عين العقل
26-03-2005, 04:06 AM
السلام عليكم . . .
عندنا عنوانين في صحيفة أحدهما يقول : إنهيار حاد في سوق الاسهم والمتداولين ينهارون !
عنوان ثاني : عقاري يفتح مساهمه ثم يختفي والمساهمون ذاهلون !
لنفرض أن شخصاً كان وقتها في سوق الأسهم عند الانهيار وقتها سيعلن أنه سيتجه للعقار أضمن ، وشخص آخر في سوق العقار ومساهم مع الرجل (المختفي) عندها سيقول الأسهم أفضل ..
من المصيب ومن المخطإ ؟؟
تختلف الأحكام ولكن من وجهة نظري جميعهم مخطؤون !
عندما نتجه لسوق الأسهم يجب علينا حسن إختيار الشركة والتي من المتوقع ارتفاعها لأربحاها وليس بسبب مضاربات .
وعندما تتجه لسوق العقار يجب عليك معرفة الشخص الذي ستساهم معه ومعرفة ودراسة المشروع الذي سوف تدخل فيه .
مثلاً عند إنهيار مايو كنت ممن داخل السوق ولكن لم أتضرر كثيراً ولله الحمد ، لماذا ؟ لأني كنت بشركة قوية ومتوقع لها أرباح عالية آخر السنة ، ولنأخذ مثالين : سابك في ذالك الوقت كانت بسعر 440 تقريباً ، والتعمير كان بسعر 180 تقريباً ، عند الانهيار نزلت سابك إلى 398 وارتدت بسرعة إلى 410 وخلال أيام عادت إلى 440 .
التعمير عند الانهيار نزل إلى حدود 90 وارتد إلى 110 فقط ! ولم يصل حتى الآن لسعر 180 لماذا ؟
سابك كان متوقع لها أرباح عالية والتعمير ربح لا يتجاوز 2 للسهم وهذا الفرق .
نأتي للعقار ... أشخاص كثر ومن سنين وهم في مساهمات ولم يشتكوا وغيرهم بدأ ينوح لماذا ؟
لأن الأول يعرف مع من يساهم ويقتنع بالربح المقدم سواء كان 30% في سنة أو حتى 10%
ولذا نرى أن ماله ينمو مع الوقت ..
الثاني لا يفكر إلا في الربح الموزع ، لذا نجد أول سؤال يتبادر في ذهنه عند إعلان مساهمه هو كم نسبة الربح ؟؟
عندما يسمع 50% أو 60% يتجه وبسرعة بدون أن يسأل عن الشخص صاحب المساهمة أو عن طبيعة المساهمة من حيث موقعها وسعرها وغيره ...
نعود الآن لعنوان الموضوع . . .
سوق الأسهم فيه مخاطر أكبر من العقار وعند الإتجاه له عليك بالشركات ذات العوائد وذات النمو حتى لا يطالك أي تصحيح في السوق .
وعند إتجاهك للعقار عليك بأهل الخبرة وبالسؤال عن المشروع المطروح والقناعة القناعة بالربح ، وإذا كنت ممن يجهل فأهل الخبرة كثر وفيهم خير كثير .
عندنا عنوانين في صحيفة أحدهما يقول : إنهيار حاد في سوق الاسهم والمتداولين ينهارون !
عنوان ثاني : عقاري يفتح مساهمه ثم يختفي والمساهمون ذاهلون !
لنفرض أن شخصاً كان وقتها في سوق الأسهم عند الانهيار وقتها سيعلن أنه سيتجه للعقار أضمن ، وشخص آخر في سوق العقار ومساهم مع الرجل (المختفي) عندها سيقول الأسهم أفضل ..
من المصيب ومن المخطإ ؟؟
تختلف الأحكام ولكن من وجهة نظري جميعهم مخطؤون !
عندما نتجه لسوق الأسهم يجب علينا حسن إختيار الشركة والتي من المتوقع ارتفاعها لأربحاها وليس بسبب مضاربات .
وعندما تتجه لسوق العقار يجب عليك معرفة الشخص الذي ستساهم معه ومعرفة ودراسة المشروع الذي سوف تدخل فيه .
مثلاً عند إنهيار مايو كنت ممن داخل السوق ولكن لم أتضرر كثيراً ولله الحمد ، لماذا ؟ لأني كنت بشركة قوية ومتوقع لها أرباح عالية آخر السنة ، ولنأخذ مثالين : سابك في ذالك الوقت كانت بسعر 440 تقريباً ، والتعمير كان بسعر 180 تقريباً ، عند الانهيار نزلت سابك إلى 398 وارتدت بسرعة إلى 410 وخلال أيام عادت إلى 440 .
التعمير عند الانهيار نزل إلى حدود 90 وارتد إلى 110 فقط ! ولم يصل حتى الآن لسعر 180 لماذا ؟
سابك كان متوقع لها أرباح عالية والتعمير ربح لا يتجاوز 2 للسهم وهذا الفرق .
نأتي للعقار ... أشخاص كثر ومن سنين وهم في مساهمات ولم يشتكوا وغيرهم بدأ ينوح لماذا ؟
لأن الأول يعرف مع من يساهم ويقتنع بالربح المقدم سواء كان 30% في سنة أو حتى 10%
ولذا نرى أن ماله ينمو مع الوقت ..
الثاني لا يفكر إلا في الربح الموزع ، لذا نجد أول سؤال يتبادر في ذهنه عند إعلان مساهمه هو كم نسبة الربح ؟؟
عندما يسمع 50% أو 60% يتجه وبسرعة بدون أن يسأل عن الشخص صاحب المساهمة أو عن طبيعة المساهمة من حيث موقعها وسعرها وغيره ...
نعود الآن لعنوان الموضوع . . .
سوق الأسهم فيه مخاطر أكبر من العقار وعند الإتجاه له عليك بالشركات ذات العوائد وذات النمو حتى لا يطالك أي تصحيح في السوق .
وعند إتجاهك للعقار عليك بأهل الخبرة وبالسؤال عن المشروع المطروح والقناعة القناعة بالربح ، وإذا كنت ممن يجهل فأهل الخبرة كثر وفيهم خير كثير .