أسعار بيوت لندن ستهبط 10% في العام القادم

[ابوفهد]

يتوقع ان يشهد العام القادم هبوطاً حاداً في اسعار البيوت في العاصمة البريطانية لندن قد يصل الى نسبة 10في المائة، لكنه لن يصيب باقي مناطق بريطانيا. وذكرت صحيفة «الاندبندنت» البريطانية امس ان البنك الاستثماري «ميريل لينش» قال ان العاصمة بدأت تظهر اشارات مشابهة لما كان عليه الوضع قبيل الهبوط الحاد في الاسعار الذي حصل في بداية التسعينات، مشيراً الى ان الاسعار الخيالية وتمادي اصحاب البيوت في رفعها، اصبح واضحاً.
ويعتبر البنك ان الهبوط المتوقع سيكون سببه الرئيسي المشاكل التي تواجه سوق شراء البيوت بهدف الايجار، الذي يعتبر دوره في تحديد الاسعار في لندن اكبر بكثير منه في المناطق الاخرى، ولذا، فان عائد الايجار العالي مصحوباً بكلفة قروض الاسكان المنخفضة عمل على جذب المستثمرين بشكل جعل قطاع البيوت يزدهر في الاشهر 18 الاخيرة.
واعتبر بنك «ميريل لينش» في تقريره «هاوس فيو» الذي صدر اول امس ان هناك فائضاً في السوق مما ادى الى انخفاض قيمة الايجار. وهذا ما يحث الشاري لاول مرة على الامتناع عن الشراء. ولفت البنك الى انه بما ان حالات الشراء للايجار تمثل خمس عمليات السوق فان انخفاضها سيؤثر في السوق ككل.
واشارت الصحيفة الى ان اصحاب البيوت في لندن يتأثرون اكثر من باقي المناطق بأي انخفاض للاسعار لان اسعار بيوت العاصمة تساوي ضعف متوسط الاسعار في المناطق