هل تنصحوني بالشراء في مخطط القصواء بالمدينة

[hanhlhh]

بسم الله الرحمن الرحيم
اخواني الكرام ارجو منكم النصيحة
هل اشتري في مخطط القصواء بالمدينة ام ابتعد عن هذا المخطط لانه من مساهمات المحيميد والذي كثرت فيه الاقاويل في الآونة الاخيرة من مماطلاته للمساهمين في عقاراته ومن المساهمين من طلب القنوت والدعاء عليه
بصراحة انا لااعرف الرجل ولا مساهماته فقط قرأت اعلانه عن القصواء فاحببت ممن لديه الدراية في تلك الامور ان ينصحني بما يرضي الله ورسوله

[معاكم على الخير]

بسم الله الرحمن الرحيم
اخواني الكرام ارجو منكم النصيحة
هل اشتري في مخطط القصواء بالمدينة ام ابتعد عن هذا المخطط لانه من مساهمات المحيميد والذي كثرت فيه الاقاويل في الآونة الاخيرة من مماطلاته للمساهمين في عقاراته ومن المساهمين من طلب القنوت والدعاء عليه
بصراحة انا لااعرف الرجل ولا مساهماته فقط قرأت اعلانه عن القصواء فاحببت ممن لديه الدراية في تلك الامور ان ينصحني بما يرضي الله ورسوله

استغرب ان اجد من يستفسر عن المساهمات العقاريه وهو يرى ويسمع الفوضى التي تجتاح هذا النشاط من اللصوص وقطاعين الطرق
امسك عليك دراهمك يا اخي او ارميها بالبحر اشرف لك من ان يضيع مالك وشقى عمرك ولا تعرف كيف تعيد اموالك ولا تشتكي لمن
الى الله المشتكى اولا واخيرا

[omar622]

اخي الكريم
الذي اعرفه ان الاعلانات الخاصة بمخطط القصواء بالمدينة المنورة هو اعلان المزاد الخاص بالبيع وليس المساهمه
اي بمعنى اخر بيع وتصفية كامل المخطط فاذا كانت لديك النية في تملك ارض بطيبة الطيبة فلا تدفع مالك الا حال افراغ الارض لك من مطور المخطط ضمان لحقك واعتقد انه يتطلب دفع عربون او 10% تزيد وتنقص على حسب المطور ونظام الامانة لكل منطقة من القيمة في المزاد والباقي عند الافراغ كما هو الدارج في مزادات بيع المخططات
وفق الله الجميع لما يحبه وبرضاه

[معاكم على الخير]

اخي الكريم
الذي اعرفه ان الاعلانات الخاصة بمخطط القصواء بالمدينة المنورة هو اعلان المزاد الخاص بالبيع وليس المساهمه
اي بمعنى اخر بيع وتصفية كامل المخطط فاذا كانت لديك النية في تملك ارض بطيبة الطيبة فلا تدفع مالك الا حال افراغ الارض لك من مطور المخطط ضمان لحقك واعتقد انه يتطلب دفع عربون او 10% تزيد وتنقص على حسب المطور ونظام الامانة لكل منطقة من القيمة في المزاد والباقي عند الافراغ كما هو الدارج في مزادات بيع المخططات
وفق الله الجميع لما يحبه وبرضاه


:601: :601: :601: :601: :601: :601: :601:

[bandar_2005]

واللي ياجماعة الخير ساهم معاهم من حول ثلاث سنين ورابطين دراهمه ..
لا اللي هم باعوا كامل المخطط وصفوا ...
ولا اللي هم يشترون منك أسهمك ...
تبي تطبق في المخطط بسعر أعلى من سعر السوق حياك الله ,,,
أو أقضب الباب وانسى ان لك عندهم دراهم !!!

