ابوفهد
15-07-2002, 02:50 AM
تفاعل العقاريون بالمخططات الواقعة في شمال جدة مع ما اعلنه امس صاحب السمو الملكي الامير عبدالمجيد بن عبدالعزيز عن دخول فكرة انشاء استاد دولي على شكل مركب في مدينة جدة حيز التنفيذ, ورفع المشروع الى المقام السامي للموافقه عليه.
وتوقعت الاوساط الاقتصادية العقارية ارتفاع الاسعار بنسبة تصل الى 50% خاصة في المخططات القريبة من المشروع.
وقدرت الاوساط توفر ما يقارب 6 ملايين متر مربع كمساحة للاراضي المعروضة للبيع في مدينة جدة منها حوالي 6 ملايين متر مربع في المنطقة المحيطة بالموقع المزمع اقامة مشروع الاستاد عليه بقيمة تصل الى 4 مليارات ريال.
وتبلغ نسبة الاراضي التي يجري حالياً تجهيزها بهدف البيع خلال الاشهر القادمة تحسباً لارتفاع السعر بحوالي 2 مليون متر مربع بقيمة تصل الى مليار ريال.
سعد النفجان رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة قال ان الاسعار في المخططات الواقعة في الرحيلي تتراوح ما بين 120-180 الف ريال متوقعاً ان يرفع قيام المشروع السعر بنسبة 50% خاصة وان الخدمات الاساسية متوفرة مثل الكهرباء والمياه والهاتف.
وقال احد العقاريين ان سعر المتر الواحد في المخططات الشمالية يتراوح ما بين 40-150 ريال مع مراعاة الموقع والساحة ويتوقع ان ترتفع الاسعار خاصة وانه من المقرر انشاء ثلاثة مشاريع كبيرة الى جانب انشاء الاستاد الرياضي وعمل كبري يربط المنطقة الواقعة شرق الخط السريع بابحر الشمالية.
اما العقاري بدر فقال ان الخدمات الاساسية مازالت هي المطلب الاول الذي يبحث عنه المشتري حتى انها تلعب دوراً كبيراً في عملية المبيعات بنسبة 90% حيث تحتل الكهرباء المركز الاول بنسبة 49.2% وزيادة عرض الشارع في المؤخره بنسبة 11.8%.
ويؤكد المتعاملون عبدالله المزروعي وصالح الحربي وعمر المحمادي ان المشتري هو المتحكم في عملية البيع والشراء ولكن بعد تنفيذ هذه المشاريع سيكون البائع هو المتحكم.
واستبعدوا تأثر السوق بتوزيع المنح مؤكدين ان اسباب الركود الذي ساد السوق خلال الفترة الماضية هو كثافة المساهمات السكنية والتجارية والصناعية المطروحة ذات الجدوى الاقتصادية.
وقد تركزت حركة المبادلات (امس) في مخططي ستر اللحياني والرحيلي وسجل مؤشر الاسعار ارتفاعاً بنسبة وصلت الى 20%.
وتوقعت الاوساط الاقتصادية العقارية ارتفاع الاسعار بنسبة تصل الى 50% خاصة في المخططات القريبة من المشروع.
وقدرت الاوساط توفر ما يقارب 6 ملايين متر مربع كمساحة للاراضي المعروضة للبيع في مدينة جدة منها حوالي 6 ملايين متر مربع في المنطقة المحيطة بالموقع المزمع اقامة مشروع الاستاد عليه بقيمة تصل الى 4 مليارات ريال.
وتبلغ نسبة الاراضي التي يجري حالياً تجهيزها بهدف البيع خلال الاشهر القادمة تحسباً لارتفاع السعر بحوالي 2 مليون متر مربع بقيمة تصل الى مليار ريال.
سعد النفجان رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة قال ان الاسعار في المخططات الواقعة في الرحيلي تتراوح ما بين 120-180 الف ريال متوقعاً ان يرفع قيام المشروع السعر بنسبة 50% خاصة وان الخدمات الاساسية متوفرة مثل الكهرباء والمياه والهاتف.
وقال احد العقاريين ان سعر المتر الواحد في المخططات الشمالية يتراوح ما بين 40-150 ريال مع مراعاة الموقع والساحة ويتوقع ان ترتفع الاسعار خاصة وانه من المقرر انشاء ثلاثة مشاريع كبيرة الى جانب انشاء الاستاد الرياضي وعمل كبري يربط المنطقة الواقعة شرق الخط السريع بابحر الشمالية.
اما العقاري بدر فقال ان الخدمات الاساسية مازالت هي المطلب الاول الذي يبحث عنه المشتري حتى انها تلعب دوراً كبيراً في عملية المبيعات بنسبة 90% حيث تحتل الكهرباء المركز الاول بنسبة 49.2% وزيادة عرض الشارع في المؤخره بنسبة 11.8%.
ويؤكد المتعاملون عبدالله المزروعي وصالح الحربي وعمر المحمادي ان المشتري هو المتحكم في عملية البيع والشراء ولكن بعد تنفيذ هذه المشاريع سيكون البائع هو المتحكم.
واستبعدوا تأثر السوق بتوزيع المنح مؤكدين ان اسباب الركود الذي ساد السوق خلال الفترة الماضية هو كثافة المساهمات السكنية والتجارية والصناعية المطروحة ذات الجدوى الاقتصادية.
وقد تركزت حركة المبادلات (امس) في مخططي ستر اللحياني والرحيلي وسجل مؤشر الاسعار ارتفاعاً بنسبة وصلت الى 20%.