية من الحرم الشريف ويغطي مساحة تبلغ حوالي 230000 متر مربع ويحد الموقع شرقا شارع إبراهيم الخليل و الذي يلتف شمالا ليصبح أم القرى.
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/1.jpg
طبوغرافية الموقع :-
جبل عمر هو أحدى الجبال المحيطة بالحرم الشريف و هو يرتفع بين 290 و 375 مترا عن سطح البحر ويوفر هذا الموقع مطلا على الحرم الشريف من عدة أماكن.
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/2.jpg
الوضع العمراني الحالي:-
يتصف الوضع العمراني الحالي بنمط نمو عضوي من مجموع من الأبنية القديمة. وقد أدت طبوغرافية الموقع المنحدر إلي عزلة عن شبكة الطرق الرئيسية و المرافق العامة. وشيدت 15 % من أبنية الموقع على مساحات أفقية في حين شيدت 85 % المتبقية على منحدرات.
* الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1500 شخص بالهكتار.
* الاستخدام الفندقي نسبة 45% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 35م2
* الإسكان الدائم 15% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 6 م2
* الإسكان الموسمي 40% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2
* إجمالي مساحة الاستخدام التجاري 152000 م2
* إجمالي عدد مواقف السيارات العامة و الخاصة من 8000 إلي 11000 م2.
* القرب من الحرم الشريف
يقع جبل عمر ضمن مسافة إشعاعية تتراوح بين 460 و900 متر من الكعبة وتصل المسافة الأقرب بين الموقع واحد ومداخل الحرم الشريف إلى 220 مترا، وهذا القرب يسهل دخول الموقع ضمن التطوير المتنامي للمنطقة المحيط بالمسجد الحرام.
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/3.jpg
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/4.jpg
للفائده
يأتي مشروع جبل عمر في إطار تجسيد الرؤية المستقبلية لتطوير المناطق المجاورة للمسجد الحرام . ويعتبر مشروع جبل عمر ثاني اكبر المشاريع العمرانية بعد توسعة الحرم الشريف.
أهداف المشروع :-
تعمير المناطق المطلة على الحرم بمكة المكرمة.
× تملك العقارات المطلة على الحرم وتطويرها وإدارتها واستثمارها وتأجيرها.
× تنفيذ كافة الأعمال الهندسية و المعمارية اللازمة للمسح و التشييد و البناء و الصيانة و الهدم.
× توفير المساحات السكنية و التجارية الملائمة مع ما تتطلبه من مرافق وخدمات.
× تحقيق عائد اعلي للعقارات المحيطة بمنطقة المشروع.
حدود الموقع:-
يقع مشروع تطوير جبل عمر في الجهة الغربية من الحرم الشريف ويغطي مساحة تبلغ حوالي 230000 متر مربع ويحد الموقع شرقا شارع إبراهيم الخليل و الذي يلتف شمالا ليصبح أم القرى.
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/1.jpg
طبوغرافية الموقع :-
جبل عمر هو أحدى الجبال المحيطة بالحرم الشريف و هو يرتفع بين 290 و 375 مترا عن سطح البحر ويوفر هذا الموقع مطلا على الحرم الشريف من عدة أماكن.
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/2.jpg
الوضع العمراني الحالي:-
يتصف الوضع العمراني الحالي بنمط نمو عضوي من مجموع من الأبنية القديمة. وقد أدت طبوغرافية الموقع المنحدر إلي عزلة عن شبكة الطرق الرئيسية و المرافق العامة. وشيدت 15 % من أبنية الموقع على مساحات أفقية في حين شيدت 85 % المتبقية على منحدرات.
* الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1500 شخص بالهكتار.
* الاستخدام الفندقي نسبة 45% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 35م2
* الإسكان الدائم 15% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 6 م2
* الإسكان الموسمي 40% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2
* إجمالي مساحة الاستخدام التجاري 152000 م2
* إجمالي عدد مواقف السيارات العامة و الخاصة من 8000 إلي 11000 م2.
* القرب من الحرم الشريف
يقع جبل عمر ضمن مسافة إشعاعية تتراوح بين 460 و900 متر من الكعبة وتصل المسافة الأقرب بين الموقع واحد ومداخل الحرم الشريف إلى 220 مترا، وهذا القرب يسهل دخول الموقع ضمن التطوير المتنامي للمنطقة المحيط بالمسجد الحرام.
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/3.jpg
http://www.makkah-development.gov.sa/hcm/4/4-3/GabalOmer/4.jpg
للفائده