حسبنا الله عليهم .. هو نعم المولى ونعم الوكيل

[ابو عابد]

انا ذهبت الى هذا المخطط بنفسي وشاهدته على الطبيعة
والحقيقة انه مثل ماقال اخونا عمر بيع اراضي وليس مساهمات
ولكن من الملاحظ على هذا المخطط غلاء اسعاره نوعا ما رغم انه يمتاز بالموقع الجيد وداخل حدود الحرم
وارى من وجهة نظر شخصية تحتمل الخطا والصواب اذا كنت تريد تشتري لتسكن فهذا جيد
اما اذا كانت فلوسك محدودة وتريد الاستثمار في هذا المخطط فلا ارى لك ذلك بسبب انه توجد طرق اخرى اجدى لتنمية مالك

[bandar_2005]

أولا : المدة المنقضيه من بداية المساهمه حتى تاريخه( سنتان وسبعة شهور ) وربما كانت أكثر من ذلك فأنا أقيسها من بداية مساهمتي معهم كمساهم وليس كمؤسس اذ أن المؤسسين ربما اشتركوا في التأسيس قبل ذلك بكثير ... فالخلاصه أن المساهمه لها على الأقل منذ بدايتها أكثر من 31 شهرا وقد خدعنا فقيل لنا أن مدتها فقط من 8 الى 12 شهرا .

ثانيا : مالذي أجل تصفيتها ؟ خاصة لو علمنا ان لاعوائق تذكر ... فالمشروع عطلته تداخل بعض الأراضي مع بعض الملاك بجواره وتم حل الأشكال في مدة لم تتعد الثلاثة شهور ومن ثم استكمل المشروع وله حاليا أكثر من سنة ونصف جاهز للبيع الذي لم يتم الا في شعبان الماضي !!! فلم كان كل هذا التأخير ؟؟ ولصالح من ؟؟

ثالثا : طالما أن نظام المساهمات العاقاريه ( هذا ان كان هنالك نظام ) لايجيز التصفيه ان كان البيع اقل من 75% فلماذا لا تتم التصفيه وهم كما يقولون قد باعوا بأكثر من هذه النسبه ؟؟ أما كيف ... فالشركات العقاريه المحترمه التي تحافظ على سمعتها ومصداقيتها في السوق تقوم بشراء باقي القطع والبلوكات الغير مباعه لتتم التصفيه في الوقت الذي تم تحديده للمساهمين .... فأين المحيميد عن ذلك ؟؟ وهو المتسبب بتعثر بيع كامل القطع والبلوكات المتبقيه بسبب ارتفاع السعر عن السائد في المخططات المجاوره كما ذكر أخي أبو عابد والكثيرين ممن شهدوا المزاد مما ادى بكثير من المساهمين الى تطبيق اسهمهم في نفس المخطط بأسعار عاليه والشكوى لله .
فهل سننتظر ثلاثة سنوات أخرى لكي تعود اموالنا ... وهل ستعود أصلا ؟؟؟

أخيرا : طالما انه لايوجد نظام صارم يحمي المساهمين ويعاقب المتلاعبين .. فلن يتم تصفية المساهمات العقاريه الى أن يشبع من يسمون بالمطورين ...

حسبنا الله ونعم الوكيل .

[bandar_2005]

--------------------------------------------------------------------------------

المساهمه : القصواء
الموقع : المدينة المنورة بالقرب من مخطط الأمير نايف

تاريخ الإعلان عنها : شهر 3 عام 1424 هـ ( أي قبل 3 سنوات )

نسبة الأرباح حسب الإعلان : 70 %

موعد التصفيه حسب الإعلان : 15 شهر

مدة التأخير : 21 شهر ولا زالت حتى تاريخه

موضوع المساهمه : أعلن عن بيع المخطط قبل 3 أشهر تقريباً نسبة الإقبال ضعيفه , لا احد يعلم متى موعد التصفيه علماً بأن الشركه أعلنت عن إستثمار جزء كبير من المشروع في بناء فلل كمرحله ثانيه الا انها الآن ترغب في بيع كافة المخطط , الشركه ماطلت كثيرأً في هذه المساهمه , الأدهى والأمر أن مالك الشركه ( صالح المحيميد ) المعروف بحبه للبروز في صفحات الجرائد كرجل أعمال أحياناً وكعضو شرف نادي رياضي من القصيم صرح لقناة العقاريه بأنه ينصح المواطنين بعدم المساهمه في شركات غير موثوقه وأن شركته تدرس جيداً المشاريع التي تنفذها , اتصلت على الشركه لمعرفة أخبار المساهمه رد علي موظف قال لي بالحرف الواحد (( وش اقولك يابن الحلال اقولك البيع ضعيف ولا التصفيه مطوله ولا وش تبغاني اقول المشروع مامن بيع يعني ميت وعلى هالحال مافي تصفيه قريبه وبالنسبه للربح والله مااظنه يتعدى 15 الى 20 بالميه , وبالنسبه لسؤالك عن موضوع الفلل الي في الأعلان والله ماأحد جاب طاريها )).

نسخه لكل من يهمه الأمر : ( ضع بيضك في سله واحد ) في عربيه يدفها ( صالح المحيميد ) وأمثاله ممن لايفقهون في الإستثمار ودراسات الجدوى ويعتمدون على خبرتهم السابقه في (دكات ) مكاتب العقار . ولا أظنهم سيفقهون طالما يركضون وراء الشهره ( وطق البشوت ) , ويعاملون مع أموال الناس على أنها (قطه) نجمعها ونشتري فيها أسهم وبعدين نوزع ارباح زي ماتجي تجي وتوصل ( العربيه ) والبيض فاسد من طول التخزين .

[بهجت عيسى]

أخواني

من يرغب بيع أسهمه في مخطط القصواء بالمدينة المنورة أنا على إستعداد لشرائها وبكميات كبيرة وللتواصل أرجو الإتصال على جوال 0564867749 أبو معتز أو على البريد bahjateissa@**********

[bandar_2005]

سمعنا أن سعر المتلر في الأراضي الواقعة على شارع سلطان (تجاري) في نفس المخطط وصلت ل 3000 ريال عدا ونقدا.
والأراضي التجارية على شارع 100 في المخطط 1500 ريال للمتر على الأقل.

فكيف لا يتم تصفية حقوق المساهمين حتى الآن؟ وكيف تكون النسبة 20% فقط؟

[bandar_2005]

آمل مشاركة وتفاعل المساهمين خاصة أهل المدينة المنورة الكرام.

[bandar_2005]

شركة المحيميد تدعو المساهمين الذين لم يتم تطبيق سنداتهم على قطع أراضي لإستلام (دفعة )!!! من مساهمتهم إبتداء من 28/8/1428هـ بمقر الشركة في الرياض أو القصيم أو المدينة .

________________________________________

بعد صبر 5 سنوات ... دفعة من رأس المال ....

يا مساهمي المحيميد : حسبكم الله ونعم الوكيل .

[bandar_2005]

الصرف فقط 25% من رأس المال !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

والباقي كما أفاد مكتبهم (قبل العيد) :)

على من يضحكون؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[bandar_2005]

من من أهالي المدينة المنورة الكرام يأتينا مشكورا بأسعار قطع أراضي المخطط وكم وصلت أسعار المتر الآن بالنسبة للقطع السكنية أو التجارية ؟

[victor julce]

اللهم خلص المسلمين من هذه المآزق التي وضعهم بها من وضعوا فيه ثقتهم....

[عقارات1]

من من أهالي المدينة المنورة الكرام يأتينا مشكورا بأسعار قطع أراضي المخطط وكم وصلت أسعار المتر الآن بالنسبة للقطع السكنية أو التجارية ؟
يوجد لدي عرض لراس بلك معروض ب1000 ريال للمتر وهو واقع على شارع المئة وشارع
16
والاراضي السكنية على شارع 16 سعرها من650ألف إلى 700 ألف حسب المساحة والمساحات 1067_1057م (هذه اسعار ومساحات القطع المعروضة لدي).

[bandar_2005]

أخي عقارات ..

لك رسالة على الخاص.

تحياتي.

[bandar_2005]

كل عام والجميع بخير ..........

هل من جديد؟